4间卧室房屋, 200 m²

滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)

Immersed in the tranquility and privacy of the gentle Livornese hills, just a few kilometers from the crystal-clear sea of the Etruscan Coast, stands CASALE SOVITA, a true oasis of peace and beauty.

This unique 200 sqm residence, carefully restored by the current owner around 30 years ago, rests harmoniously on a hectare of land, overlooking the charming Santa Luce valley. Here, among 250 olive trees, you can experience the thrill of producing your own extra virgin olive oil, breathing in the most authentic essence of Tuscany.

The property is accessed via an easily navigable paved road that gently winds up the hill. Upon arrival, a convenient parking area leads to a spacious terraced area paved with porphyry, a prelude to a welcoming outdoor space perfect for moments of conviviality and relaxation.

Passing through the portico, we are welcomed by a spacious and bright living area, characterized by a majestic fireplace that evokes the atmosphere of bygone times. The ground floor also hosts a functional kitchenette, an intimate dining room, and a bathroom with a laundry area.
Ascending to the upper floor, via elegant terracotta stairs, you will discover 4 spacious bedrooms and an additional bathroom, offering the ideal comfort for a family or for those who wish to host friends and relatives in an exclusive setting.

Casale Sovita, while requiring some minor maintenance work, is in excellent condition thanks to the complete renovation carried out in the 1990s, which included the systems, fixtures, and flooring.

Enhancing the property is an elevated area featuring a paved tennis court, ideal for those who wish to transform it into a panoramic swimming pool.

At the rear of the farmhouse, a terraced area surrounded by the lush greenery of the adjacent woodland offers cool shade and privacy during the warm summer days. A unique highlight is the characteristic turret, from which you can enjoy a breathtaking view of the surrounding landscape.

Adding to the property's sustainability is a 3 kW photovoltaic system installed on the roof, seamlessly blending traditional charm with modern energy efficiency.

Casale Sovita is just a few minutes from the village of Castelnuovo, where you will find all essential services, and only 20 minutes from the sea. Its proximity to Pisa International Airport (a 35-minute drive) makes it perfect as both a primary residence and an exclusive holiday home.

Casale Sovita is not just a house, but an experience to be lived a sanctuary for the soul where nature, comfort, and history intertwine harmoniously.

Rosignano Marittimo is a charming medieval village perched atop a hill overlooking the Tyrrhenian coast. Its surrounding territory is ideal for exploration on foot, with a network of trails and paths winding through lush greenery.
The true gem of the Rosignano Marittimo area is undoubtedly the ancient Etruscan village of Castiglioncello, which dominates a small promontory. A renowned international tourist destination, it boasts a unique charm, highlighted by the famous Pasquini Castle. For decades, enthusiasts of seawatching, diving, and fishing have gathered along this coastline, alongside sailing and windsurfing lovers. The striking red cliffs plunging into the sea, sheltered bays, sandy beaches, and coves with crystal-clear waters home to characteristic beach resorts make this location an ideal holiday destination.
Food and wine lovers can explore the Strada del Vino delle Colline Pisane, a scenic wine route that passes through Rosignano Marittimo. This picturesque journey offers the opportunity to visit local wineries, taste exquisite wines, and savor the authentic flavors of Tuscan cuisine.
Nearby Attractions:
Livorno (30 minutes by car): A vibrant port city featuring historic canals and the famous Terrazza Mascagni, offering breathtaking sea views.
Pisa (40 minutes by car): Home to the iconic Leaning Tower and the stunning Piazza dei Miracoli, a must-visit for anyone traveling through Tuscany.
Bolgheri: Famous for its prestigious wines, this charming village offers unforgettable tastings and a unique atmosphere surrounded by vineyards and olive groves.

CASALE SOVITA - Ref. 18889
- 200 sqm
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Living Room
- Dining Room
- Kitchenette
- Fireplace
- Laundry Room
- Tennis Court
- Land: 1 hectare
- Terrace
- Turret
- Parking Area

Eingebettet in die Ruhe und Privatsphäre der sanften Hügel von Livorno, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer der Etruskischen Küste entfernt, liegt CASALE SOVITA eine wahre Oase der Schönheit und Entspannung.

Dieses einzigartige 200 qm große Anwesen wurde vor rund 30 Jahren vom jetzigen Eigentümer liebevoll restauriert und fügt sich harmonisch in ein ein Hektar großes Grundstück ein, das das malerische Tal von Santa Luce überblickt.
Hier, zwischen 250 Olivenbäumen, können Sie die einzigartige Erfahrung machen, Ihr eigenes natives Olivenöl extra zu produzieren und dabei den authentischsten Geist der Toskana einzuatmen.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine gut befahrbare, betonierte Straße, die sanft den Hügel hinaufführt. Bei der Ankunft führt ein komfortabler Parkplatz zu einer großzügigen Terrasse, die mit Porphyr gepflastert ist ein Vorgeschmack auf einen einladenden Außenbereich, der sich perfekt für gesellige Momente und Entspannung eignet.

Beim Betreten der überdachten Veranda empfängt uns ein geräumiger und heller Wohnbereich, der von einem majestätischen Kamin geprägt ist und eine Atmosphäre vergangener Zeiten heraufbeschwört.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem eine funktionale Kochnische, ein gemütliches Esszimmer und ein Badezimmer mit Waschküche.
Über eine elegante Terrakotta-Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden ideal für eine Familie oder für Gäste, die ein exklusives Ambiente genießen möchten.

Casale Sovita befindet sich, obwohl es kleinere Wartungsarbeiten erfordert, in einem ausgezeichneten Zustand, dank einer umfassenden Renovierung in den 1990er Jahren, die die technischen Anlagen, Fenster und Fußböden umfasste.

Eine besondere Bereicherung des Anwesens ist ein erhöhter Bereich mit einem gepflasterten Tennisplatz, der sich perfekt für den Umbau in einen Panorama-Pool eignet.
Auf der Rückseite des Landhauses bietet eine terrassierte Fläche, eingebettet in das Grün des angrenzenden Waldes, angenehme Kühle und Privatsphäre an heißen Sommertagen. Ein weiteres Highlight ist ein charakteristischer Turm, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann.

Zur Nachhaltigkeit des Anwesens trägt eine 3 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach bei, die traditionellen Charme mit einem Fokus auf Energieeffizienz verbindet.

Casale Sovita liegt nur wenige Minuten vom Dorf Castelnuovo entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden sind, und nur 20 Minuten vom Meer. Die Nähe zum internationalen Flughafen Pisa (35 Minuten mit dem Auto) macht es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz perfekt.

Casale Sovita ist nicht nur ein Haus, sondern ein Erlebnis ein Rückzugsort für die Seele, an dem Natur, Komfort und Geschichte harmonisch miteinander verschmelzen.

Rosignano Marittimo ist ein malerisches mittelalterliches Dorf, das auf einem Hügel thront und die tyrrhenische Küste überblickt. Die Umgebung von Rosignano Marittimo eignet sich ideal für Erkundungen zu Fuß, mit zahlreichen Wanderwegen durch die grüne Landschaft.
Das wahre Juwel der Region ist wohl das antike etruskische Dorf Castiglioncello, das sich über einem kleinen Vorgebirge erhebt. Dieser international bekannte Ferienort besticht durch seinen einzigartigen Charme und das berühmte Schloss Pasquini. Seit Jahrzehnten zieht diese Küste Seawatching- und Tauchbegeisterte sowie Fischer an, während Segler und Windsurfer hier ideale Bedingungen vorfinden. Die roten Klippen, die steil ins Meer abfallen, geschützte Buchten, Strände und kleine Badebuchten mit kristallklarem Wasser und charakteristischen Badeanstalten machen diese Gegend zu einem perfekten Urlaubsziel.
Liebhaber von Kulinarik und Wein können die Strada del Vino delle Colline Pisane entlangfahren, die durch Rosignano Marittimo führt. Diese malerische Route ermöglicht Besuche in lokalen Weingütern, die Verkostung edler Weine und das Entdecken der authentischen Aromen der toskanischen Küche.
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung:
Livorno (30 Autominuten): Eine lebendige Hafenstadt mit historischen Kanälen und der berühmten Terrazza Mascagni, die einen spektakulären Blick auf das Meer bietet.
Pisa (40 Autominuten): Berühmt für den Schiefen Turm und die beeindruckende Piazza dei Miracoli ein absolutes Muss für jeden, der die Toskana besucht.
Bolgheri: Bekannt für seine erlesenen Weine, bietet dieses charmante Dorf unvergessliche Verkostungen und eine einzigartige Atmosphäre, eingebettet in Weinberge und Olivenhaine.

CASALE SOVITA - Ref. 18889
- 200 qm
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kochnische
- Kamin
- Waschküche
- Tennisplatz
- Grundstück: 1 Hektar
- Terrasse
- Turm
- Parkplatz