2间卧室房屋, 160 m²

滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)

Discover the magic of CASA PERSEFONE, located among the gentle hills around Livorno and just 10 minutes from the crystal-clear waters of the Etruscan Coast. This independent residence, immersed in tranquility near the picturesque village of Nibbiaia, represents an oasis of peace and modern design.

Access is via a private paved road, ensuring maximum privacy and security.
Built just ten years ago, Casa Persefone spans an area of 160 square meters over two levels, providing space and comfort for every need.

Inside, the first floor features a bright 80-square-meter open-plan living area, where the living room and open kitchen create a functional and inviting environment. Two spacious bedrooms and a bathroom complete this level, ensuring maximum comfort at any time of the day.

Going up to the second level, you will find a ceiling with exposed beams and a balcony that can be used as an attic—an extra space with rustic charm that harmoniously contrasts with the modern design of the house.

The lower level, accessible via a wooden staircase, is a true surprise: 80 square meters categorized as a garage and storage rooms, but already prepared as additional living spaces. Here you will find a lounge, a second bathroom, and two extra rooms, offering endless possibilities for customization. A spacious crawl space surrounds this level, enhancing insulation and thermal comfort for optimal quality of life in every season.

The 500-square-meter garden, partially paved, offers a versatile space for outdoor living, gardening projects, or simply relaxing. The driveway can comfortably accommodate two cars, combining practicality and aesthetics.

Casa Persefone only requires minor plumbing finishes and the completion of the electrical system to be ready to become your ideal home, perfectly functional and contemporary.

Nibbiaia, a district of the municipality of Rosignano Marittimo, offers all the essential services and quality restaurants, including the renowned Locanda Martinelli, awarded a Michelin star. Just a few minutes by car, you can explore the natural and historical wonders of the area: from the ancient Etruscan village of Castiglioncello to the wild coves along the coast, perfect for seawatching, diving, and water sports.

CASA PERSEFONE - Ref. 18735
-160 sqm
-2 bedrooms
-2 bathrooms
-80 sqm living area
-kitchen
-2 multipurpose rooms
-attic
-500 sqm garden
-parking space

Entdecken Sie die Magie von CASA PERSEFONE, gelegen zwischen den sanften Hügeln von Livorno und nur 10 Minuten von den kristallklaren Gewässern der Costa degli Etruschi entfernt. Diese unabhängige Residenz, eingebettet in die Ruhe nahe dem malerischen Dorf Nibbiaia, stellt eine Oase des Friedens und modernen Designs dar.

Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, die maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Casa Persefone wurde erst vor zehn Jahren erbaut und erstreckt sich über eine Fläche von 160 qm, verteilt auf zwei Ebenen, die Raum und Komfort für jede Anforderung bieten.

Im Inneren empfängt Sie im ersten Stock ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von 80 qm im offenen Stil, wo Wohnzimmer und offene Küche eine funktionale und einladende Atmosphäre schaffen. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene und gewährleisten maximalen Komfort zu jeder Tageszeit.

Im zweiten Stock finden Sie eine Decke mit freiliegenden Balken und einen Balkon, der als Dachboden genutzt werden kann – ein zusätzlicher Raum mit rustikalem Charme, der harmonisch mit dem modernen Design des Hauses kontrastiert.

Das untere Stockwerk, das über eine Holztreppe erreichbar ist, ist eine wahre Überraschung: 80 qm, die als Garage und Abstellräume katalogisiert sind, aber bereits als zusätzliche Wohnräume vorbereitet wurden. Hier finden Sie einen Raum, ein zweites Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ein großer Graben umgibt diese Ebene und verbessert die Isolierung und den thermischen Komfort für eine optimale Lebensqualität in jeder Jahreszeit.

Der 500 qm große Garten, teilweise gepflastert, bietet einen vielseitigen Raum für das Leben im Freien, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Die Auffahrt bietet bequem Platz für zwei Autos und vereint Praktikabilität mit Ästhetik.

Casa Persefone benötigt nur kleine hydraulische Verfeinerungen und den Abschluss der elektrischen Installation, um bereit zu sein, Ihr ideales Zuhause zu werden – perfekt funktional und zeitgenössisch.

Casa Persefone ist viel mehr als ein Haus; es ist der Ausgangspunkt für einen neuen Lebensstil, eingebettet in den ewigen Charme der Toskana.

Nibbiaia, ein Stadtteil der Gemeinde Rosignano Marittimo, bietet alle wesentlichen Dienstleistungen und hochwertige Restaurants, darunter die berühmte Locanda Martinelli, die mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet wurde. In wenigen Autominuten können Sie die natürlichen und historischen Wunder der Umgebung erkunden: vom antiken etruskischen Dorf Castiglioncello bis zu den wilden Buchten der Küste, die perfekt zum Seewatching, Tauchen und für Wassersportarten geeignet sind.

CASA PERSEFONE - Ref. 18735
- 160 qm
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 80 qm Wohnbereich
- Küche
- 2 Mehrzweckräume
- Dachboden
- 500 qm Garten
- Parkplatz