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主要特点

花园
游泳池

描述

独特的伊特鲁里亚海岸待售房产

这处卓越的房产位于阿尔塔·马雷玛地区的自然美景之中，为希望投资于高端旅游或农业物业的人士提供了绝佳的机会。这处房产地理位置优越，距离海边仅几分钟路程，邻近一个充满魅力的历史中心，将历史、舒适和巨大的经济潜力融为一体。

房产特色
总商业面积: 1,220平方米
总房间数: 25间（其中18间用于接待游客）
浴室数: 20间，分布合理以提供最大化的便利性
附加空间:
地窖，用于储存葡萄酒和本地产品
阳台和露台，非常适合创建额外的休闲或使用空间
宽敞的门廊，非常适合户外社交活动
土地与农业生产
总土地面积: 36公顷，完全获得有机认证
主要种植区域:
葡萄园和橄榄园：用于生产优质葡萄酒和特级初榨橄榄油
果园和菜园：以可持续和有机方式种植
畜牧业：饲养兔子、鸡、鸽子、小牛和猪，提供本地特色农产品
特色服务
游泳池: 周围环绕着阴凉的花园，是夏季放松的理想场所
有机餐厅: 提供托斯卡纳传统菜肴，采用新鲜和自家生产的原料
马术中心: 配备设备齐全的马术设施，适合骑马课程和郊游
环保可持续性: 房产配备太阳能发电系统，自给自足，环保高效
战略位置
海边: 距离仅3公里，可选择公共或设施齐全的海滩
历史与文化: 靠近一个中世纪历史中心，并与托斯卡纳主要城市有良好连接
户外活动: 周边有自然公园、远足小径和其他旅游景点
不可错过的机会
这处房产非常适合：

创建或扩展成功的旅游业务
利用有机土地的农业潜力
为游客提供独特体验，融合传统、舒适和可持续性
欲了解更多详细信息或安排参观，请联系我们。

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 1220 m²
卧室: 18
浴室: 20
花园: 360,000 m²
能效评级: D120,21
参考代码: Toscana 3652

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
141.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
公共交通: < 100 m - 公交车站
3.5 km - 火车站 - Rosignano
高速公路出口: 3.7 km
医院: 8.1 km - Ambulatorio medico di base
海岸: 3.9 km
滑雪胜地: 48.4 km

在此物业附近

商店: 250 m - 面包店
1.8 km - 熟食店 - RDA
1.9 km - 超级市场 - Conad Supermercato
2.0 km - 便利商店 - Food e more
外出吃饭: < 100 m - 餐厅 - Pizzoristeria Volpe
150 m - 咖啡店 - Caffe Chiarurgi
2.1 km - 酒吧 - L'arca bar pasticceria
3.5 km - 快餐餐厅
体育运动: 1.2 km - 体育中心 - Arcieri Sei Rose
6.8 km - 马术中心 - Aquila Nera
10.3 km - 健身房 - Palestra
17.0 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Livorno
学校: 160 m - 学校 - Staccia buratta
4.9 km - 大学 - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
20.7 km - 高等教育机构 - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
药房: 190 m - 药房 - Farmacia Bemporad
兽医: 3.6 km - 兽医

滨海罗西尼亚诺：关于城市的信息

海拔: 高出海平面147m
面积: 120.65 km²
地理区域: 沿海丘陵
人口: 30138

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Alba Luxury - Prestige Properties

Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia

+39 030 9905560

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18间卧室别墅, 1220 m² 滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)