8间卧室别墅, 500 m²

滨海罗西尼亚诺, Livorno (省)

Quercianella,Etruscan Coast,Wonderful Art Nouveau Villa of about 370 sqm with swimming pool,park of 5000 sqm with Mediterranean scrub and two annexes a few steps from the renowned beaches of the Tuscan coast.
Description
The main villa is characterized by elegant architecture, the imposing terraced access staircase leads us inside the majestic property. On the ground floor we are greeted by the large double living room with the old stone fireplace,the well equipped and habitable kitchen,the large room used as a library and the service bathroom.Going up the imposing hall or through the convenient internal elevator we reach the first floor dedicated to the sleeping area.Three are the large double bedrooms with dedicated bathroom and closet area two of them with large balcony overlooking the sea. On the top floor in the turret the large studio gives a breathtaking sea view.A short distance from the villa , inside the well-kept park, a first outbuilding of about 120 sqm consists of large living room with fireplace, kitchen, hallway, leading into the sleeping area, two double bedrooms and two bathrooms.The second building of about 60 square meters is designed to accommodate guests in a comfortable and private environment , consisting of living room with kitchenette , bedroom and bathroom and 20 square meters storage room.The owner family also wanted to make a spa area with Turkish bath and relaxation area .
Outdoor spaces
The well-kept park of 5000 square meters is completely fenced and irrigated, the vegetation expertly planted gives plays of color and tall trees are those typical of the Mediterranean.A large gazebo has been set up to spend convivial moments.The large swimming pool is very nice and served by a large area set up with sunbeds and deck chairs
You can park cars comfortably and in a defiladed area so as not to disturb the view of the beautiful park .
Condition and finishes
The villa and outbuildings are in excellent condition,no extraordinary maintenance works are necessary The finishes are of high level and the cozy and elegant rooms promise to give an unforgettable stay.The stairs are in travertine, warm wood was laid in the master bedroom area while for the guests was chosen the cozy cotto .
Potential uses
The villa is perfect as a summer residence or as a first home for a large family that wants to host and organize parties.Excellent as an investment to position the property in the lucrative circuit of luxury rentals aimed especially at foreign clients.
Location
The property is located in a strategic location on the coast from which Livorno, Pisa, Lucca, Florence and Volterra can be easily reached.The international airport of Pisa and Florence are respectively about 30 min and 1h.The sea is 5 minutes walking distance.The coastline has been equipped with high-level bathing establishments and very good typical fish restaurants

Quercianella,Etruskerküste,Wunderschöne Jugendstil-Villa von ca. 370 qm mit Schwimmbad, Park von 5000 qm mit mediterraner Macchia und zwei Nebengebäuden nur wenige Schritte von den berühmten Stränden der toskanischen Küste.
Beschreibung
Die Hauptvilla zeichnet sich durch ihre elegante Architektur aus, die imposante terrassenförmige Zugangstreppe führt uns ins Innere des majestätischen Anwesens. Im Erdgeschoss empfängt uns das große Doppelwohnzimmer mit altem Steinkamin, die gut ausgestattete und bewohnbare Küche, das große Bibliothekszimmer und das Service-Badezimmer; über den imposanten Flur oder den bequemen internen Aufzug gelangen wir in den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist: drei große Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobenbereich, von denen zwei einen großen Balkon mit Meerblick haben. Nicht weit von der Villa entfernt, innerhalb des gepflegten Parks, befindet sich eine erste Dependance von ca. 120 qm, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, der zum Schlafbereich führt, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.Das zweite Gebäude von ca. 60 qm ist für die Unterbringung von Gästen in einer komfortablen und privaten Umgebung gedacht und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie 20 qm Stauraum. Die Eigentümerfamilie wollte außerdem einen Wellnessbereich mit türkischem Bad und Entspannungszone einrichten.
Außenbereiche
Der gepflegte 5000 Quadratmeter große Park ist komplett eingezäunt und bewässert, die fachmännisch angepflanzte Vegetation bietet Farbspiele und die hohen Bäume sind typisch für die mediterrane Macchia. Ein großer Pavillon wurde für gesellige Momente eingerichtet.
Die Autos können bequem und in einem abgelegenen Bereich geparkt werden, um den Blick auf den wunderschönen Park nicht zu stören.
Zustand und Ausführung
Die Villa und die Dependance sind in einem ausgezeichneten Zustand, es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten notwendig. Die Ausstattung ist von hohem Standard und die gemütlichen und eleganten Zimmer versprechen einen unvergesslichen Aufenthalt. Die Treppe ist aus Travertin, im Hauptschlafzimmer wurde warmes Holz verlegt und für die Gäste wurde gemütliches Terrakotta gewählt.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich hervorragend als Sommerresidenz oder als erster Wohnsitz für eine große Familie, die gerne Partys veranstaltet, und als Investition, um die Immobilie im lukrativen Markt der Luxusvermietung zu positionieren, der sich vor allem an ausländische Kunden richtet.
Standort
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der Küste, von der aus Livorno, Pisa, Lucca, Florenz und Volterra leicht zu erreichen sind; die internationalen Flughäfen von Pisa und Florenz sind ca. 30 Minuten bzw. 1 Stunde entfernt; das Meer ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen; an der Küste gibt es Badeanstalten mit hohem Standard und sehr gute typische Fischrestaurants.

Quercianella,Côte Etrusque,Magnifique villa de style Art Nouveau d'environ 370 m2 avec piscine,parc de 5000 m2 avec maquis méditerranéen et deux annexes à quelques pas des plages renommées de la côte toscane.
Description de la villa
La villa principale se caractérise par son architecture élégante, l'imposant escalier d'accès en terrasse nous conduit à l'intérieur de la majestueuse propriété. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par le grand salon double avec la vieille cheminée en pierre, la cuisine bien équipée et habitable, la grande salle de bibliothèque et la salle de bains de service.En remontant l'imposant hall ou par l'ascenseur interne pratique, nous atteignons le premier étage dédié à la zone de couchage.Trois sont les grandes chambres doubles avec salle de bains dédiée et zone de garde-robe, dont deux ont un grand balcon avec vue sur la mer. A quelques pas de la villa, dans un parc bien entretenu, une première dépendance d'environ 120 m2 se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un couloir menant à la zone nuit, de deux chambres doubles et de deux salles de bains.Le second bâtiment d'environ 60 mètres carrés est conçu pour accueillir des hôtes dans un environnement confortable et privé, et se compose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi que de 20 mètres carrés d'espace de rangement. La famille propriétaire souhaitait également créer un espace spa avec bain turc et zone de relaxation.
Espaces extérieurs
Le parc de 5000 m2, très bien entretenu, est entièrement clôturé et irrigué, la végétation savamment plantée offre des jeux de couleurs et les grands arbres sont ceux typiques du maquis méditerranéen.Un grand gazebo a été aménagé pour les moments conviviaux.La grande piscine est très belle et desservie par un grand espace avec des chaises longues et des transats.
Les voitures peuvent être garées confortablement et dans une zone dégagée afin de ne pas gêner la vue sur le magnifique parc.
Etat et finition
La villa et la dépendance sont en excellent état, aucun entretien extraordinaire n'est nécessaire Les finitions sont de haut niveau et les chambres accueillantes et élégantes promettent un séjour inoubliable Les escaliers sont en travertin, du bois chaud a été posé dans la zone de la chambre principale tandis que de la terre cuite accueillante a été choisie pour les invités.
Possibilités d'utilisation
La villa est parfaite comme résidence d'été ou comme première maison pour une grande famille qui souhaite accueillir et organiser des fêtes. Excellente comme investissement pour positionner la propriété dans le circuit lucratif de la location de luxe visant en particulier les clients étrangers.
Situation
La propriété est située dans une position stratégique sur la côte d'où l'on peut facilement rejoindre Livourne, Pise, Lucques, Florence et Volterra.Les aéroports internationaux de Pise et de Florence sont à environ 30 minutes et 1h respectivement.La mer est à 5 minutes à pied.La côte a été équipée d'établissements de baignade de haut niveau et de très bons restaurants de poissons typiques.

Кверчанелла, Этрусское побережье, Замечательная вилла в стиле модерн площадью около 370 кв.м. с бассейном, парком площадью 5000 кв.м. со средиземноморским маквисом и двумя пристройками в нескольких шагах от знаменитых пляжей Тосканского побережья.
Описание
Главная вилла отличается элегантной архитектурой, внушительная лестница с террасой ведет нас внутрь величественного особняка. На первом этаже нас встречает большая двойная гостиная со старинным каменным камином, хорошо оборудованная кухня, большая библиотека и служебная ванная комната. Поднявшись по внушительному холлу или с помощью удобного внутреннего лифта, мы попадаем на второй этаж, отведенный под спальную зону. Три большие спальни с двуспальными кроватями, ванной комнатой и гардеробом, две из которых имеют большой балкон с видом на море. На верхнем этаже, в башенке, находится большая студия, откуда открывается захватывающий вид на море. На небольшом расстоянии от виллы, на территории ухоженного парка, расположено первое здание площадью около 120 кв.м., состоящее из большой гостиной с камином, кухни, прихожей, ведущей в спальную зону, двух спален с двуспальными кроватями и двух ванных комнат.Вторая постройка площадью около 60 кв. м предназначена для комфортного и уединенного размещения гостей и состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты, а также 20 кв. м кладовой. Семья владельцев также хотела создать спа-зону с турецкой баней и зоной отдыха.
Открытые пространства
Ухоженный парк площадью 5000 кв.м. полностью огорожен и орошается, искусно высаженная растительность играет красками, а высокие деревья являются типичными представителями средиземноморского маквиса. Для общения установлена большая беседка.
Автомобили можно удобно припарковать в уединенном месте, чтобы не нарушать вид на чудесный парк.
Состояние и отделка
Вилла и придомовая территория находятся в отличном состоянии, не требующем никаких дополнительных работ по уходу. Отделка выполнена на высоком уровне, а уютные и элегантные комнаты обещают подарить незабываемый отдых. Лестницы отделаны травертином, в спальне использовано теплое дерево, а для гостей выбрана уютная терракота.
Возможные варианты использования
Вилла идеально подходит для летнего отдыха или в качестве первого дома для большой семьи, которая хочет принимать гостей и организовывать вечеринки, а также в качестве инвестиции для размещения объекта в прибыльном сегменте элитной аренды, ориентированном на иностранных клиентов.
Расположение
Вилла расположена в стратегически выгодном месте на побережье, откуда можно легко добраться до Ливорно, Пизы, Лукки, Флоренции и Вольтерры. До международного аэропорта Пизы и Флоренции - 30 минут и 1 час соответственно.