Residential property with artisan workshop in Bagni di Lucca (LU), Frazione Ponte a Serraglio, Via Letizia 32
The properties are part of a unique building located in the area of Ponte a Serraglio, about 1 km from the thermal baths, about 2 km from the center of Bagni di Lucca, and about 3.5 km from the Bagni di Lucca train station.
They have a commercial area of 137.76 sqm for the residential property and 129.05 sqm for the artisan workshop.
The residential property is located on the raised ground floor and consists of an entrance, living room with fireplace, kitchen, hallway, two double bedrooms, one single bedroom, two bathrooms, terrace with access from the two rear bedrooms, and a portico on the south side and part of the west side. It is accompanied by a boiler room with shower and cellar located in the basement, in addition to rights on the common courtyard.
The artisan workshop is located in the basement and consists of two storage rooms open on one side, two rooms for artisan use, two offices, a storage room, and a bathroom. It is accompanied by rights on the common courtyard.
There is a fence on the roadside made of a wall with an overlying metal railing, and there are also a driveway gate and a pedestrian gate for access to the property.
Land Registry of the Municipality of Bagni di Lucca on Sheet 98:
Parcel 1017 - Sub 4 - Category A/2 - Class 6 - Consistency 7.5 rooms - Income € 697.22
Parcel 1017 - Sub 3 - Category C/3 - Class 8 - Consistency 157 sqm - Income € 364.88
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Abitazione con laboratorio artigianale a Bagni di Lucca (LU), Frazione Ponte a Serraglio, Via Letizia 32
Gli immobili fanno parte di un fabbricato unico situato in località Ponte a Serraglio, a circa 1 km dalle Terme, a circa 2 km dal centro di Bagni di Lucca e a circa 3,5 km dalla Stazione di Bagni di Lucca.
Hanno una superficie commerciale rispettivamente di 137,76 mq per quanto riguarda l'abitazione e di 129,05 mq per quanto riguarda il laboratorio artigianale.
L'abitazione è posta al piano terra rialzato ed è composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, terrazza con accesso dalle due camere sul retro e porticato sul lato sud e su porzione del lato ovest. Corredata da locale caldaia con doccia e cantina poste al piano seminterrato, oltre ai diritti sulla resede comune.
Il laboratorio artigianale è posto al piano seminterrato ed è composto da due locali di sgombero aperti su di un lato, due vani ad uso laboratorio artigianale, due uffici, un ripostiglio ed un bagno. Corredato dai diritti sulla resede comune.
E’ presente una recinzione lato strada costituita da un muretto con soprastante ringhiera metallica, altresì sono presenti un cancello carrabile ed uno pedonale per l’accesso alla proprietà.
Catasto Fabbricati del Comune di Bagni di Lucca al Foglio 98:
Particella 1017 - Sub 4 - Categoria A/2 - Classe 6 - Consistenza 7,5 vani- Rendita € 697,22
Particella 1017 - Sub 3 - Categoria C/3 - Classe 8 - Consistenza 157 mq - Rendita € 364,88
