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Nestled in the lush greenery of the Tuscan countryside and just a short distance from the Tyrrhenian coast, this charming 16th-century manor villa is a rare example of historic architecture with timeless appeal.
The property boasts a strategic location: peaceful and secluded, yet easily accessible—perfect for those seeking to live away from the city’s hustle while remaining close to the sea.
Beyond the main gate, a driveway runs alongside the main building and leads to the outer courtyard, framed by two elegant olive groves that gracefully line the property’s profile. A second entrance opens into the inner courtyard, where the authentic character of the estate unfolds in all its beauty: arches, exposed stone, spacious interiors, and original details reflect the villa’s noble heritage.
On the ground floor, the spaces once served agricultural purposes: the ancient olive mill, a wine cellar with a lowered floor, several storage rooms, and an underground cistern once used for collecting rainwater—all still visible and steeped in history.
Inside the main villa, the interiors span across two levels:
Ground floor: entrance hall, study, hallway with guest bathroom, spacious dining area, breakfast room, and kitchen.
First floor: six bedrooms, two bathrooms, and an elegant main salon.
A beautiful panoramic terrace, located at the rear of the property, offers peaceful views over the surrounding countryside and provides access to additional service rooms below—ideal for storage or to be repurposed as multipurpose spaces.
The property also includes:
A separate caretaker’s apartment, with independent access, composed of a living room, master bedroom, lounge, and bathroom.
Expansive outdoor areas and significant potential for development.
Once a Leopoldine inn, the villa was expanded in the 19th century and now presents a remarkable investment opportunity—whether as a private residence full of charm or as an exclusive hospitality venture. While the property requires restoration, it offers unique architectural and landscape potential that is increasingly rare to find.
Immersa nel verde della campagna toscana, a breve distanza dalle coste del Mar Tirreno, questa suggestiva villa padronale del XVI secolo rappresenta un raro esempio di architettura storica dal fascino senza tempo.
La proprietà gode di una posizione strategica, tranquilla ma facilmente accessibile, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Varcato il cancello principale, un viale costeggia l’edificio principale e conduce alla corte esterna, incorniciata da due eleganti ulivete che accompagnano lo sguardo lungo il profilo della proprietà. Un secondo ingresso introduce alla corte interna, dove il carattere autentico della struttura emerge in tutta la sua bellezza: archi, pietre a vista, spazi generosi e dettagli originali testimoniano il prestigio dell’antica dimora.
Al piano terra si trovano gli ambienti un tempo destinati al lavoro agricolo: l’antico frantoio, la cantina con pavimento ribassato, i magazzini, e una cisterna sotterranea per la raccolta delle acque, ancora perfettamente visibile.
All’interno della villa padronale, gli spazi si sviluppano su due livelli:
Piano terra: atrio d’ingresso, studio, disimpegno con servizio, ampia zona pranzo, tinello e cucina.
Primo piano: sei camere da letto, due bagni e un salone signorile.
Una splendida terrazza panoramica, affacciata sul retro della proprietà, regala scorci rilassanti sulla campagna circostante e conduce ad ulteriori ambienti di servizio sottostanti, utilizzabili come magazzini o spazi multifunzionali.
Completano la proprietà:
Un appartamento indipendente per il custode, con ingresso separato, soggiorno, camera matrimoniale, salone e bagno.
Ampie superfici esterne e potenzialità di trasformazione.
Un tempo locanda leopoldina, la villa venne ampliata nell’Ottocento e oggi rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in una residenza di charme o in una struttura ricettiva di prestigio. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre potenzialità architettoniche e paesaggistiche uniche nel suo genere.
