10间卧室房屋, 770 m²

苏韦雷托, Livorno (省)

On the beautiful and scenic hills of Suvereto in a very panoramic position towards the south with a view that extends towards the entire Val di Cornia, we offer for sale this stunning typically Tuscan property consisting of various buildings that create a true original Tuscan nucleus.
The skilful hands of the current owners have transformed this farmhouse into a place full of magic and quiet.

You get to the property along a dirt road that departs from the provincial road which connects Suvereto to the sea; along the road you can be captivated by the typical Tuscan vegetation made up of cypresses, holm oaks and olive trees. The road of about 5 km reaches the building complex which has an overall surface area of over 770 sqm divided into 3 distinct buildings:

- The main farmhouse spreads on 3 levels with a surface area of 524 sqm in total and is currently divided into 4 apartments fully furnished and enriched by a terrace with stunning views;
- The smaller farmhouse of 200 sqm develops on 3 levels as well and is divided into 6 bedrooms with en-close bathrooms;
- Dépendance of about 40 sqm.

The property lends itself for a continuation of the hosting business thanks to the uniqueness of its position or to become a large prestigious villa through a skilful conversion of the main farmhouse into a single dwelling, creating a second lovely guest house in the adjoining building.

All the buildings were renovated about 20 years ago maintaining the originality of the Tuscan architectural lines and bringing to light the splendid stone that covers them.

At present, the property, being a farm, has built ancillary volumes for the activity such as a shed of over 400 square metres (convertible with a suitable project to residential units), and two large canopies that can, however, be removed without authorisation.

On the south side of the property facing the surrounding valleys we find a lovely swimming pool with an amazing view.

The property includes 21 hectares of land divided into about 17 hectares of arable land, 2 hectares of olive groves, a small vineyard of 3,000 sqm and the rest between woodland and pasture.

Suvereto considered one of the most beautiful medieval villages in Italy, appears between the hills and the Etruscan Coast’s glistening sea. Nestled in Val di Cornia’s natural environment, Suvereto is full of art and history yet surrounded by the scent of Mediterrannean shrub and it also stands out for its gorgeous views and peaceful and restful soul.
Nearby you can find Montioni Natural Park – a natural area of about 7,000 hectares between Grosseto and Livorno, where wild boars, roe deer, fallow deer and porcupines roam among the Mediterranean scrub and thick oaks.
Just outside Suvereto are a plethora of trails to explore by foot or by bicycle leading towards Monte Calvi. Along the spelt crops and Cinta Senese pigs on top of a hill is the small and delightful historical village of Sassetta.

CASALE SCOPICCI Ref. 18278
- 770 sqm in total (3 buildings)
- 524 sqm main farmhouse
- 200 sqm farmhouse
- 40 sqm dépendance
- 400 sqm shed
- 21 hectares of land
- Swimming pool with panoramic view

Auf den wunderschönen Hügeln von Suvereto, in einer äußerst panoramischen Lage nach Süden mit Blick auf das gesamte Cornia-Tal, bieten wir dieses herrliche toskanische Immobilienanwesen an, bestehend aus verschiedenen Gebäuden, die einen echten toskanischen Originalkern schaffen.

Die geschickten Hände der aktuellen Eigentümer haben dieses Landhaus in einen Ort voller Magie und Ruhe verwandelt, an dem man sich selbst wiederfinden kann.

Man erreicht das Dorf über eine unbefestigte Straße, die von der Provinzstraße abzweigt, die Suvereto mit dem Meer verbindet. Auf dem Weg dorthin wird man von der typischen toskanischen Vegetation aus Zypressen, Steineichen und Olivenbäumen verzaubert.

Die etwa 5 km lange Straße führt zum Immobilienkomplex, der über 770 groß ist und in 3 separaten Gebäuden aufgeteilt ist:

- Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über 3 Ebenen und hat insgesamt 524 qm. Es ist derzeit in 4 komplett möblierte Wohnungen unterteilt und verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Blick.
- Das kleinere Bauernhaus erstreckt sich ebenfalls über 3 Ebenen und ist in 6 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer aufgeteilt.
- Ein Nebengebäude von etwa 40 qm.

Das Anwesen eignet sich sowohl für die Fortführung des Gastgewerbes aufgrund seiner einzigartigen Lage als auch für die Umwandlung in eine hochwertige Villa durch geschickte Umgestaltung des Hauptgebäudes in ein einziges Wohnhaus und die Schaffung einer zweiten reizvollen Gästewohnung im benachbarten Gebäude.

Alle Gebäude wurden vor etwa 20 Jahren renoviert und dabei die Originalität der toskanischen Architekturlinien bewahrt und der wunderschöne Stein, der sie bedeckt, freigelegt.

Derzeit hat das Anwesen aufgrund seiner landwirtschaftlichen Tätigkeit zusätzliche Bauvolumina geschaffen, wie eine Lagerhalle von über 400 qm (die mit einem angemessenen Projekt in Wohneinheiten umgewandelt werden kann) und zwei große Vordächer, die ohne Genehmigung entfernt werden können.

An der Südseite des Anwesens, die zu den umliegenden Tälern hin ausgerichtet ist, befindet sich ein reizender Pool mit herrlicher Aussicht. Das Anwesen erstreckt sich über 21 Hektar Land, das sich in etwa 17 Hektar Ackerland, 2 Hektar Olivenhain, eine kleine 3000 Quadratmeter große Weinrebe und den Rest in Wald und Weidefläche aufteilt.

Suvereto liegt zwischen den Hügeln und dem glitzernden Meer der Etruskischen Küste, und das mittelalterliche Dorf gilt als eines der schönsten in Italien. Eingebettet in die Natur des Cornia-Tals und umgeben von den Düften der mediterraner Macchia ist Suvereto ein Dorf reich an Kunst und Geschichte. Es zeichnet sich durch seine angenehmen Aussichten und seine erhaltene Seele als ruhiger und erholsamer Ort aus.
In der Nähe befindet sich der Naturpark von Montioni, ein Naturgebiet von 7000 Hektar, in dem Wildschweine, Rehe, Hirsche und Igel leben. Gleich außerhalb von Suvereto entdeckt man Wander- und Radwege in Richtung des Monte Calvi. Entlang der Dinkel-Felder und der Zucht von Cinta Senese Schweinen erreicht man auf einem Hügelgipfel das kleine und reizvolle historische Dorf Sassetta.

BAUERNHAUS SCOPICCI Ref. 18278
- 770 qm total (3 Gebäude)
- 524 qm Haupthaus
- 200 qm Bauernhaus
- 40 qm Dependance
- 400 qm Landwirtschaftshalle
- 21 ha Land
- Pool mit Panoramablick