POGGIO - At the foot of Mount Capanne, we present for sale this detached villa with unique charm. Once a former mill, it has been expertly renovated, preserving its original character while adding all the modern comforts.
The main residence is on the first floor: the entrance opens onto a welcoming living room with an open kitchen and a stone fireplace, the warm heart of the home, and continues to a bright bathroom. An elegant mezzanine hosts the bedroom, a solution that lends intimacy and functionality to the spaces.
On the ground floor, a renovated cellar has been converted into a two-room apartment complete with bathroom, perfect for hosting guests.
Outside, the property extends over approximately 1,600 square meters of land, a private garden featuring a lovely ornamental pond, manicured green spaces, and corners designed for outdoor relaxation. Adding to the enchanting atmosphere is a stream that runs through the property, a true reminder of its original function as a mill and a unique detail.
A wood-fired oven, ideal for convivial summer evenings, and two covered parking spaces are also included. Furthermore, the property features a spring that supplies approximately 2,000 liters of water, currently used to irrigate the garden and already set up for connection to the house for domestic use, offering significant added value in terms of autonomy and functionality.
A home that combines authenticity and comfort, surrounded by greenery and tranquility, ideal as both a primary residence and a holiday home.
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POGGIO - Ai piedi del Monte Capanne, presentiamo in vendita questa Villa indipendente dal fascino unico. Un tempo antico mulino, è stata sapientemente ristrutturata mantenendo intatta la sua anima originaria, ma arricchita con tutti i comfort moderni.
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano: l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino in pietra, cuore caldo della casa, e prosegue con un bagno luminoso. Un elegante soppalco ospita la camera da letto, soluzione che regala intimità e funzionalità agli spazi.
Al piano terra, una cantina ristrutturata è adibita a bilocale completo di bagno, perfetto per accogliere ospiti.
All'esterno la proprietà si estende su un terreno di circa 1600 mq, giardino privato arricchito da un grazioso laghetto ornamentale, spazi verdi curati e angoli pensati per il relax all'aria aperta. A rendere l'atmosfera ancora più suggestiva contribuisce un ruscello che attraversa la proprietà, richiamo autentico alla sua originaria funzione di mulino e dettaglio unico nel suo genere.
Non mancano un forno a legna, ideale per conviviali serate estive, e due posti auto coperti. Inoltre, la proprietà dispone di una sorgente che eroga circa 2000 litri d'acqua, attualmente utilizzata per l'irrigazione del giardino e già predisposta per essere allacciata all'abitazione per l'uso domestico, offrendo un importante valore aggiunto in termini di autonomia e funzionalità.
Una dimora che unisce autenticità e comfort, immersa nel verde e nella quiete, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
POGGIO - Am Fuße des Monte Capanne bieten wir diese freistehende Villa mit einzigartigem Charme zum Verkauf an. Die ehemalige Mühle wurde fachmännisch renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charakter erhalten blieb und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden.
Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock: Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer mit offener Küche und Steinkamin, dem warmen Herzen des Hauses, und führt weiter zu einem hellen Badezimmer. Ein elegantes Zwischengeschoss beherbergt das Schlafzimmer, eine Lösung, die den Räumen Intimität und Funktionalität verleiht.
Im Erdgeschoss wurde ein renovierter Keller zu einer Zweizimmerwohnung mit Bad umgebaut, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen eignet.
Draußen erstreckt sich das Anwesen über rund 1.600 Quadratmeter Land, einen privaten Garten mit einem schönen Zierteich, gepflegten Grünflächen und Ecken zum Entspannen im Freien. Zur bezaubernden Atmosphäre trägt ein Bach bei, der durch das Anwesen fließt und an seine ursprüngliche Funktion als Mühle erinnert und ein einzigartiges Detail darstellt.
Ein Holzofen, ideal für gesellige Sommerabende, und zwei überdachte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Quelle, die etwa 2.000 Liter Wasser liefert und derzeit zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Der Anschluss an das Haus für den Hausgebrauch ist bereits vorbereitet, was einen erheblichen Mehrwert in Bezug auf Autonomie und Funktionalität bietet.
Ein Zuhause, das Authentizität und Komfort vereint, umgeben von Grün und Ruhe, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus.
POGGIO - Au pied du Mont Capanne, nous vous proposons à la vente cette villa individuelle au charme unique. Ancien moulin, elle a été soigneusement rénovée, préservant son caractère d'origine tout en y ajoutant tout le confort moderne.
La résidence principale se situe au premier étage : l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, véritable cur de la maison, et se prolonge par une salle de bains lumineuse. Une élégante mezzanine accueille la chambre, une solution qui confère intimité et fonctionnalité aux espaces.
Au rez-de-chaussée, une cave rénovée a été aménagée en un appartement de deux pièces avec salle de bain, parfait pour recevoir des invités.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1 600 m² de terrain, avec un jardin privé agrémenté d'un joli bassin d'agrément, d'espaces verts soignés et de coins détente extérieurs. Un ruisseau traverse la propriété, véritable témoignage de sa fonction originelle de moulin et un détail unique.
Un four à bois, idéal pour des soirées d'été conviviales, et deux places de parking couvertes sont également inclus. La propriété dispose également d'une source fournissant environ 2 000 litres d'eau, actuellement utilisée pour l'arrosage du jardin et déjà raccordée à la maison pour les besoins domestiques, offrant ainsi une valeur ajoutée significative en termes d'autonomie et de fonctionnalité.
Une maison alliant authenticité et confort, entourée de verdure et de tranquillité, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
POGGIO - A los pies del Monte Capanne, presentamos a la venta esta villa independiente con un encanto único. Antiguamente un molino, ha sido renovada con maestría, conservando su carácter original y dotada de todas las comodidades modernas.
La residencia principal se encuentra en la primera planta: la entrada da paso a un acogedor salón con cocina abierta y chimenea de piedra, el corazón de la casa, y a un luminoso baño. Un elegante entrepiso alberga el dormitorio, una solución que aporta intimidad y funcionalidad a los espacios.
En la planta baja, un sótano reformado se ha convertido en un apartamento de dos habitaciones completo con baño, perfecto para recibir invitados.
En el exterior, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 1600 metros cuadrados de terreno, con un jardín privado con un encantador estanque ornamental, cuidados espacios verdes y rincones diseñados para relajarse al aire libre. Un arroyo que atraviesa la propiedad contribuye a su encantadora atmósfera, un auténtico recuerdo de su función original como molino y un detalle único.
También incluye un horno de leña, ideal para disfrutar de agradables tardes de verano, y dos plazas de aparcamiento cubiertas. Además, la propiedad cuenta con un manantial que suministra aproximadamente 2.000 litros de agua, que actualmente se utiliza para regar el jardín y ya está conectado a la casa para uso doméstico, lo que ofrece un importante valor añadido en términos de autonomía y funcionalidad.
Una casa que combina autenticidad y confort, rodeada de vegetación y tranquilidad, ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones.
