LOCATION
Situated in the stunning setting of the Etruscan Coast, just minutes from the golden beaches of Rimagliano and the vibrant town of San Vincenzo, this modern villa is newly built. The strategic location allows you to enjoy both the peace of nature and the main services and attractions in the area.
INTERIOR LAYOUT
With a total surface area of approximately 800 sqm, the villa is spread over several levels and includes a main residence and a separate annex, ensuring maximum privacy and flexibility for guests or staff.
Ground Floor:
Spacious living room with fireplace and large windows overlooking the pool and park, kitchen with dining area opening onto the veranda, two double bedrooms with en-suite bathrooms.
First Floor.
60 sqm master bedroom with private living room, walk-in closet, bathroom, and terrace with bioclimatic pergola, mini pool, chromotherapy shower, and outdoor kitchen, bedroom with en-suite bathroom.
Basement:
Fitness area, spa with Turkish bath and chromotherapy shower, relaxation area, billiard room, bar, and home cinema.
Annex:
Two connected one-bedroom apartments (65 sqm total), front porch and bioclimatic pergola at the back, private outdoor areas.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
A meticulously maintained private park of 15,000 sqm, recently reseeded to ensure a lush lawn throughout. At the center of the park is a 100 sqm platform, perfect for hosting private events, adaptable to various setups. The 15x6 meter pool features a modern design with an infinity edge on two sides and a white marble-paved solarium. The area is completed with an outdoor shower and a changing room with a toilet, offering maximum comfort. Ancient olive trees, with their elegance, frame the landscape, creating an exclusive atmosphere. To make this property truly unique, there is also a helipad for private and rapid access to the villa.
FINISHES
Recently built, the villa is equipped with the latest home automation technologies, ensuring the highest levels of energy efficiency and living comfort. The finishes are of the highest quality, with the use of premium materials such as white marble for the pool and contemporary design details that blend perfectly with the natural elegance of the surroundings. The interior color palette, playing with shades of gray and white, enhances the brightness of the spaces, while the large windows allow for breathtaking views of the surrounding countryside.
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POSIZIONE
Situata nella splendida cornice della Costa degli Etruschi, a pochi minuti dalle spiagge dorate di Rimagliano e dalla vivace cittadina di San Vincenzo, moderna villa di recente costruzione. La posizione strategica permette di godere sia della pace della natura che dei principali servizi e attrazioni della zona.
DISPOSIZIONE INTERNA
Con una superficie complessiva di circa 800 mq, la villa si sviluppa su più livelli e comprende una residenza principale e una dependance separata, garantendo massima privacy e flessibilità per ospiti o personale.
Piano Terra:
Ampio soggiorno con camino e vetrate con vista sulla piscina e parco, cucina con zona pranzo affacciata su veranda, due camere matrimoniali con bagno en-suite
Primo Piano:
Camera padronale di 60 mq con soggiorno privato, cabina armadio, bagno e terrazza con pergola bioclimatica, mini piscina, doccia cromoterapica e cucina esterna, camera con bagno en-suite
Seminterrato:
Area fitness, spa con bagno turco e doccia cromoterapica, zona relax, sala biliardo, bar e home cinema
Dependance:
Due appartamenti bilocali comunicanti (65 mq totali), portico anteriore e pergola bioclimatica posteriore, aree esterne riservate
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Parco privato di 15.000 mq, curato con meticolosa attenzione. Il terreno è stato recentemente seminato, garantendo un manto erboso rigoglioso in ogni angolo. Al centro del parco si trova una piattaforma di oltre 100 mq, perfetta per ospitare eventi privati, pensata per adattarsi a diverse tipologie di allestimento. La piscina, di 15x6 metri, si distingue per il suo design moderno con bordo a sfioro su due lati e solarium pavimentato in marmo bianco. L'area è completata da una doccia esterna e uno spogliatoio con wc, pensati per offrire il massimo comfort. Gli ulivi secolari, con la loro eleganza, incorniciano il paesaggio, creando un’atmosfera esclusiva. A rendere questa proprietà davvero unica, è presente anche un eliporto, che permette un accesso riservato e rapido alla villa.
FINITURE
Costruita recentemente, la villa è dotata delle più avanzate tecnologie domotiche, che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo ai massimi livelli. Le finiture sono di altissima qualità, con l’utilizzo di materiali pregiati come marmi bianchi per la piscina e dettagli di design contemporaneo che si fondono perfettamente con l’eleganza del contesto naturale. La palette cromatica interna, che gioca con sfumature di grigio e bianco, esalta la luminosità degli spazi, mentre le ampie finestre permettono di godere della vista mozzafiato sulla campagna circostante.
