自动翻译所用的语言
In Sassetta, immersed in a green setting of hills and woods that guarantees absolute privacy and a breathtaking view, we offer for sale a prestigious farmhouse with an outbuilding.
The main building, measuring approximately 400 sqm, is spread over two levels. The ground floor hosts a spacious living area consisting of a large living room, a dining room, a kitchen, and a bright veranda. The level is completed by a bedroom with a private bathroom, a charming room embellished by a fireplace, a storage room, and a service bathroom.
On the first floor, easily accessible via both an internal and external staircase, opens a cozy sitting room that leads to the sleeping area, consisting of three elegant bedrooms (all with en-suite bathrooms), a practical study, and an additional bathroom.
The property is enriched by a 50 sqm outbuilding, divided into two independent apartments, each consisting of a living area with a kitchen, a double bedroom, and a bathroom. There is also a 25 sqm annex, currently being converted into a cozy studio apartment.
The outdoor spaces offer a large, well-kept garden with stone-paved areas and a splendid 13x6 meter swimming pool, equipped with a salt system, hydromassage, and a comfortable solarium area. Crowning this magnificent estate, a park of about 18 hectares embraces the property: it hosts 180 olive trees, one hectare of vineyard in full production, and a vast area divided among woods, pasture, and arable land, within which a romantic private pond is nestled in the woodland vegetation.
The property is a typical stone farmhouse that maintains its original rustic style. The interior spaces are characterized by the use of traditional materials, featuring internal stone walls and characteristic brick vaults. The finishes respect the authenticity of the structure and include classic terracotta floors, exposed beams, and traditional stone fireplaces.
The property is equipped with all the main utilities. The water supply is guaranteed by the public aqueduct and a well. The heating system is powered by LPG, electricity, and wood. The amenities are completed by an Internet connection, an electric gate, and an air conditioning system, present inside the outbuilding.
This property is perfect to be used as a main residence or as a holiday home, as well as being an excellent investment opportunity for tourist rentals.
Sassetta (5 km, 10 min), Castagneto Carducci (10 km, 15 min), Donoratico (15 km, 20 min), San Vincenzo (20 km, 30 min), Livorno (85 km, 1 hour and 10 min). The nearest airports are Pisa Airport (90 km, 1 hour and 5 min), Florence Airport (140 km, 1 hour and 45 min), Rome Airport (250 km, 2 hours and 50 min).
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
A Sassetta, immerso in una cornice verde di colline e boschi che garantisce assoluta privacy e una vista mozzafiato, proponiamo in vendita un prestigioso casale con dependance.
Il corpo principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, sala da pranzo, cucina e una luminosa veranda. Completano il livello una camera con bagno privato, un suggestivo locale impreziosito da un camino, una stanza a uso deposito e un bagno di servizio.
Al primo piano, raggiungibile comodamente sia tramite scala interna che esterna, si apre un accogliente salotto che disimpegna la zona notte, composta da tre eleganti camere da letto (tutte dotate di bagno en-suite), un pratico studio e un ulteriore bagno.
La proprietà è arricchita da una dependance di 50 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da zona living con cucina, camera matrimoniale e bagno. È inoltre presente un annesso di 25 mq, in fase di trasformazione per diventare un accogliente monolocale.
Gli spazi esterni regalano un ampio giardino curato, con aree pavimentate in pietra e una splendida piscina di 13x6 metri, dotata di impianto a sale, idromassaggio e una confortevole area solarium. A coronare questa magnifica tenuta, un parco di circa 18 ettari abbraccia la proprietà: ospita 180 piante di ulivo, un ettaro di vigneto in piena produzione e una vasta area suddivisa tra bosco, pascolo e seminativo, all'interno della quale si nasconde un romantico laghetto privato incastonato nella vegetazione boschiva.
L'immobile è un tipico casale in pietra che mantiene il suo originale stile rustico. Gli ambienti interni sono caratterizzati dall'uso di materiali tradizionali, presentando pareti interne in pietra e caratteristiche volte in mattoni. Le finiture rispettano l'autenticità della struttura e includono classici pavimenti in cotto, travi a vista e tradizionali camini in pietra.
La proprietà è provvista di tutte le utenze principali. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, energia elettrica e legna. Completano le dotazioni la connessione Internet, il cancello elettrico e l'impianto di aria condizionata, presente all'interno della dependance.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento per affitti turistici.
Sassetta (5 km, 10 min), Castagneto Carducci (10 km, 15 min), Donoratico (15 km, 20 min), San Vincenzo (20 km, 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Firenze (140 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (250 km, 2 ore e 50 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In Sassetta, eingebettet in eine grüne Kulisse aus Hügeln und Wäldern, die absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick garantiert, bieten wir ein prestigeträchtiges Bauernhaus mit Dependance zum Verkauf an.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 400 qm erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einem weitläufigen Salon, einem Esszimmer, einer Küche und einer hellen Veranda. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein stimmungsvoller Raum mit Kamin, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stock, der bequem sowohl über eine interne als auch über eine externe Treppe erreichbar ist, öffnet sich ein behagliches Wohnzimmer, das den Schlafbereich erschließt, der aus drei eleganten Schlafzimmern besteht, alle mit en-suite-Bad, einem praktischen Arbeitszimmer und einem weiteren Bad.
Die Immobilie wird durch eine Dependance von 50 qm bereichert, die in zwei unabhängige Apartments unterteilt ist, jeweils bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Doppelzimmer und einem Bad. Zudem gibt es einen Anbau von 25 qm, der derzeit umgestaltet wird, um zu einem einladenden Studio-Apartment zu werden.
Die Außenbereiche bieten einen weitläufigen, gepflegten Garten mit gepflasterten Flächen aus Stein und einem herrlichen Pool von 13x6 Metern, ausgestattet mit Salzanlage, Whirlpool und einem komfortablen Solariumbereich. Als Krönung dieses prachtvollen Anwesens umgibt ein ca. 18 Hektar großer Park die Immobilie: Er beherbergt 180 Olivenbäume, einen Hektar voll produktiven Weinberg sowie eine weitläufige Fläche aus Wald, Weide und Ackerland, in deren Innerem sich ein romantischer privater Teich verbirgt, eingebettet in die Waldvegetation.
Das Anwesen ist ein typisches Steinhaus, das seinen ursprünglichen rustikalen Stil bewahrt. Die Innenräume zeichnen sich durch die Verwendung traditioneller Materialien aus und verfügen über Innenwände aus Stein sowie charakteristische Backsteingewölbe. Die Oberflächen respektieren die Authentizität der Struktur und umfassen klassische Terrakottaböden, freiliegende Balken und traditionelle Steinkamine.
Die Immobilie ist mit allen wichtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit LPG, Strom und Holz betrieben. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören der Internetanschluss, das elektrische Tor und die Klimaanlage, die sich in der Dependance befindet.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz und stellt zudem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen dar.
Sassetta (5 km, 10 Min.), Castagneto Carducci (10 km, 15 Min.), Donoratico (15 km, 20 Min.), San Vincenzo (20 km, 30 Min.), Livorno (85 km, 1 Stunde und 10 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (90 km, 1 Stunde und 5 Min.), Flughafen Florenz (140 km, 1 Stunde und 45 Min.), Flughafen Rom (250 km, 2 Stunden und 50 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer benannten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Окружённая частным парком площадью около 18 гектаров, собственность включает три независимых здания, шесть спален, семь ванных комнат, дизайнерский панорамный бассейн, идеально ухоженный пруд, оливковую рощу, виноградник и обширный пышный сад.
Расположенная на возвышенности и в уединённом месте, вилла предлагает завораживающий вид на типичные пейзажи тосканской Мареммы: мягкие холмы, покрытые лесами, отдельные виноградники и тихое присутствие средневекового поселка Сассетта, находящегося неподалёку.
Этот природный контекст с большим очарованием идеально подходит для тех, кто ищет очаровательное убежище вдали от массового туризма, но при этом вблизи самых известных прибрежных курортов Тосканы.
Главное здание виллы площадью около 350 кв.м. развёрнуто на двух уровнях и характеризуется изысканной интерпретацией тосканского деревенского стиля: потолки с открытыми деревянными балками, кирпичные своды, оригинальные терракотовые полы, каменные камины и большие окна с видом на зелень.
Дневная зона открывается в трёхсекционный, просторный и светлый салон, за которым следует кухня-столовая и панорамная веранда, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Спальная зона включает четыре спальни и пять ванных комнат, каждая с тщательно продуманной отделкой и видом на окружающий пейзаж.
В дополнение к вилле имеются две независимые пристройки площадью около 60 кв.м каждая, обе с частными панорамными верандами, уютными и светлыми помещениями.
В нескольких шагах от бассейна находится третье небольшое здание, которое в настоящее время преобразуется в дополнительное жилое пространство, предоставляя дополнительные возможности для расширения.
Внешние пространства являются настоящей сильной стороной усадьбы.
Частный парк, тщательно засаженный, занимает более 18 гектаров и состоит из 11 гектаров леса, 1 гектара сада, 1 гектара виноградника и 1 гектара оливковой рощи, создавая разнообразную и идеально интегрированную в ландшафт среду.
В центре сада расположился великолепный бескрайний бассейн, встроенный в элегантный каменный солярий и дополненный круглой мозаичной ванной, предназначенной для эксклюзивного отдыха.
Недалеко находится декоративный пруд, окружённый освещённой дорожкой, который придаёт дополнительное очарование и умиротворение окружающей обстановке.
Многочисленные портики, террасы, внутренние дворы и оборудованные зоны предлагают пространство для завтраков на открытом воздухе, лёгких обедов или просто наслаждения красотой пейзажа в любое время дня.
Эта элегантная недвижимость, подлинно тосканская, представляет собой редкое сочетание захватывающих панорам, традиционной архитектуры и современных удобств, идеально подходящее в качестве частной резиденции, роскошного загородного дома или очаровательного гостевого комплекса.
Близость к морю и самым живописным деревням внутренней части Мареммы делает её идеальным местом для тех, кто ищет уединение, природу и изысканность в одном месте.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
