Tuscan villa with swimming pool, large fenced garden, panoramic view, with two independent flats, a few minutes from the sea and Castagneto Carducci
Immersed in the uncontaminated greenery of the upper Maremma region of Tuscany, just a few minutes from Castagneto Carducci and the splendid beaches of the Costa degli Etruschi, we offer for sale Villa 'Il Forno', an enchanting property located within a charming rural Tuscan hamlet that was once used as the business centre of an ancient estate.
The area enjoys a unique microclimate: pleasantly breezy even in summer and never excessively harsh in winter, ideal for year-round living or as a holiday home.
The villa is spread over two floors with a total area of approximately 200 sqm, divided into two adjacent and independent living units, perfect for flexible space management or hospitality.
Casa Grande - 130 sqm on two levels
Ground floor: large living room with fireplace, kitchen, study, bedroom and two bathrooms.
First floor: master bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom.
Outside, there is a covered loggia and a barbecue area that overlook a private garden of approximately 800 sqm, which is well-kept and planted, with irrigation system, lighting and a swimming pool with solarium. A cellar/laundry room accessible from the garden completes this unit.
Casa Piccola - 70 sqm on one level
Composed of living room with fireplace and kitchenette, hallway, double bedroom and bathroom.
Outside there is a large covered loggia with fireplace, ideal for outdoor living in all seasons.
Both units have independent heating systems, making it possible to use the houses separately or combined. The villa is sold furnished, with complete kitchens and bathrooms.
The villa is equipped with all utilities, LPG gas heating system, air conditioning and mosquito nets.
Distances: 300 metres from the holiday farm with restaurant 'LA BANDITA', 3 Km from the village of Sassetta, 7 Km from Castagneto Carducci, 8 Km from the thermal baths of Sassetta, 14 Km from the beaches of Marina di Castagneto Carducci, 19 Km from Bolgheri, 81 Km from the port of Livorno, 87 Km from the international airport of Pisa.
A solution of great charm for those who wish to live or invest in an authentic corner of Tuscany, amid nature, privacy and comfort, just a few minutes from the sea.
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Villa toscana con piscina, ampio giardino recintato, vista panoramica, con due appartamenti autonomi, a pochi minuti dal mare e da Castagneto Carducci
Immersa nel verde incontaminato dell'alta Maremma Toscana, a pochi minuti da Castagneto Carducci e dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita Villa “Il Forno”, un'incantevole proprietà situata all'interno di un suggestivo borgo rurale toscano una volta era utilizzato come centro aziendale di un'Antica Tenuta.
La zona gode di un microclima unico: piacevolmente ventilato anche durante l'estate e mai eccessivamente rigido in inverno, ideale per vivere tutto l'anno o come dimora di villeggiatura.
La villa si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 200 mq, suddivisi in due unità abitative adiacenti e indipendenti, perfette per una gestione flessibile degli spazi o per l'ospitalità.
Casa Grande – 130 mq su due livelli
Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, studio, camera da letto e due bagni.
Primo piano: camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite.
All'esterno troviamo una loggia coperta e un'area barbecue che si affacciano su un giardino privato di circa 800 mq, curato e piantumato, con impianto di irrigazione, illuminazione e piscina con solarium. Completano questa unità una cantina/lavanderia accessibile dal giardino.
Casa Piccola – 70 mq su un unico livello
Composta da Soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
All'esterno, invece, troviamo un ampio loggiato coperto con camino, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione.
Entrambe le unità dispongono di impianti di riscaldamento autonomi, rendendo possibile l'utilizzo separato o combinato delle abitazioni. La villa viene venduta arredata, con cucine e bagni completi e accessoriati.
La Villa è dotata di tutte le utenze, impianto di riscaldamento a gas GPL, aria condizionata e zanzariere.
Distanze: 300 metri dall'Agriturismo con ristorante "LA BANDITA ", 3 Km dal Borgo di Sassetta, 7 Km da Castagneto Carducci, 8 km dalle Terme di Sassetta, 14 Km dalle Spiagge di Marina di Castagneto Carducci, 19 Km da Bolgheri, 81 Km dal porto di Livorno, 87 Km dall'aeroporto internazionale di Pisa.
Una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di Toscana, tra natura, privacy e comfort, a pochi minuti dal mare.
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