1间卧室公寓, 31 m²

滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)

Appartamento in villa cdi pregio con discesa privata al mare ed ampio parco condominiale a Castiglioncello.

Si tratta di un appartamento sviluppato su due livelli, per una superficie 31 mq, ubicato al secondo ed ultimo piano di un prestigioso edificio affacciato direttamente sul mare e ristrutturato negli anni ’80, in posizione di alto valore paesaggistico, a 2 km a nord della rinomata località turistica di Castiglioncello.
L’abitazione è composta da ingresso con accesso al bagno, completo di tutti i sanitari e doccia in cabina, zona giorno con cucina a vista e finestra che affaccia direttamente sul mare sottostante offrendo una vista panoramica spettacolare; soppalco, con un lucernario Velux e generosa altezza, che ospita la camera matrimoniale.
Completano la proprietà un grande parco alberato di pertinenza condominiale ombreggiato da lecci e pitosfori al di sotto dei quali riposare, leggere o mangiare, sia a pranzo che a cena, data la preziosa e soffusa illuminazione notturna; il microclima di questo luogo, con la sua piacevole ventilazione, lo rende unico e prezioso per stemperare gli eccessi di calore durante il periodo estivo; una grande terrazza a picco sul mare dalla quale si accede ad una scalinata privata che conduce direttamente alla scogliera sottostante e all’accesso al mare ad uso esclusivo dei condomini ed un posto auto, con possibilità di parcheggiare una seconda auto dietro alla prima.
L’appartamento, fa parte di un condominio composto da 15 unità abitative ed è gestito da un tecnico amministratore residente in zona che si occupa di tutte le manutenzioni manutenzione ordinarie e straordinarie, facendosi carico di qualsiasi problematica e salvaguardando la tranquillità dei proprietari in qualunque periodo dell’anno. 
Le spese condominiali ammontano a circa 1000 Euro/anno.
Castiglioncello, affacciata sulla costa tirrenica, è una perla della Riviera Etrusca, famosa per le sue scogliere suggestive e le acque cristalline. Circondata da pinete rigogliose, offre una combinazione perfetta di natura e cultura, con sentieri panoramici, spiagge nascoste e ville storiche. Il borgo, un tempo rifugio di artisti e intellettuali, è noto per il suo fascino tranquillo, i ristoranti di pesce fresco e le piccole botteghe artigiane. Nei dintorni, si possono esplorare i borghi medievali, le colline toscane e le cantine vinicole, rendendo la zona una destinazione ideale per relax e scoperta.