5间卧室别墅, 377 m²

滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)

For all those who love living near the sea and enjoying the natural beauty of the Tuscan coast, we offer for sale a splendid semi-detached villa located within the Solvay Village, a stone's throw from the famous Castiglioncello.
The construction and architecture style of the villa, so-called Solvay, dating back to the 1930s (art nouveau by Jules Brunfaut), makes this property unique.
The property, of approximately 330 m², is spread over three levels (of which a basement used as a cellar and storage/boiler rooms) with two welcoming terraces and a view of the wonderful garden, splendidly maintained, with a surface area of over 900 m² where we also find a beautiful gazebo, shed and double garage of approximately 30m² (accessible from the public road, parallel to that of the main access to the house).
The entrance leads to the living area, divided into two large living rooms with terrace and fireplace, dining room and bright equipped kitchen which can be accessed both from the main entrance corridor and from the rear garden.
The beautiful period grit staircase takes us to the upper floors dedicated to the bedrooms: on the first floor we have three very comfortable bedrooms equipped with spacious built-in wardrobes, two bathrooms and two terraces; the second floor, attic, consists of two bedrooms, a bathroom and a storage area.
The property is characterized by luxury finishes, internal and external, and quality materials. The floor on the ground floor is in diagonally laid teak parquet while that of the stairs and the first floor is in grit. Bathrooms and kitchen are tiled vintage 70s. The two most important renovations were carried out in 1976 (expansion of the original project) and 2011 (internal renovation).
The villa is sold by the owner complete with furniture, fittings and various accessories as well as various feasibility studies for further renovations and energy requalification with use of bonuses.
Considering the cadastral category A2, the property can benefit from first home tax breaks and various bonuses.
The villa is an excellent solution for all those families who wish to live in a quiet area with all types of services and infrastructure (schools, supermarkets, shops, sports and health facilities, theatre, cinema, train station, tourist port).
FREE ON DEED
For info contact Chiara Sarli: Mob. + 39 335 5706822 - Email: chiara.sarli@iad-italia.it
NOTES ON ROSIGNANO SOLVAY
Linked to the creation of the village is the construction of a series of prominent buildings, such as the railway station (1916), the Solvay Theater (1921), the church of Santa Teresa (1931) and the later I Canottieri recreational club (1939) .
The seafront, where there are several bathing establishments, extends from Castiglioncello, to the north, to the terrace of the Four Maritime Republics, to the south, constituting a suggestive walk which, starting from the rocks of the Quercetano bay and passing the port of Cala de' Medici , leads to the port of...

Für alle, die es lieben, in der Nähe des Meeres zu leben und die natürliche Schönheit der toskanischen Küste zu genießen, bieten wir eine prächtige Doppelhaushälfte im Solvay Village, nur einen Steinwurf vom berühmten Castiglioncello entfernt, zum Verkauf an.
Der Bau- und Architekturstil der sogenannten Solvay-Villa aus den 1930er Jahren (Jugendstil von Jules Brunfaut) macht dieses Anwesen einzigartig.
Das ca. 330 m² große Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen (davon ein Keller, der als Keller und Lager-/Heizräume genutzt wird) mit zwei einladenden Terrassen und Blick auf den wunderschönen, hervorragend gepflegten Garten mit einer Fläche von über 900 m², wo wir auch einen schönen Pavillon, einen Schuppen und eine Doppelgarage von ca. 30 m² finden (zugänglich über die öffentliche Straße, parallel zur Hauptzufahrt zum Haus).
Der Eingang führt zum Wohnbereich, aufgeteilt in zwei große Wohnzimmer mit Terrasse und Kamin, Esszimmer und hell ausgestatteter Küche, die sowohl vom Haupteingangskorridor als auch vom hinteren Garten aus zugänglich sind.
Die schöne Treppe aus historischem Sandstein führt uns in die oberen Stockwerke, die den Schlafzimmern gewidmet sind: Im ersten Stock befinden sich drei sehr komfortable Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken, zwei Badezimmern und zwei Terrassen; Die zweite Etage, Dachgeschoss, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Das Anwesen zeichnet sich durch luxuriöse Innen- und Außenausstattung sowie hochwertige Materialien aus. Der Boden im Erdgeschoss besteht aus diagonal verlegtem Teakholzparkett, während der der Treppen und des ersten Stocks aus Splitt besteht. Badezimmer und Küche sind im Vintage-Stil der 70er Jahre gefliest. Die beiden wichtigsten Umbauten wurden 1976 (Erweiterung des ursprünglichen Projekts) und 2011 (Innensanierung) durchgeführt.
Die Villa wird vom Eigentümer komplett mit Möbeln, Einrichtungsgegenständen und diversem Zubehör sowie diversen Machbarkeitsstudien für weitere Renovierungen und energetische Sanierung unter Nutzung von Prämien verkauft.
Unter Berücksichtigung der Katasterkategorie A2 kann die Immobilie von Erstwohnungssteuererleichterungen und verschiedenen Boni profitieren.
Die Villa ist eine hervorragende Lösung für alle Familien, die in einer ruhigen Gegend mit allen Arten von Dienstleistungen und Infrastruktur (Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Sport- und Gesundheitseinrichtungen, Theater, Kino, Bahnhof, Touristenhafen) wohnen möchten.
KOSTENLOS AUF DEED
Für Informationen kontaktieren Sie Chiara Sarli: Mob. + 39 335 5706822 - E-Mail: chiara.sarli@iad-italia.it
HINWEISE ZU ROSIGNANO SOLVAY
Mit der Entstehung des Dorfes verbunden ist der Bau einer Reihe bedeutender Gebäude, wie des Bahnhofs (1916), des Solvay-Theaters (1921), der Kirche Santa Teresa (1931) und des späteren Freizeitclubs I Canottieri (1939). ).
Die Küste, an der es mehrere Badeanstalten gibt, erstreckt sich von Castiglioncello im Norden bis zur Terrasse der...

Pour tous ceux qui aiment vivre près de la mer et profiter de la beauté naturelle de la côte toscane, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée située au sein du Village Solvay, à deux pas du célèbre Castiglioncello.
Le style de construction et d'architecture de la villa dite Solvay, datant des années 1930 (art nouveau de Jules Brunfaut), rend cette propriété unique.
La propriété, d'environ 330 m², est répartie sur trois niveaux (dont un sous-sol à usage de cave et débarras/chaufferie) avec deux terrasses accueillantes et une vue sur le magnifique jardin, magnifiquement entretenu, d'une superficie de plus de 900 m² où l'on retrouve également un beau gazebo, cabanon et garage double d'environ 30m² (accessible depuis la voie publique, parallèle à celle de l'accès principal à la maison).
L'entrée mène à la zone de vie, divisée en deux grands salons avec terrasse et cheminée, salle à manger et cuisine équipée lumineuse accessible aussi bien depuis le couloir d'entrée principal que depuis le jardin arrière.
Le bel escalier en pierre d'époque nous mène aux étages supérieurs dédiés aux chambres : au premier étage, nous avons trois chambres très confortables équipées de placards spacieux, deux salles de bains et deux terrasses ; le deuxième étage, mansardé, se compose de deux chambres, une salle de bain et un débarras.
La propriété se caractérise par des finitions luxueuses, internes et externes, et des matériaux de qualité. Le sol du rez-de-chaussée est en parquet de teck posé en diagonale tandis que celui des escaliers et du premier étage est en grès. Les salles de bains et la cuisine sont carrelées vintage des années 70. Les deux rénovations les plus importantes ont été réalisées en 1976 (agrandissement du projet initial) et 2011 (rénovation intérieure).
La villa est vendue par le propriétaire complète avec meubles, aménagements et accessoires divers ainsi que diverses études de faisabilité pour la poursuite des rénovations et la requalification énergétique avec utilisation des bonus.
Compte tenu de la catégorie cadastrale A2, le bien peut bénéficier d'avantages de première habitation et de divers bonus.
La villa est une excellente solution pour toutes les familles qui souhaitent vivre dans un quartier calme avec tous types de services et d'infrastructures (écoles, supermarchés, magasins, installations sportives et sanitaires, théâtre, cinéma, gare, port touristique).
GRATUIT SUR ACTE
Pour plus d'informations, contactez Chiara Sarli: Mob. + 39 335 5706822 - E-mail : chiara.sarli@iad-italia.it
NOTES SUR ROSIGNANO SOLVAY
La construction d'une série de bâtiments importants, tels que la gare ferroviaire (1916), le théâtre Solvay (1921), l'église de Santa Teresa (1931) et le club récréatif I Canottieri (1939) est liée à la création du village. ) .
Le front de mer, où se trouvent plusieurs établissements balnéaires, s'étend de Castiglioncello, au nord, jusqu'à la terrasse des Quatre Républiques Maritimes, au sud, constituant...