LOCATION
The residential complex is situated in a strategic and easily accessible location, with vehicle access connected to the main road. Nestled in the peaceful countryside, the property offers privacy and tranquility while being well-connected to key infrastructure and services via a public-use rural road.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
Surrounded by approximately 30,000 sqm of land, the property boasts a beautifully maintained park, ideal for creating spaces dedicated to relaxation or outdoor activities. The estate includes a swimming pool with an underground engine room, a vast green area with potential for establishing a horse stable, planting fruit trees or olive groves, and transforming the complex into an agritourism business. The expansive grounds are enhanced with walkways and feature a dedicated parking area.
INTERIOR LAYOUT
Main Building
The fully renovated farmhouse is spread over two above-ground levels and comprises four residential units, all accessed via a shared staircase and hallway:
Ground Floor
Unit A1 (West):
Living room with kitchenette, hallway, 2 double bedrooms, each with an en-suite bathroom, 1 single bedroom, 1 additional bathroom.
Unit A2 (East):
Living room with kitchenette and storage room, corridor and hallway, 1 double bedroom with an en-suite bathroom, 2 single bedrooms, 1 additional bathroom.
First Floor
Unit A3 (West):
Entrance hallway, living room with kitchenette, hallway and corridor, 3 double bedrooms, each with an en-suite bathroom, 1 single bedroom, 1 additional bathroom.
Unit A4 (East):
Entrance hallway, living room, kitchen, corridor and hallway, 1 double bedroom, 2 single bedrooms (one with an en-suite bathroom), 2 additional bathrooms.
Accessory Buildings
Storage Building (North):
A main room used as a storage area with canopies on the south and west sides, and a technical room on the east side.
Tavern (South):
A spacious room suitable for social gatherings, complete with a fully equipped kitchen area.
FINISHES
The property has been recently renovated using high-quality materials while preserving the rustic charm of the original farmhouse. Interiors feature terracotta floors, exposed wooden beam ceilings, and modern fixtures that ensure both comfort and functionality. The complex is equipped with air conditioning, an independent well, and solar panels for hot water production, ensuring sustainability and energy efficiency.
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POSIZIONE
Il complesso residenziale si trova in una posizione strategica e facilmente accessibile tramite un passo carrabile collegato alla Via. Immerso nella quiete della campagna, il cascinale offre privacy e tranquillità, pur essendo ben collegato a infrastrutture e servizi principali grazie alla vicinanza con una strada vicinale di uso pubblico.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Circondato da un terreno di circa 30.000 mq, il complesso è dotato di un grande parco perfettamente curato, ideale per creare spazi dedicati al relax o per attività all'aperto. La proprietà include una piscina con vano motori interrato, una vasta area verde con possibilità di realizzare un maneggio, piantare alberi da frutto o ulivi, e trasformare il complesso in un'attività agrituristica. L’ampia resede è sistemata con camminamenti e include una zona parcheggio dedicata.
DISPOSIZIONE INTERNA
Fabbricato principale
Il cascinale, completamente ristrutturato, si sviluppa su due piani fuori terra e comprende quattro unità abitative, servite da un vano scala e disimpegno comune:
Piano Terra
Unità A1 (Ovest):
Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, 1 camera singola, 1 bagno
Unità A2 (Est):
Soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, corridoio e disimpegno, 1 camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole, 1 bagno
Piano Primo
Unità A3 (Ovest):
Ingresso-corridoio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e corridoio, 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, 1 camera singola, 1 bagno
Unità A4 (Est):
Ingresso-corridoio, soggiorno, cucina, corridoio e disimpegno, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, di cui una con bagno en suite, 2 bagni
Fabbricati accessori
Magazzino (Nord):
Un vano principale adibito a ripostiglio/magazzino con tettoie sui lati sud e ovest, e una centrale tecnica sul lato est.
Taverna (Sud):
Un ampio vano utilizzabile come area conviviale, corredato da una zona cucina attrezzata.
FINITURE
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, mantenendo lo stile rustico del cascinale originale. Gli interni presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e infissi moderni che garantiscono comfort e funzionalità. Il complesso è dotato di aria condizionata, un pozzo autonomo e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo sostenibilità ed efficienza energetica.
