3间卧室别墅, 400 m²

苏韦雷托, Livorno (省)

Nelle colline di Suvereto, non lontana dai famosi vigneti di rosso e dal borgo di pietra, Villa Suveraia consente di vivere la natura in ogni stagione, cogliendo la magia di ogni momento dell’anno.

Si entra dal giardino in una grande veranda con caminetto design ad angolo: intorno a un tavolo rotondo in pietra, si può servire una colazione o uno sfizioso aperitivo per otto - mentre, per conversare, un ampio divano occupa un angolo tranquillo e con vista sul giardino.

Con un solo gradino, si passa dalla sala da pranzo alla cucina in stile country-chic con piano in pietra grigio antracite e tavolo da sei.

Al piano superiore, si trovano il grande soggiorno, con divano over size e tavolo da 4, perfetto per un bridge o una cena intima, due camere da letto matrimoniali, di cui una suite con bagno privato, un grande studio che può diventare un’altra camera da letto, più un bagno padronale con doppio lavabo e vasca idromassaggio.
La suite dà accesso allo spettacolare terrazzo deck a L, un favoloso spazio che guarda verso le colline e il mare e, a monte, offre anche uno scorcio di borgo.

Un pontile in legno sopraelevato collega la terrazza della villa alla piscina con meravigliosa vista, una dotata di solarium in pietra, spazio lounge e lettini, un angolo di paradiso che ti fa viaggiare lontano, senza muovere un passo da casa.

Un living all’aria aperta dove aspettare il tramonto, riposare, godere del meraviglioso panorama vista mare diverso per ogni stagione. Uno spazio unico, dove ognuno può ricavare il suo angolo privato oppure unirsi agli altri in un momento conviviale.

Collegata con una scala interna di legno da piano terra si arriva a una grande taverna, dove festeggiare i mesi invernali di fronte al grande camino acceso, un tavolo delle feste, cucina in muratura, bagno e un ambiente relax, da allestire a seconda dei gusti dei padroni di casa.
La villa è in ottime condizioni e ha finiture e dotazioni di pregio, come la vasca idromassaggio e il solarium in pietra
Impianto fognario privato. Allacciamento comunale luce e acqua. Riscaldamento a Gpl
La proprietà ha una vocazione prevalentemente residenziale. Data la richiesta turistica specie di stranieri, nella zona, se non occupata dai proprietari, potrebbe diventare una destinazione di un circuito turistico luxury.
A pochi minuti in macchina dal centro di Suvereto, borgo medievale tra i più amati della Costa Etrusca, terra di vini sempre più apprezzati e cantine, la villa è a soli 15 minuti dalle spiagge della costa. Il borgo, raccolto e ben tenuto, è vitale sia dìinverno che d'estate dove diventa meta di vacanza dai ritmi rilassati ma frizzanti, dove assaggiare vini nelle piazzette di pietra arredate con semplici tavoli di legno al ritorno dal mare.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà non ha vincoli

In den Hügeln von Suvereto, nicht weit von den berühmten Rotweingütern und dem Steindorf entfernt, ermöglicht es die Villa Suveraia, die Natur in jeder Jahreszeit zu genießen und die Magie jedes Moments des Jahres einzufangen.

Betreten Sie die große Veranda mit Design-Feuerstelle im Garten: Rund um einen runden Steintisch kann man ein Frühstück oder einen köstlichen Aperitif für acht Personen servieren, während ein großzügiges Sofa in einer ruhigen Ecke mit Blick auf den Garten zum Verweilen und Plaudern einlädt.

Ein einziger Schritt führt vom Esszimmer in die im Country-Chic-Stil gestaltete Küche aus grauem Anthrazit-Stein und einem Tisch für sechs Personen.

Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit einer enormen Couch und einem Tisch für vier Personen, ideal für Bridgeabende oder ein geselliges Abendessen, zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, ein großes Arbeitszimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Haupt-Bad mit Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne. Die Suite bietet Zugang zur spektakulären L-förmigen Deck-Terrasse, einem fantastischen Raum mit Blick auf die Hügel und das Meer sowie, landeinwärts, auf das Dorf.

Ein erhöhter Holzsteg verbindet die Terrasse der Villa mit dem Pool mit herrlichem Blick, der mit einer Steineinfassung, einer Lounge-Ecke und Liegen ausgestattet ist – ein kleines Paradies, in dem man sich auch zu Hause wie im Urlaub fühlt.

Ein Outdoor-Living-Bereich, um den Sonnenuntergang zu genießen, sich zu entspannen und die herrliche Meersicht auf sich wirken zu lassen, die sich je nach Jahreszeit verändert. Ein einzigartiger Raum, in dem jeder seinen privaten Rückzugsort finden oder sich mit anderen zu geselligen Momenten zusammenfinden kann.

Über eine innere Holztreppe gelangt man ins große Untergeschoss, wo man die Wintermonate vor dem großen offenen Kamin zusammenkommt, einem Festtagstisch, einer gemauerten Küche, einem Bad und einem Entspannungsbereich, der nach den individuellen Wünschen der Hausbesitzer gestaltet werden kann.

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungen und Materialien, wie zum Beispiel eine Hydromassage-Badewanne und eine Steinterrasse.
Private Abwasseranlage. Anschluss an das kommunale Strom- und Wassernetz. Heizung mit Flüssiggas (GPL).
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz. Angesichts der touristischen Nachfrage, insbesondere von ausländischen Gästen in der Gegend, könnte sie, wenn sie nicht gerade von den Eigentümern benutzt wird, als luxuriöses Ferienhaus zur Vermietung an Touristen genutzt werden.
Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Suvereto entfernt, einem der beliebtesten mittelalterlichen Dörfer an der Etruskerküste, einem Land, das für seine hoch geschätzten Weine und Weinkellereien bekannt ist. Die Villa liegt nur 15 Minuten von den Stränden der Küste entfernt. Das Dorf ist kompakt, gut gepflegt und lebendig sowohl im Winter als auch im Sommer, wenn es zu einem Urlaubsziel mit entspanntem, aber lebhaftem Rhythmus wird, wo man nach dem Bad im Meer in den mit einfachen Holztischen ausgestatteten Steinplätzen Weine verkosten kann.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie unterliegt keinen Beschränkungen.

На холмах Суверато, недалеко от знаменитых виноградников и деревушки/борго из камня, расположена Вилла Суверая, которая позволяет наслаждаться красотой природы в любое время года, улавливая магию каждого сезона.

Войдя через сад, вы попадаете в большую веранду с дизайнерским угловым камином: вокруг круглого каменного стола могут за завтраком или аперитивом разместиться восемь человек, а уютный диван занимает в уголке с видом на сад создает идеальные условия для беседы.

С одного лишь ступеньки вы переходите из столовой в кухню в стиле кантри-шик с серым антрацитовым каменным рабочим столом и столом на шесть человек.

На втором этаже находятся большая гостиная с диваном over size и столом на 4 человека, идеально подходящим для игры в бридж или интимного ужина, две семейные спальни, одна из которых — это люкс с частной ванной комнатой, большая студия, которая может стать ещё одной спальней, плюс главная ванная комната с двойной раковиной и гидромассажной ванной.
Люкс открывает доступ к великолепной террасе в форме буквы L - замечательному пространству, которое выходит на холмы и море, а с верхней стороны открывается вид на деревушку.

Деревянный мостик соединяет террасу виллы с бассейном, откуда открывается прекрасный вид: здесь есть каменная терраса для загара, зона отдыха и шезлонги — эта маленький райский уголок позволит вам путешествовать далеко, не покидая дом!

Открытая гостевая зона, где можно ожидать закат, отдыхать и наслаждаться великолепным морским пейзажем, который меняется с каждым сезоном. Уникальное пространство, где каждый может найти свой уголок или присоединиться к другим в дружеской обстановке.

Со второго этажа через деревянную лестницу вы попадаете в большую таверну, где можно проводить зимние месяцы у большого зажженного камина или за праздничным столом - с кухней, санузлом и зоной отдыха, которую можно обустроить по желанию владельцев.
Вилла находится в отличном состоянии и имеет качественную отделку и оснащение, такие как гидромассажная ванна и площадка для загара из камня.
Частная канализационная система. Подключение к городскому электричеству и водоснабжению. Отопление на сжиженном газе.
Недвижимость имеет преимущественно жилое назначение. Учитывая туристический спрос, особенно со стороны иностранцев, в этом районе, она может сдана в туристическую аренду класса люкс, в отсутствие владельцев.
Всего в нескольких минутах езды на машине от центра Суверето - одной из самых популярных средневековых деревушек на Этрусском побережье, знаменитой своими всё более известными винами и кантинами, эта вилла расположена всего в 15 минутах от пляжей побережья. Деревушка - уютная и ухоженная, оживает как зимой, так и летом, когда становится местом отдыха с расслабляющим, но оживленным ритмом, где можно продегустировать вино на мощеных площадях за простыми деревянными столами, после возвращения с пляжей.
Группа Great Estate проводит техническую проверку/due diligence по каждой приобретенной недвижимости с помощью специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать об урбанистически-кадастровой ситуации каждого объекта. Такая дью-дилижанс может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость не имеет обременений.