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In one of the most secluded and panoramic locations in Castiglioncello, the ‘Pearl of the Tyrrhenian Sea’, this 320-sqm villa, spread over three levels, boasts a prime sea-front position with unobstructed views. Its 750-sqm private garden, rich in olive trees, offers complete privacy, while the possibility of building a sea-view swimming pool adds first-class potential. The property also includes a commercial unit currently used as a private club, which could easily be converted into an annexe.
The villa’s most distinctive feature is its artisanal Mediterranean character: big arches in exposed brick, natural wood joinery, a roof with exposed beams and terracotta finishes define its façade. The main living room, with a stone and brick fireplace, opens out onto the sea through big windows. The terracotta floors and the bathrooms with handcrafted finishes create spaces of great character.
The sleeping area is spread over several levels: on the upper floor, two bedrooms with bathrooms with mezzanines; on the lower level, there are more bedrooms with direct access to the private garden.
Ref: 16168
https://www.lionard.com/villa-garden-overlooking-marina-castiglioncello.html
In una delle posizioni più riservate e panoramiche di Castiglioncello — la "Perla del Tirreno", la località balneare prediletta del cinema d'autore italiano — questa villa di 320 mq su tre livelli occupa un fronte mare di grande qualità, con vista diretta sulla marina e sul Tirreno aperto. Il giardino privato di 750 mq, ricco di olivi e macchia mediterranea, avvolge la residenza in un contesto di totale riservatezza, mentre la possibilità di realizzare una piscina vista mare aggiunge un potenziale di trasformazione di primo livello. La proprietà include inoltre un fondo commerciale attualmente utilizzato come club privato, facilmente convertibile in dependance autonoma.
Il carattere più distintivo della villa è la sua identità artigianale e mediterranea: grandi arcate in mattoni a vista, infissi in legno naturale, tetto con travi a vista e finiture in cotto ne definiscono la facciata. Il salone principale, con camino in pietra e laterizio, si apre attraverso grandi vetrate sul mare. I pavimenti in cotto decorato con inserti geometrici e i bagni con rivestimenti artigianali — uno in mattoni a vista con vasca incassata e rubinetteria in ottone, l'altro con bordure dipinte a mano in blu e oro — restituiscono ambienti di grande personalità. La zona notte si distribuisce su più livelli: al piano superiore due camere con bagni mansardati, al livello inferiore ulteriori camere con accesso diretto al giardino privato.
Rif. 16168
https://www.lionard.com/it/villa-giardino-affacciata-su-marina-castiglioncello.html
