"CASA DEL FUNGO" - Townhouse for sale on three floors of approx. 130 gross including cellars, with land on which an old metato stands, as well as woodlands for over one hectare.
Brandeglio is a small town of medieval origin in the green hills of Bagni di Lucca, surrounded by the peace and silence that run free, among the green vegetation of the chestnut woods. Located at 640 meters above sea level, it is about fifteen minutes from the capital, forty minutes from Lucca, an hour from Pisa and the Abetone ski resort, an hour and a quarter from the Versilia sea, an hour and a half from Florence. . The small residential center is made up of a handful of out-of-this-world houses, where you can relax and abandon all thoughts outside the door, with no shops, clubs or other services that can be found in the nearby capital, with the exception of a bar that doubles as a from a restaurant.
The property for sale consists of two real estate units, a main house, a secondary building (metato), a vegetable garden and several wooded land mainly chestnut for about one and a half hectares. The main house is located on the outskirts of the small village at the gates of the wood. The building was originally born from an old metato, subsequently modernized and enlarged in 1968, so it only partially maintains the classic Tuscan style. It is distributed on three levels, with a basement easily accessible also from an external door that opens directly onto a street, but also communicates with the interior via a wooden staircase, a ground floor where the living area is located, with entrance , kitchen, dining room and bathroom, and a third level where the sleeping area is located with two bedrooms and a third passage, which can be used as a bedroom or wardrobe. Usable living area including cellars sqm. 90. The property is connected to the sewerage, aqueduct and electricity, has no heating system, needs a modest distribution and plant restructuring, while the roof has been fixed a few years ago.
The other service building to the house is an old metato of about 25 square meters. located a short distance from the main building, and consists of a room over the attic, located at the gates of the forest on a plot of about 330 square meters, placed in a dominant and panoramic position over the town and the entire valley. Included in the sale are some wooded plots, mainly chestnut trees, arranged in a Leopard patch on the territory of the town. Energy Class G - IPE 248.34 kwh / sqm year.
Suitable as a main residence or as a second home immersed in the tranquility of the Tuscan hills.
The building is located an hour and a half by car from all the major tourist centers of Tuscany.
Gross surface sqm. 130 - Usable area of the house including cellars sqm. 90 - Metato area sqm. 25.
Shops and services: Bagni di Lucca 9 km - Lucca: 35 km - Pisa: 55 km - Versilia (Sea): 60 km - Florence: 110 km - Garfagnana: 35 km - Abetone (Ski): 40 km. Energy Class G - Ipe 248.34 kwh sqm / year.
Tuscany. Lucca. Baths of Lucca. Townhouse.
For information contact us at 347/3225117. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com
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"CASA DEL FUNGO" - Vendesi Terratetto su tre piani abitabile di circa mq. 130 lordi comprese le cantine, con a corredo terreno su cui insiste un vecchio metato, oltre terreni boschivi per oltre un ettaro.
Brandeglio è una piccola località di origine medioevale tra le verdi colline di Bagni di Lucca, circondata dalla pace e dal silenzio che corrono libere, tra la verde vegetazione dei boschi di castagno. Posizionata a 640 metri di attitudine, dista circa quindici minuti dal capoluogo, quaranta minuti da Lucca, un'ora da Pisa e dalla stazione sciistica dell'Abetone, un'ora ed un quarto dal mare della Versilia, un'ora e mezza da Firenze. Il piccolo centro abitativo è costituito da un pugno di case fuori dal mondo, dove rilassarsi ed abbandonare tutti i pensieri fuori dalla porta, privo di negozi, locali o altri servizi che si possono trovare nel vicino capoluogo, ad eccezione di un bar che funge anche da ristorante.
La proprietà in vendita si compone di due unità immobiliari, una casa principale, un edifico secondario (metato), un orto/giardino e diversi terreni di tipo boschivo prevalentemente a castagno per circa un ettaro e mezzo. La casa principale d'abitazione è collocata nella periferia della piccola borgata alle porte del bosco. Il fabbricato originariamente nasce da un vecchio metato, successivamente rimodernato ed ampliato nel 1968, quindi solo parzialmente mantiene il classico stile toscano. E' distribuito su tre livelli, con un piano seminterrato accessibile comodamente anche da una porta esterna che da direttamente su una strada, ma comunicante anche con l'interno tramite una scala in legno, un piano terra dove è collocata la zona giorno, con ingresso, cucina, tinello e bagno, ed un terzo livello dove è posizionata la zona notte con due camere ed una terza di passaggio, che può essere impiegata come cameretta o guardaroba. Superficie utile abitazione comprese cantine mq. 90. L'immobile è allacciato alla fognatura, all'acquedotto ed all'energia elettrica, è privo di impianto riscaldamento, necessita di una modesta ristrutturazione distributiva ed impiantistica, mentre la copertura è stata sistemata da pochi anni.
L'altro fabbricato di servizio all'abitazione, è un vecchio metato di circa 25 mq. ubicato a poca distanza dall'edificio principale, ed è composto da un locale oltre soffitta, sito alle porte del bosco su un terreno di circa 330 mq, posto in una posizione dominante e panoramica sul paese e l'intera vallata. Compresi nella vendita ci sono alcuni appezzamenti di tipo boschivo, prevalentemente a castagno, disposti a macchia di leopardo sul territorio del paese. Classe Energetica G - IPE 248,34 kwh/mq anno.
Adatto come abitazione principale o come seconda casa immersa nella tranquillità delle colline toscane.
L'edificio è ubicato ad un ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana.
Superficie lorda mq. 130 - Superficie utile casa comprese cantine mq. 90 - Superficie metato mq. 25.
Negozi e servizi: Bagni di Lucca 9 km - Lucca: 35 km - Pisa: 55 km - Versilia (Mare): 60 km - Firenze: 110 km - Garfagnana: 35 km - Abetone (Sci): 40 km. Classe Energetica G - Ipe 248,34 kwh mq/anno.
Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Terratetto.
Per informazioni contattaci al 347/3225117. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com
