1间卧室半独立房屋, 110 m²

巴尔加, Lucca (省)

Nell'antico centro storico medioevale di Treppignana, antica casa di paese, indipendente terratetto della superficie utile complessiva di circa mq. 130, corredata da giardino esclusivo, con splendide vedute sula vallata, sul quale insiste un piccolo manufatto ad uso forno.

In piano terreno si sviluppa la zona abitativa per una superficie utile abitabile di circa mq. 55/60, costituita da ingresso dalla via Santa Croce, picclo disimpegno, wc, una camera, cucina e soggiorno con balcone panoramico.

l'accesso al giardino avviene direttamente dalla via Santa Croce pramite un cancello esclusivo

ha una superficie di circa mq. 30/40 e sullo stesso insiste un piccolo manufatto in mattoni e pietra destinato ad uso di forno.

Dal giardino si accede al piano seminterrato primo, della stessa superficie del piano terreno, con tre vani ad uso cantina di altezza variabile da ml 2,20 a ml 2,50

In piano seminterrato secondo, al quale si accede solo dall'esterno tramite diritto di passo su terreno di altra proprietà , un unico vano ad uso di cantina con altezza ml 2,85;

Il fabbricato risulta strutturalmente idoneao e non necessita l'esecuzione di lavori strutturali ma solo lavori di straordinara manutenzione con particolare riferimento all'impiantistica elettrica e termoidraulica ed agli infissi.

Nella riorganizzazione degli spazi interni potrebbe risultare molto interessante l'annessione del piano seminterrato primo per la realizzazione di accessori diretti all'abitazione, ottenendo così una superficie utile abitativa di circa mq. 110,00.

Classe Energetica G- I.P.E. 640,280 kWh/mq.anno

Interessate l'abbinamento con la casa vicina, anch'essa in vendita e descritta al n° 1127