4间卧室别墅, 396 m²

巴尔加, Lucca (省)

COMPLESSO IMMOBILIARE CON VILLA E CASALE NEL CUORE DELLA TOSCANA

UN RIFUGIO SENZA TEMPO NELLA CAMPAGNA TOSCANA
Adagiata sulle dolci colline toscane, in una posizione panoramica e soleggiata, questa straordinaria proprietà offre un rifugio idilliaco immerso nella bellezza e nella serenità della campagna italiana. Situata nei pressi del borgo medievale di Barga, la tenuta è composta da una magnifica villa moderna e da un incantevole casale, un perfetto connubio tra il fascino rustico della tradizione e l'eleganza contemporanea. Circondata da un giardino curato nei minimi dettagli, con una vista mozzafiato su vigneti, uliveti e le maestose Alpi Apuane, questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità e raffinatezza.

UN CAPOLAVORO DI ARCHITETTURA E NATURA
La villa principale, di 297 metri quadrati, è un autentico gioiello architettonico, progettato per valorizzare il paesaggio circostante. L'ingresso scenografico a doppia altezza, impreziosito da una suggestiva scala semicircolare in legno e balconata, regala un'immediata sensazione di ampiezza ed eleganza. Il piano seminterrato ospita quattro ampie e asciutte cantine, ideali per la conservazione del vino, una cucina completamente attrezzata con accesso diretto al bellissimo portico in legno che incornicia la facciata principale, un bagno e un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente. Completano il piano due grandi garage comunicanti con le cantine, offrendo funzionalità e praticità.

Al piano terra, una galleria in legno affacciata sull'ingresso collega con armonia gli ambienti. Due spaziose camere matrimoniali, un elegante bagno padronale con vasca e un ulteriore soggiorno luminoso si aprono su un'ampia terrazza e solarium, regalando una vista spettacolare sulle colline toscane. Questa villa è stata progettata per chi ama gli spazi aperti, la luce naturale e un perfetto equilibrio tra vita indoor e outdoor.

UN CASALE DAL FASCINO AUTENTICO
Ad arricchire la proprietà vi è un casale di 99 metri quadrati, che racchiude tutta l'essenza della tradizione toscana. Il piano terra ospita tre ampie cantine, ideali per la conservazione del vino o come deposito per la legna da ardere. Il primo piano è un'accogliente unità indipendente, dotata di un ampio soggiorno con camino funzionante, una cucina, un bagno e una camera matrimoniale, rendendolo perfetto per ospiti, familiari o come soluzione da affittare.

Il giardino che circonda la proprietà è un autentico angolo di paradiso, con roseti profumati, lavanda e ulivi secolari che incorniciano gli spazi esterni. Il vero fiore all'occhiello della tenuta è la splendida piscina di 72 metri quadrati, un'oasi di relax dove lasciarsi cullare dalla bellezza del panorama toscano. Un'elegante casetta in legno completa gli spazi outdoor, offrendo ulteriore praticità e fascino.

ALLA SCOPERTA DI BARGA E DELLE MERAVIGLIE DELLA TOSCANA
Immersa nella suggestiva regione della Garfagnana, Barga è uno dei borghi medievali più affascinanti e meglio conservati della Toscana. Con le sue stradine acciottolate, le case in pietra e le viste panoramiche mozzafiato, Barga è da sempre un rifugio per artisti e scrittori, affascinati dalla sua bellezza senza tempo. Il Duomo, capolavoro del romanico toscano, domina la città dall'alto, regalando vedute spettacolari sulla valle sottostante.

Barga è una città vivace e ricca di eventi culturali. I suoi ristoranti e trattorie offrono una straordinaria selezione di piatti tipici, dalla pasta fatta a mano ai piatti a base di castagne, accompagnati dai migliori vini toscani. Durante l'anno, il borgo ospita festival rinomati come l'Opera Barga Festival e il celebre festival estivo di musica jazz, attirando artisti da tutto il mondo.

I dintorni offrono infinite opportunità di scoperta. Le colline della Garfagnana sono un paradiso per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici che attraversano boschi rigogliosi e spettacolari formazioni rocciose. A breve distanza, la storica città di Lucca, con le sue mura rinascimentali e le piazze pittoresche, è una meta imperdibile. Firenze e Pisa sono facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere, offrendo un'immersione nel patrimonio artistico e culturale della Toscana.

FACILMENTE RAGGIUNGIBILE E BEN COLLEGATA
Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di ottimi collegamenti. L'aeroporto internazionale di Pisa dista poco più di un'ora di auto, offrendo voli diretti verso le principali città europee. La rete stradale permette di raggiungere comodamente Lucca, Firenze e la splendida costa della Liguria, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera un rifugio in Toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questa tenuta rappresenta un'opportunità di investimento unica per chi desidera entrare nel fiorente mercato delle locazioni turistiche in Toscana. La combinazione tra la villa principale e il casale indipendente la rende ideale per affitti a breve termine di lusso, attirando viaggiatori in cerca di un'esperienza autentica nella campagna toscana. Con la sua posizione panoramica, i servizi di alto livello e la vicinanza a Barga e alle principali attrazioni della regione, questa proprietà garantisce un'elevata domanda di locazioni e un eccellente ritorno economico.

Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la luce dorata del tramonto avvolge dolcemente le colline e dove ogni giornata inizia con il profumo dei cipressi e il suono delle campane in lontananza. Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio esclusivo, un investimento e una porta d'accesso alla vera essenza della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G