PIPPI HOUSE In the quaint village of Montefegatesi, one of the most charming towns in the municipality of Bagni di Lucca, we offer for sale a charming village house with an authentic feel, immersed in the tranquility and natural beauty of the Tuscan hills. Here, time slows: stone alleys, clean air, surrounding woods, and an open view of the mountains frame this property, perfect for those dreaming of a retreat from the chaos of the city. The home is spread over multiple levels, including numerous ancillary rooms that enhance its charm and potential. One of the most appreciated aspects of the property is undoubtedly its private and quiet location, far from the main square yet easily accessible without any challenging climbs, with the added convenience of a private garage, a rare and valuable feature in a historic village. The first floor features a welcoming kitchen with a fireplace, the heart of the home during the winter, a bright living room, and a bathroom. The sleeping area, with two bedrooms and a second bathroom, unfolds upstairs, creating a simple, authentic, and typically Tuscan atmosphere. The property also includes large cellars, a garage, and a woodshed, perfect spaces for those who love the outdoors or want spaces for leisure, storage, or socializing. Outside, a private garden of approximately 108 square meters offers a precious space to relax, read a book, or enjoy summer evenings surrounded by the silence of nature. Additionally, the property includes a cabin adjacent to the main building, measuring approximately 37 square meters. This cabin, currently without a roof due to a collapse, requires complete renovation. Montefegatesi is a vibrant and authentic village, where the sense of community is still genuine. Throughout the year, the village maintains a pleasant tranquility, while in the summer months it comes alive with traditional festivals, events in the square, and convivial gatherings that add to the unique atmosphere. The village has a small grocery store, post office, and clubhouse, key points of reference for daily life. Nature is the undisputed protagonist here: hiking trails start directly from the village, traversing woods and breathtaking views, while in the surrounding area it's common to encounter deer, foxes, and birds of prey. A perfect location for those who love trekking, the mountains, and a slower, more authentic lifestyle. This property is ideal as an authentic Tuscan vacation home, a retreat for regenerating weekends, or an investment for tourist rentals in one of the most charming villages in the Bagni di Lucca area. Net Floor Area: 140 sq m - Usable Floor Area: approximately 70 sq m - Cellars: 110 sq m. Energy Class: G - EPgl,nren 338.73 kWh/m²/year. Distances: Bagni di Lucca: 14 km - Lucca: 45 km - Castelnuovo di Garfagnana: 40 km - Pisa (airport): 65 km - Versilia (sea): 70 km - Abetone (skiing): 50 km - Florence: 100 km. For Sale. Townhouse. Montefegatesi. Bagni di Lucca. Tuscany. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com
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CASA PIPPI Nel caratteristico borgo di Montefegatesi, una delle località più affascinanti del comune di Bagni di Lucca, proponiamo in vendita una graziosa casa di paese dal sapore autentico, immersa nella quiete e nella natura delle colline toscane.
Qui il tempo rallenta: vicoli in pietra, aria pulita, boschi tutt’intorno e una vista aperta sulle montagne fanno da cornice a una proprietà perfetta per chi sogna un rifugio lontano dal caos della città.
L’abitazione si sviluppa su più livelli, comprendendo numerosi locali accessori che ne aumentano fascino e potenzialità.
Uno degli aspetti più apprezzati della proprietà è sicuramente la posizione riservata e tranquilla, lontana dalla piazza ma comoda da raggiungere senza salite impegnative, caratteristica rara e preziosa in un borgo storico.
Al piano primo troviamo una cucina accogliente con camino, cuore caldo della casa durante l’inverno, un luminoso soggiorno e un bagno.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere e un secondo bagno, in un’atmosfera semplice, autentica e tipicamente toscana.
La proprietà è completata da ampie cantine, garage e legnaia, spazi perfetti per chi ama la vita all’aria aperta o desidera ambienti da dedicare al tempo libero, al deposito o alla convivialità.
All’esterno, un giardino privato di circa 110 mq regala uno spazio prezioso dove rilassarsi, leggere un libro o godersi le serate estive circondati dal silenzio della natura.
Inoltre, la proprietà comprende una capanna adiacente all’edificio principale di circa 35 mq, attualmente priva di copertura a causa del crollo del tetto, che necessita di completa ristrutturazione.
Montefegatesi è un borgo vivo e autentico, dove il senso di comunità è ancora reale.
Durante l’anno il paese mantiene una piacevole tranquillità, mentre nei mesi estivi si anima con feste tradizionali, eventi in piazza e momenti di convivialità che rendono unica l’atmosfera del luogo. Il paese dispone di un piccolo negozio di alimentari, ufficio postale e circolo, punti di riferimento per la vita quotidiana del borgo. La natura qui è protagonista assoluta: sentieri escursionistici partono direttamente dal paese attraversando boschi e panorami mozzafiato, mentre nei dintorni è facile incontrare cervi, volpi e rapaci. Una località perfetta per chi ama il trekking, la montagna e uno stile di vita più lento e genuino. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze autentica in Toscana, rifugio per weekend rigeneranti o investimento per affitti turistici in uno dei borghi più suggestivi della zona di Bagni di Lucca. Superficie Commerciale 140 mq - Superficie Utile circa 70 mq - Cantine 110 mq
Classe Energetica G - EPgl,nren 338,73 kwh mq/anno.
Distanze: Bagni di Lucca: 14 km - Lucca: 45 km - Castelnuovo di Garfagnana: 40 km - Pisa (aeroporto): 65 km - Versilia (mare): 70 km - Abetone (sci): 50 km - Firenze: 100 km.
Vendita. Terratetto. Montefegatesi. Bagni di Lucca. Toscana. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com
