4间卧室别墅, 204 m²

滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)

A few minutes from Castiglioncello, in an exclusive residential setting immersed in the tranquility of the Mediterranean shrub, we offer for sale a magnificent independent villa characterized by contemporary architecture and spectacular sea views.
Description:
The property, approximately 200 square meters, is spread over three levels perfectly arranged to ensure functionality, comfort, and maximum livability.
The lower floor hosts a welcoming living area with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, a practical laundry room, and a study, ideal as a workspace, relaxation area, or independent environment for guests.
The main entrance leads to the ground floor, where the rooms open into a large and very bright living room with an open kitchen, a service bathroom, and two magnificent covered loggias that extend the living spaces outward, providing direct access to the private garden.
The main sleeping area, located on the upper floor, includes three spacious double bedrooms, all with private en-suite bathrooms, designed to offer maximum privacy and comfort.
Completing the property is an extraordinary panoramic terrace on the top level, equipped with a modern bioclimatic pergola that is fully automated and remotely controlled: an exclusive space, perfect for outdoor living at any time, for hosting dinners with friends, or simply relaxing while contemplating the panorama.
Outdoor spaces:
The villa is surrounded by approximately 2,500 square meters of private garden, perfectly integrated into the natural landscape, ensuring absolute privacy and a pleasant feeling of harmony with the surrounding environment. Well-maintained, it includes a suggestive covered barbecue area with an outdoor kitchen and a scenographic infinity panoramic pool, from which unforgettable sunsets over the sea can be enjoyed every evening.
Location:
The position is one of the main strengths of the property: Quercianella’s sea is accessible on foot in about twenty minutes, while the renowned locations of Castiglioncello and Chioma are just a few minutes by car, allowing you to experience the charm of the Etruscan Coast without sacrificing tranquility.
Potential uses:
An exclusive residence, ideal both as a prestigious private home and as a refined holiday house, designed for those wishing to live by the sea, in nature, and enjoy modern comfort in one of the most enchanting areas of the Tuscan coast.

Nur wenige Minuten von Castiglioncello entfernt, in einem exklusiven Wohnumfeld eingebettet in die Ruhe des Mittelmeergebiets, bieten wir eine wunderschöne freistehende Villa zum Verkauf an, die durch zeitgenössische Architektur und einen atemberaubenden Meerblick geprägt ist.
Beschreibung:
Das Anwesen, circa 200 qm groß, erstreckt sich über drei Ebenen, die perfekt angeordnet sind, um Funktionalität, Komfort und maximale Wohnqualität zu gewährleisten.
Das Untergeschoss beherbergt einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine praktische Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsraum, Relaxbereich oder als eigenständiger Raum für Gäste.
Der Haupteingang führt ins Erdgeschoss, in dem sich die Räume in einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gästebad und zwei majestätischen überdachten Loggien öffnen, die die Wohnräume nach draußen erweitern und direkten Zugang zum privaten Garten bieten.
Das Hauptschlafzimmer, im oberen Stock gelegen, umfasst drei geräumige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad en suite, die für maximalen Privatsphäre und Komfort sorgen.
Vervollständigt wird das Anwesen durch eine außergewöhnliche Panorama-Terrasse im obersten Stock, ausgestattet mit einer modernen biorhythmischen Pergola, die vollständig automatisiert und aus der Ferne steuerbar ist: Ein exklusiver Raum, ideal für das Leben im Freien zu jeder Tageszeit, für Dinner mit Freunden oder einfach zum Entspannen und den Blick genießen.
Außenbereiche:
Das Villa ist von etwa 2.500 qm privatem Garten umgeben, der perfekt in die natürliche Landschaft integriert ist und absolute Privatsphäre sowie ein angenehmes Gefühl von Harmonie mit der Umwelt bietet. Sorgfältig gepflegt, beherbergt er eine beeindruckende überdachte Grillzone mit Außenküche und den panoramischen Infinity-Pool, bei dem man jeden Abend unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Meer bewundern kann.
Lage:
Die Lage stellt eine der Hauptstärken des Anwesens dar: Das Meer von Quercianella ist zu Fuß in etwa zwanzig Minuten erreichbar, während die bekannten Orte Castiglioncello und Chioma nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind, sodass man den Charme der Etruskerküste genießen kann, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Nutzungspotenzial:
Eine exklusive Residenz, ideal sowohl als prestigeträchtiges Privatdomizil als auch als elegantes Ferienhaus, konzipiert für diejenigen, die das Meer, die Natur und modernen Komfort in einer der schönsten Gegenden der toskanischen Küste erleben möchten.

À quelques minutes de Castiglioncello, dans un cadre résidentiel exclusif plongé dans la quiétude de la végétation méditerranéenne, nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante, caractérisée par une architecture contemporaine et une vue spectaculaire sur la mer.
Description :
La propriété, d'environ 200 m², s'étend sur trois niveaux parfaitement répartis pour garantir fonctionnalité, confort et une maximale habitabilité.
Le rez-de-chaussée accueille un espace séjour accueillant avec une cuisine ouverte, une chambre à coucher, une salle de bain, une buanderie pratique et un bureau, idéal comme espace de travail, zone de détente ou comme environnement indépendant pour les invités.
L'entrée principale mène au rez-de-chaussée, où les pièces s'ouvrent sur un séjour spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte, une salle de bain de service et deux magnifiques loggias couvertes qui agrandissent les espaces de vie vers l'extérieur, avec un accès direct au jardin privé.
La zone nuit principale, située à l'étage supérieur, comprend trois chambres matrimoniales spacieuses, toutes équipées d'une salle de bain privative en suite, conçues pour offrir le maximum d'intimité et de confort.
Pour compléter la propriété, une terrasse panoramique extraordinaire au dernier niveau, ornementée d'une pergola bioclimatique moderne entièrement automatisée et gérable à distance : un espace exclusif, parfait pour vivre en plein air chaque moment de la journée, organiser des dîners entre amis ou simplement se détendre en contemplant le panorama.
Espaces extérieurs :
La villa est entourée d'environ 2 500 m² de jardin privé, parfaitement intégré dans le paysage naturel, assurant une intimité totale et une agréable sensation d'harmonie avec l'environnement environnant. Soigneusement entretenu, il comprend une zone barbecue couverte avec cuisine extérieure et une piscine panoramique à débordement, d'où l'on peut admirer chaque soir des couchers de soleil inoubliables sur la mer.
Localisation :
La position constitue l'un des principaux atouts de la propriété : la mer de Quercianella est accessible à pied en environ vingt minutes, tandis que les renommées localités de Castiglioncello et Chioma ne sont qu’à quelques minutes en voiture, permettant de vivre le charme de la Côte étrusque sans renoncer à la tranquillité.
Potentiel d’usage :
Une résidence exclusive, idéale tant comme demeure privée prestigieuse que comme maison de vacances raffinée, conçue pour ceux qui souhaitent vivre la mer, la nature et le confort contemporain dans l'une des zones les plus fascinantes de la côte toscane.

Востребованное на несколько минут от Кастиглиончелло в элитном жилом комплексе, окруженном тишиной средиземноморской заросли, предлагаем к продаже великолепную отдельную виллу, отличающуюся современную архитектуру и потрясающим видом на море.
Описание:
Дом площадью около 200 кв.м. располагается на трех уровнях, идеально спланированных для обеспечения функциональности, комфорта и максимальной жилой площади.
На нижнем этаже находится уютная гостиная зона с кухней-островом, спальня, ванная комната, прачечная и кабинет, который отлично подходит как рабочее пространство, зона отдыха или отдельная комната для гостей.
Главный вход ведет на первый этаж, где пространство раскрывается в просторную и светлую гостиную с кухней-островом, гостевую ванную и две великолепные крытые террасы, расширяющие жилое пространство и ведущие прямо к частному саду.
Основная зона спальни расположена на верхнем этаже и включает три просторные двуспальные спальни, все с ванными комнатами в суите, предназначенными для обеспечения максимальной приватности и комфорта.
Завершает описание виллы экстраординарная панорамная терраса на последнем уровне, украшенная современной биоклиматической перголой с автоматическим управлением и дистанционным управлением: это эксклюзивное пространство идеально подходит для отдыха на свежем воздухе в любое время дня, организации вечеринок или просто для созерцания пейзажа.
Внутренний двор:
Вилла окружена примерно 2 500 кв.м. частного сада, гармонично вписывающегося в природный ландшафт, обеспечивая абсолютную приватность и приятное ощущение гармонии с окружающей средой. В саду расположены живописная зона для барбекю с уличной кухней и эффектный панорамный бесконечный бассейн, из которого каждую вечерю можно любоваться незабываемыми закатами над морем.
Расположение:
Положение является одним из главных достоинств недвижимости: море Кверчианеллы достигается пешком примерно за двадцать минут, в то время как известные курорты Кастиглиончелло и Чиома находятся всего в нескольких минутах на автомобиле, что позволяет наслаждаться очарованием Этрусского побережья, не теряя спокойствия.
Потенциал использования:
Эксклюзивное жилье, идеально подходящее как престижная частная резиденция, так и как изысканный дом для отпуска, предназначенное для тех, кто хочет жить у моря, среди природы и современного комфорта в одном из самых очаровательных районов тосканского побережья.