Exclusive Historic Villa with a Large Park Just Steps from the Sea.
Located in Castiglioncello, within the prestigious and sought-after promontory area, just a few steps from the famous "Marradi" pine forest and only 20 meters from the enchanting beaches of the area, stands the historic and refined Villa "Il Castelletto." This exclusive property, unique in its kind, is one of the most iconic residences in the region, characterized by timeless charm and architecture reminiscent of a small castle. Built in 1912 on behalf of a renowned family from Volterra, the villa was crafted by one of the most respected builders of the era and was intended as a prestigious summer residence. A careful restoration in the 1960s further enhanced its original elegance, giving the property a unique and distinctive character thanks to the use of fine materials, refined architectural details, and a style that makes this villa a true real estate masterpiece.
The Villa, surrounded by a large park of approximately 2,000 sqm, spans three levels with a surface area of about 400 sqm, featuring panoramic terraces overlooking the private park and the picturesque Tyrrhenian coast. A characteristic tower provides an unparalleled sea view. The spacious and bright interiors open onto the surrounding greenery, offering a unique synergy between indoor and outdoor spaces with wonderful living areas, terraces set within lush nature, and precious architectural details.
Developed over three independent levels, the residence includes: on the ground floor, a spacious and bright living area with a fireplace, a charming glassed-in portico with access to the garden, a kitchen with a wood-fired oven, two bedrooms, and two bathrooms; on the first floor, an entrance with a kitchenette, a second large living room with a fireplace and access to a panoramic terrace, three bedrooms, and two bathrooms; on the second floor, an entrance, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and an impressive two-level living area with access to a pocket terrace offering breathtaking panoramic views and to the panoramic tower.
Each floor has an independent entrance but is also connected to the others by internal stairs, making the property extremely versatile. Particularly unique are the underground caves originally built as wartime shelters.
The property includes two large storage rooms with a total area of about 50 sqm, a spacious garage, and several parking spaces for cars and motorcycles.
Living at "Il Castelletto" means immersing yourself in the timeless charm of the Etruscan Coast: with a short walk, you can reach the wonderful beaches of Castiglioncello and the famous pine forest. Surrounded by prestigious villas, the property offers peace, privacy, and the convenience of all services just minutes away.
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Esclusiva Villa storica con ampio parco a due passi dal mare.
Situata a Castiglioncello, nella prestigiosa e ambita area del promontorio, a pochi passi dalla celebre pineta "Marradi" e a soli 20 metri dalle incantevoli spiagge della zona, sorge la storica e raffinata Villa "Il Castelletto". Questa proprietà esclusiva, unica nel suo genere, è una delle residenze più emblematiche del territorio, contraddistinta da un fascino senza tempo e dalla sua architettura ispirata ad un piccolo castello: costruita nel 1912 su commissione di una rinomata famiglia di Volterra, la dimora è opera di uno dei più stimati costruttori dell'epoca ed è stata pensata come residenza estiva di prestigio. Un accurato restauro, avvenuto negli anni '60, ha ulteriormente valorizzato l'eleganza originaria, conferendo alla proprietà un carattere unico e distintivo grazie all’utilizzo di materiali pregiati, dettagli architettonici raffinati ed uno stile unico che rendono questa villa un'opera d’arte immobiliare.
La Villa, immersa in un ampio parco di circa 2.000 mq, si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie di circa 400 mq, oltre a terrazzi panoramici che si affacciano sul parco privato e sulla suggestiva costa tirrenica e ad una caratteristica torre che offre una vista impareggiabile sul mare. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, si aprono sul verde circostante, offrendo una sinergia unica tra interni ed esterni, con meravigliose aree living, terrazze inserite nella natura rigogliosa e dettagli architettonici di pregio.
Distribuita su tre livelli indipendenti, la dimora è così sviluppata: il piano terra ospita una ampia e luminosa zona giorno con camino, un suggestivo porticato vetrato con accesso al giardino, una cucina con forno a legna, due camere e due bagni; al primo piano sono presenti un ingresso con angolo cottura, un secondo ampio salone con camino e accesso ad una terrazza panoramica, tre camere e due bagni; al secondo piano, infine, troviamo un ingresso, una cucina, tre camere, due bagni ed un’affascinante zona living su due livelli con accesso ad una terrazza a tasca con vista panoramica mozzafiato e alla torre panoramica.
Ogni piano dispone di ingresso indipendente ma è collegato agli altri anche da scale interne rendendo l’abitazione estremamente versatile. Particolare e unica è la presenza di grotte sotterranee, originariamente costruite come rifugi bellici.
Completano la proprietà due ampi locali di sgombero per una superficie complessiva di circa 50 mq, un ampio garage e diversi posti auto e moto.
Vivere a "Il Castelletto" significa immergersi nel fascino senza tempo della Costa Etrusca: con una breve passeggiata, si raggiungono le meravigliose spiagge di Castiglioncello e la famosa pineta. Circondata da ville di prestigio, la proprietà offre pace, privacy e la comodità di tutti i servizi a pochi minuti di distanza.
Exklusive historische Villa mit großem Park, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
In Castiglioncello gelegen, im prestigeträchtigen und begehrten Bereich des Vorgebirges, nur wenige Schritte vom berühmten Pinienwald "Marradi" und nur 20 Meter von den bezaubernden Stränden der Gegend entfernt, erhebt sich die historische und raffinierte Villa "Il Castelletto". Diese exklusive, einzigartige Immobilie ist eine der ikonischsten Residenzen des Gebiets, geprägt von zeitlosem Charme und einer Architektur, die an ein kleines Schloss erinnert. Erbaut im Jahr 1912 im Auftrag einer renommierten Familie aus Volterra, wurde die Villa von einem der angesehensten Bauherren der damaligen Zeit als prestigeträchtiger Sommerwohnsitz entworfen. Eine sorgfältige Restaurierung in den 1960er Jahren verstärkte die ursprüngliche Eleganz, verlieh der Immobilie einen einzigartigen Charakter und machte sie durch hochwertige Materialien, raffinierte architektonische Details und einen einmaligen Stil zu einem Kunstwerk der Immobilienwelt.
Die Villa, eingebettet in einen ca. 2.000 qm großen Park, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 400 qm und bietet Panoramaterrassen mit Blick auf den privaten Park und die malerische tyrrhenische Küste sowie einen charakteristischen Turm mit unvergleichlicher Aussicht aufs Meer. Die großzügigen und hellen Räume öffnen sich zur umliegenden Natur und schaffen eine einzigartige Synergie zwischen Innen- und Außenbereichen, mit wunderbaren Wohnbereichen, Terrassen im üppigen Grün und wertvollen architektonischen Details.
Auf drei unabhängigen Ebenen entwickelt, umfasst die Residenz: Im Erdgeschoss ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine charmante verglaste Veranda mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Holzofen, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im ersten Stock einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein zweites großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im zweiten Stock schließlich einen Eingang, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen beeindruckenden zweistöckigen Wohnbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick und zum Panoramturm.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, ist jedoch durch Innentreppen miteinander verbunden, was das Anwesen äußerst vielseitig macht. Besonders einzigartig sind die unterirdischen Höhlen, die ursprünglich als Kriegsschutzräume gebaut wurden.
Abgerundet wird das Anwesen durch zwei große Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 qm, eine geräumige Garage und mehrere Auto- und Motorradstellplätze.
Wohnen im "Il Castelletto" bedeutet, sich in den zeitlosen Charme der Etruskischen Küste einzutauchen: Ein kurzer Spaziergang führt zu den herrlichen Stränden von Castiglioncello und dem berühmten Pinienwald. Umgeben von prestigeträchtigen Villen bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und die Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
