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Incorniciato tra le meravigliose e verdi colline toscane e l'azzurro profondo del mar Tirreno, esattamente di fronte al "Santuario marino dei cetacei" ed a pochi minuti dalle più pregiate cantine di Bolgheri, proponiamo lussuoso agriturismo di recente ristrutturazione ed intero borgo composto da decine di locali e migliaia di metri quadrati, con progetto di ampliamento per struttura ricettiva già approvato dagli enti pubblici.
La proprietà si compone di Agriturismo di oltre 1.000mq calpestabili circondato da 2ha di terreno esclusivo impreziosito da piscina e oliveta. Altri 82 ha di terreno, che circondano suddetta proprietà, compongono invece il terreno del Borgo antico, anch'esso in vendita assieme all'agriturismo (con possibilità di vendita separata).
Il prestigioso e unico complesso del Borgo è composto da 8 fabbricati per oltre 8.000mq calpestabili come da progetto già approvato, del terreno esclusivo della proprietà ben 10 ettari sono dedicati alla produzione di vino Sangiovese, 3 all'uliveto con oltre 700 piante d'olivo, 17 ettari al bosco e 57 ettari di seminativo.
Sia il Borgo che l'Agriturismo confluiscono nel medesimo progetto di costruzione della più importante tenuta a carattere ricettivo della costa Toscana, con piscine, cantina, oltre 170 posti letto, parcheggio con 100 posti auto, garage interrato con ulteriori 59 posti, SPA, ristorante e area vendita prodotti della Tenuta, museo e Cappella privata.
Il progetto e tutta l'area meritano una valutazione approfondita e rappresentano un vero e proprio diamante grezzo nel cuore della Toscana più vera.
TRATTATIVA RISERVATA
Tutti i documenti e le info disponibili su appuntamento
Alessio Flammia
IAD-ITALIA
alessio.flammia@iad-italia.it
Tel: +39 3408515273
Eingerahmt zwischen den wunderschönen grünen Hügeln der Toskana und dem tiefen Blau des Tyrrhenischen Meeres, genau vor dem Meeresschutzgebiet der Wale" und nur wenige Minuten von den wertvollsten Kellern von Bolgheri entfernt, bieten wir ein kürzlich renoviertes luxuriöses Bauernhaus und ein ganzes Dorf Es besteht aus Dutzenden von Zimmern und Tausenden von Quadratmetern, wobei ein Erweiterungsprojekt für die Unterkunftseinrichtung bereits von öffentlichen Stellen genehmigt wurde.
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit einer begehbaren Fläche von über 1.000 m², umgeben von 2 ha exklusivem Land, das mit einem Swimmingpool und einem Olivenhain geschmückt ist. Weitere 82 Hektar Land, die das oben genannte Grundstück umgeben, bilden das Land des alten Dorfes und stehen ebenfalls zusammen mit dem Bauernhaus zum Verkauf (mit der Möglichkeit eines separaten Verkaufs).
Der prestigeträchtige und einzigartige Komplex des Borgo besteht gemäß dem bereits genehmigten Projekt aus 8 Gebäuden mit einer begehbaren Fläche von über 8.000 Quadratmetern. Von dem exklusiven Land des Anwesens sind 10 Hektar der Produktion von Sangiovese-Wein gewidmet der Olivenhain mit über 700 Olivenbäumen, 17 Hektar Wald und 57 Hektar Ackerland.
Sowohl das Dorf als auch das Bauernhaus vereinen sich im selben Bauprojekt des bedeutendsten Hotelanwesens an der toskanischen Küste, mit Schwimmbädern, Keller, über 170 Betten, Parkplatz mit 100 Stellplätzen, Tiefgarage mit weiteren 59 Stellplätzen, SPA, Restaurant und Verkaufsraum für die Produkte des Weinguts, Museum und Privatkapelle.
Das Projekt und das gesamte Gebiet verdienen eine eingehende Bewertung und stellen einen echten Rohdiamanten im Herzen der wahrsten Toskana dar.
PRIVATE VERHANDLUNG
Alessio Flammia
IAD-ITALIEN
alessio.flammia@iad-italia.it
Tel.: +39 3408515273
