7间卧室乡间房屋, 420 m²

巴尼-迪卢卡, 卢卡 (省)

In una cornice incantevole nel cuore della Toscana, sorge questo splendido casale di oltre 400 metri quadrati, distribuito su più livelli e composto da 23 ampi vani, caratterizzati dal tipico stile toscano con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra.
La proprietà, che comprende 7 camere da letto e 2 bagni completi, è immersa in un’atmosfera di pace e tranquillità.

L'edificio principale (unità A), di oltre 240 metri quadrati, offre al piano terra: un ingresso, una cucina abitabile completamente attrezzata con piani di lavoro in marmo di Carrara e un grande camino, un accogliente soggiorno, il vano scala che conduce al piano superiore e un locale caldaia con accesso dall'esterno.
Il primo piano ospita un disimpegno centrale, 3 camere matrimoniali, un bagno, un ampio ripostiglio (originariamente un'antica cucina) dotato di camino funzionante, e una lavanderia.
Al secondo piano si trovano 4 camere matrimoniali; la camera padronale è impreziosita da due finestre con vista sulla vallata e da un camino (attualmente non in uso, ma riattivabile). Allo stesso piano si trovano inoltre un disimpegno/guardaroba, un grande bagno e un ulteriore servizio igienico.
È presente anche un ampio sottotetto utilizzato come ripostiglio.
La grande terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante: uno spazio conviviale ideale da condividere con familiari e amici in ogni momento della giornata. Il grande tavolo con sedie, attualmente conservato all'interno, può essere incluso nella vendita.

Il complesso comprende un'unità indipendente, utilizzabile come appartamento (identificata da porte di colore rosso).
Al primo livello si trovano una spaziosa camera da letto con un antico letto matrimoniale e un camino funzionante, oltre a un bagno con doccia.
Il piano terra ospita un soggiorno arredato con accesso diretto all'esterno.
Al secondo piano si trova una cucina completamente attrezzata. I vari livelli sono collegati da una scala a chiocciola.
Sul lato sud dell'annesso si trova uno spazio coperto da una tettoia in legno, perfetto per godersi cene estive fresche e tranquille.

Un grande edificio in pietra, un tempo adibito a fienile e ricovero per animali, offre oggi ampio spazio per riporre attrezzi e oggetti domestici. Il tetto è stato recentemente rifatto.
La proprietà comprende un gradevole giardino/terreno di circa 540 metri quadrati, con possibilità di realizzare una piscina, e dispone inoltre di un forno a legna.

Ulteriori informazioni:
Riscaldamento a gasolio, impianti a norma, parcheggio nelle vicinanze; la vendita include alcuni mobili d'epoca e la cucina in muratura.
L'immobile non necessita di lavori di ristrutturazione o ammodernamento ed è pronto per essere abitato immediatamente, oppure per essere destinato ad attività di locazione, B&B o altre strutture ricettive.
Portale in pietra del 1800.
La proprietà è stata ristrutturata in modo eccellente e presenta infissi in legno di castagno, doppi vetri e persiane.
Nelle vicinanze si trovano un bar/ristorante e un negozio di alimentari. Bagni di Lucca è raggiungibile in 15 minuti d'auto. - Per maggiori informazioni contattare: 0583889119 oppure 3477765705 oppure info@nicocasa.it