8间卧室别墅, 560 m²

滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)

Nel cuore della splendida Costa degli Etruschi, incastonata tra il mare e la rigogliosa campagna toscana, sorge questa magnifica villa in stile Liberty, un'autentica oasi di eleganza e tranquillità a Rosignano Marittimo. Immersa in un giardino privato di circa 900 mq, perfettamente curato e ricco di vegetazione mediterranea, la proprietà offre un'esperienza di vita senza tempo, in perfetto equilibrio tra natura, lusso e comfort moderno.

La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 560 mq, accogliendo gli ospiti con ambienti ampi e luminosi, che si distinguono per la cura nei dettagli e l'atmosfera raffinata. Attraversando il cancello carrabile si è subito accolti da una zona parcheggio circondata da pini marittimi e palme che donano un tocco esotico al contesto. Salendo pochi gradini in pietra si accede all'ingresso principale, che introduce alla grande zona giorno con camino ornamentale e sala da pranzo di servizio, collegata a una cucina completamente attrezzata. Dalla cucina si accede a una veranda chiusa, perfetta come sala da pranzo principale, mentre un bagno di servizio e una sala TV con libreria completano il piano terra. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto matrimoniali, alcune con terrazzino privato, tre bagni eleganti e una camera aggiuntiva su soppalco con zona notte. Da una delle camere si accede alla torretta panoramica, dove è stato realizzato uno studio con vista aperta sulla campagna e sul mare. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, si trova la lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Il giardino che circonda la villa è uno dei suoi punti di forza: ricco di oleandri, roseti e piante aromatiche, è diviso in eleganti isole paesaggistiche delimitate da muretti in pietra. Le zone d'ombra naturali offrono angoli perfetti per rilassarsi, leggere o semplicemente ascoltare il canto degli uccelli e il fruscio del vento tra gli alberi. Di fronte all'ingresso principale, un'area con ghiaia e colonnato ospita tavolini e sedute, mentre davanti alla veranda si apre la zona pranzo esterna, anch'essa arricchita da un colonnato, con salottino, ombrelloni, barbecue fisso e forno a legna.

Sul retro della villa, in posizione riservata e circondata da alte piante ornamentali, si trova la piscina a sfioro di 11 x 4 metri, rivestita in piastrelle, dotata di trampolino, doccia con acqua calda e fredda e illuminazione interna. La zona solarium pavimentata è arredata con lettini e ombrelloni, e nelle vicinanze si trova uno spogliatoio in legno. A completare il relax, la villa dispone anche di una spa privata esterna con sauna e bagno turco, offrendo un angolo benessere esclusivo nel verde.

Questa residenza unica incarna l'essenza della vita toscana, unendo la grazia dell'architettura storica alla comodità della vita contemporanea. Ideale come dimora privata o residenza di rappresentanza, è una proprietà rara nel mercato del lusso toscano, dove ogni dettaglio è pensato per offrire bellezza, privacy e comfort assoluto.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a