5间卧室房屋, 383 m²

滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)

A few kilometers from Pisa International Airport, nestled between the renowned seaside resorts of Castiglioncello and Quercianella, lies VILLA ACQUAMARINA, a prestigious villa just minutes from the sea.
Immersed in the lush greenery of the pine forest and Mediterranean scrub, this historic residence dating back to the late 19th century was expertly renovated in 2004, preserving the elegance of the original Liberty style while integrating modern comforts.

Upon entering the entrance gate, you find yourself immersed in a lush garden that reflects the Liberty soul of the villa. Climbing a few steps, you reach the main entrance, characterized by a refined colonnade and elegant details that adorn balconies and windows. The warm colors of the walls and the brightness of the large windows create a welcoming and comfortable environment.

THE INTERIORS
The main villa is spread over 348 sqm on two main floors, with a third floor accessing the panoramic turret.
On the ground floor, the spacious living area with ornamental fireplace opens onto a service dining room and a well-equipped kitchen, connected to a bright veranda used as a winter garden, ideal for convivial moments in every season.
On the first floor, there is a double bedroom with en-suite bathroom and covered terrace, two other double bedrooms, one with a loft and sofa bed, and a second bedroom with en-suite bathroom. The panoramic turret, with its bright studio, offers a breathtaking 360° view of the Tuscan countryside and the sea.

THE EXTERIORS
The approximately 900 sqm garden, completely fenced and walkable, is an oasis of tranquility with elegant palms, rose bushes, and oleanders that create suggestive shaded areas. Several relaxation areas, an outdoor tiled and equipped dining area, a barbecue, and a wood-burning oven complete this enchanting space.
In the rear area of Villa Acquamarina, adjacent to the boundary wall, there is a splendid infinity pool, accessible through a suggestive gravel driveway that follows the perimeter of the property.
The pool, rectangular in shape and measuring 11 x 4 meters, offers a variable depth from 1.20 to 1.90 meters, ideal for cooling off and swimming in total safety. Equipped with a ladder and diving board, the pool has a hot and cold water shower, ensuring comfort at all times. Internally lined with elegant tiles and equipped with lighting, the pool transforms into a magical place even at night. The available cover allows you to keep it in perfect condition all year round.
The solarium area, paved and tastefully furnished, offers ideal spaces to enjoy the sun and the surrounding landscape.

Villa Acquamarina also has a 35 sqm annex with living room, kitchenette, bathroom, and bedroom, perfect for guests or service personnel.
The SPA area, with sauna and Turkish bath, offers a relaxation and wellness experience.
The property has convenient parking, both covered and uncovered.

Villa Acquamarina is the perfect combination of historical elegance and modern comfort, located in a privileged position near the sea and the main tourist destinations of Tuscany.

Chioma is a small hamlet of the charming village of Quercianella, with a peaceful charm, surrounded by the greenery of the pine forest and the scents of the Mediterranean scrub. It overlooks a stretch of crystalline sea that laps against the cliff and since 2007 has been awarded the Blue Flag for the quality of its services and its waters. Not devoid of the characteristic bathing establishments, this stretch of coast is particularly appreciated by lovers of water sports. In front of the beaches of Quercianella with the same salt air as the cosmopolitan Livorno, lie the islands of Gorgona and Capraia, which, wild and uncontaminated, represent two jewels of the Tuscan Archipelago.

VILLA ACQUAMARINA - Ref. 18555
• 348 sqm + 35 sqm
• 5 bedrooms
• 5 bathrooms
• living room
• fireplace
• dining room
• kitchen
• veranda
• study
• outdoor dining area
• bbq + oven
• infinity pool
• solarium
• changing room
• 900 sqm fenced private garden
• infinity pool 11x4 meters

Einige Kilometer vom internationalen Flughafen Pisa entfernt, eingebettet zwischen den renommierten Badeorten Castiglioncello und Quercianella, liegt VILLA ACQUAMARINA, eine prestigeträchtige Villa nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Eingebettet in das üppige Grün des Pinienwaldes und des mediterranen Buschlands wurde diese historische Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert im Jahr 2004 fachmännisch renoviert und bewahrt die Eleganz des originalen Jugendstils und integriert moderne Annehmlichkeiten.

Beim Betreten des Eingangstors befinden Sie sich in einem üppigen Garten, der die Liberty-Seele der Villa widerspiegelt. Nach einigen Stufen erreichen Sie den Haupteingang, der durch einen raffinierten Säulengang und elegante Details gekennzeichnet ist, die Balkone und Fenster schmücken. Die warmen Farben der Wände und die Helligkeit der großen Fenster schaffen eine einladende und komfortable Umgebung.

DIE INNENRÄUME
Die Hauptvilla erstreckt sich über 348 qm auf zwei Hauptetagen, mit einem dritten Stock, der zur Panoramatürmchen führt.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit ornamentalem Kamin zu einem Service-Esszimmer und einer gut ausgestatteten Küche, die mit einem hellen Wintergarten verbunden ist, der als Wintergarten genutzt wird und ideal für gesellige Momente in jeder Jahreszeit ist.
Im ersten Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und überdachter Terrasse, zwei weitere Doppelzimmer, eines mit Loft und Schlafsofa, und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Panoramatürmchen mit seinem hellen Studio bietet einen atemberaubenden 360° Blick auf die toskanische Landschaft und das Meer.

DIE AUSSENRÄUME
Der etwa 900 qm große Garten, komplett umzäunt und begehbar, ist eine Oase der Ruhe mit eleganten Palmen, Rosensträuchern und Oleandern, die suggestive Schattenplätze schaffen. Mehrere Entspannungsbereiche, ein gefliester und ausgestatteter Essbereich im Freien, ein Grill und ein Holzofen vervollständigen diesen bezaubernden Raum.
Im hinteren Bereich der Villa Acquamarina, neben der Grenzmauer, befindet sich ein herrlicher Infinity-Pool, der über eine suggestiven Kiesauffahrt erreichbar ist, die dem Umfang des Anwesens folgt.
Der Pool, rechteckig geformt und mit Abmessungen von 11 x 4 Metern, bietet eine variable Tiefe von 1,20 bis 1,90 Metern, ideal zum Abkühlen und Schwimmen in absoluter Sicherheit. Ausgestattet mit einer Leiter und einem Sprungbrett verfügt der Pool über eine Dusche mit warmem und kaltem Wasser, die zu jeder Zeit Komfort garantiert. Intern mit eleganten Fliesen verkleidet und mit Beleuchtung ausgestattet, verwandelt sich der Pool auch nachts in einen magischen Ort. Die verfügbare Abdeckung ermöglicht es Ihnen, ihn das ganze Jahr über in einwandfreiem Zustand zu halten.
Der Solariumbereich, gepflastert und geschmackvoll eingerichtet, bietet ideale Plätze, um die Sonne und die umliegende Landschaft zu genießen.

Villa Acquamarina verfügt auch über eine 35 qm große Dependance mit Wohnzimmer, Kochnische, Bad und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Servicepersonal.
Der SPA-Bereich mit Sauna und türkischem Bad bietet eine entspannende und erholsame Erfahrung.
Das Anwesen verfügt über bequeme Parkplätze, sowohl überdacht als auch im Freien.

Villa Acquamarina ist die perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, gelegen in einer privilegierten Lage in der Nähe des Meeres und der wichtigsten touristischen Ziele der Toskana.

Chioma ist ein kleiner Weiler des charmanten Dorfes Quercianella, mit einem friedlichen Charme, umgeben von der grünen Pineta und den Düften des mediterranen Buschlands. Es blickt auf einen Abschnitt des kristallklaren Meeres, der an der Klippe entlangschwappt, und wurde seit 2007 mit der Blauen Flagge für die Qualität seiner Dienstleistungen und seiner Gewässer ausgezeichnet. Nicht ohne die charakteristischen Badeanstalten, wird dieser Küstenabschnitt besonders von Liebhabern von Wassersportarten geschätzt. Vor den Stränden von Quercianella mit der gleichen salzigen Luft wie das kosmopolitische Livorno liegen die Inseln Gorgona und Capraia, die wild und unberührt zwei Juwelen des toskanischen Archipels darstellen.

VILLA ACQUAMARINA - Ref. 18555
• 348 qm + 35 qm
• 5 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• Wohnzimmer
• Kamin
• Esszimmer
• Küche
• Veranda
• Arbeitszimmer
• Außenessbereich
• Grill + Backofen
• Infinity-Pool
• Solarium
• Umkleideraum
• 900 qm eingezäunter privater Garten
• Infinity-Pool 11x4 Meter