自动翻译所用的语言
Set among the gentle Tuscan hills, only 6 km from the most beautiful beaches of the Etruscan Coast, this splendid country villa of approximately 250 sqm represents a perfect blend of nature, comfort, and tradition.
The property is located within an oasis of peace and tranquility, surrounded by a private park of about 1 hectare featuring 150 olive trees, centuries-old trees, and well-maintained green spaces that evoke a typically Mediterranean atmosphere, ideal for outdoor living in total harmony with the surrounding environment.
The villa is entirely laid out on one level and is filled with natural light thanks to numerous doors and windows that create a seamless connection between the interior spaces and the outdoor areas. The living area is spacious and welcoming, featuring a large living room with a charming thermo-fireplace and direct access to a portico of approximately 50 sqm, separate from the dining area and the fully fitted kitchen.
The kitchen, built in masonry and solid wood in authentic Tuscan style, is fully equipped and enhanced by a large wood-fired oven and a fireplace. It opens onto a generous dining area, bright and elegantly furnished, ideal for convivial moments with family and guests.
The sleeping area includes four spacious bedrooms and three bathrooms. Each room is finished with high-quality materials and great attention to detail, offering both comfort and refinement. Large windows allow you to enjoy the views and scents of the Mediterranean landscape, while the outdoor portico is perfectly arranged for relaxing moments in the open air.
The villa is equipped with air conditioning, a thermo-fireplace, and traditional LPG heating, making it perfectly livable throughout the year, with cool interiors during hot summer days and warm, welcoming spaces in the winter months.
Built by the current owners with great care for style and quality of finishes, the property stands out for its elegant character and the timeless charm of traditional Tuscan architecture. An ideal residence for those seeking the allure of country living without giving up proximity to the sea, essential services, and the most important Tuscan art cities such as Pisa, Lucca, Volterra, and Florence.
Immerso tra le dolci colline della Toscana, a pochi passi dal suggestivo borgo di Castelnuovo della Misericordia e a breve distanza dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, sorge questo incantevole casale di campagna di circa 450 mq, di recente costruzione e in Classe Energetica A, dotato di impianto domotico e piscina.
La proprietà rappresenta un perfetto connubio tra il fascino autentico dell’architettura toscana e il comfort della tecnologia moderna, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Impianti fotovoltaici, pannelli solari e soluzioni tecnologiche all’avanguardia garantiscono un’elevata autosufficienza energetica, riducendo l’impatto ambientale senza rinunciare al massimo benessere abitativo. Le ampie finestre incorniciano panorami mozzafiato sulle colline circostanti, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata.
All’esterno, il giardino curato ospita una splendida piscina con spiaggetta, ideale per rilassarsi e godere della quiete e della bellezza del paesaggio toscano.
Il casale si sviluppa su tre livelli ed è dotato di doppio garage, con la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, offrendo così grande flessibilità e privacy.
Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate antisfondamento affacciate sul giardino, una cucina a vista con accesso diretto all’ampio porticato, una luminosa zona pranzo e un’accogliente area living con bagno.
Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, due bagni, una stanza armadi e una suggestiva zona divani a soppalco che si affaccia sul salone sottostante.
Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che dall’esterno, è stato organizzato con due ulteriori camere matrimoniali per gli ospiti, un bagno, due grandi cantine, una lavanderia, un locale tecnico e un doppio garage.
Gli interni si distinguono per l’eleganza dei materiali e dei colori moderni: pavimenti di alta qualità, infissi in legno su misura e finiture di pregio si integrano perfettamente con dotazioni tecnologiche complete, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, videosorveglianza, irrigazione automatica e cancello elettrico.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con importanti città d’arte come Lucca, Volterra, San Gimignano, Pisa e Firenze, e alla facilità di accesso ai servizi e al mare, questa proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio sia come esclusiva casa vacanze o struttura ricettiva di alto livello.
