3间卧室公寓, 120 m²

滨海马尔恰纳, 里窝那 (省)

厄尔巴岛

MARCIANA MARINA - In the heart of the exclusive Cotone area of Marciana Marina, we offer for sale a splendid, finely furnished apartment, located in a small and private condominium complex with private access road and a splendid panoramic view of the sea and the town's port.
The home is spread over two levels, connected internally by a staircase, and features two independent entrances from the outside, a particularly versatile solution both for family use or for renting out part of the property.
The upper floor leads directly to a spacious and bright living room, boasting spectacular views of the town's harbor. The living room leads to a pleasant panoramic terrace, ideal for relaxing and enjoying the atmosphere and colors of the sea. On the same level are a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom.
The lower floor houses two more double bedrooms and a second bathroom.
Thanks to the double external access, one section of the apartment can be made completely independent, creating a solution with a private double bedroom and bathroom, perfect for guests or an attractive option for those looking to generate potential income through holiday rentals.
A charming property, ideal for those seeking a seaside home in one of Marciana Marina's most picturesque areas, offering privacy, comfort, and a truly privileged sea view.

MARCIANA MARINA - Im Herzen des exklusiven Cotone-Viertels von Marciana Marina bieten wir eine prächtige, fein möblierte Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer kleinen und privaten Wohnanlage mit privater Zufahrtsstraße und einem herrlichen Panoramablick auf das Meer und den Hafen der Stadt befindet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die intern durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind, und verfügt über zwei separate Eingänge von außen - eine besonders vielseitige Lösung sowohl für die Eigennutzung durch die Familie als auch für die Vermietung eines Teils des Anwesens.
Das Obergeschoss führt direkt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit spektakulärem Blick auf den Stadthafen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne Panoramaterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Meeresatmosphäre und -farben einlädt. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer.
Dank des doppelten Außenzugangs kann ein Teil der Wohnung komplett abgetrennt werden, wodurch eine Lösung mit einem privaten Doppelzimmer und Badezimmer entsteht - perfekt für Gäste oder eine attraktive Option für diejenigen, die durch Ferienvermietung ein potenzielles Einkommen erzielen möchten.
Ein charmantes Anwesen, ideal für alle, die ein Haus am Meer in einer der malerischsten Gegenden von Marciana Marina suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort und einen wahrhaft privilegierten Meerblick legen.

MARCIANA MARINA - Au cœur du quartier exclusif de Cotone à Marciana Marina, nous proposons à la vente un splendide appartement finement meublé, situé dans un petit complexe de copropriétés privé avec voie d'accès privée et une splendide vue panoramique sur la mer et le port de la ville.
La maison est répartie sur deux niveaux, reliés intérieurement par un escalier, et dispose de deux entrées indépendantes depuis l'extérieur, une solution particulièrement polyvalente pour une utilisation familiale ou pour la location d'une partie de la propriété.
L'étage supérieur donne directement sur un salon spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur le port. Ce salon s'ouvre sur une agréable terrasse panoramique, idéale pour se détendre et profiter du spectacle de la mer et de ses couleurs. On trouve également à ce niveau une kitchenette, une chambre double et une salle de bains.
L'étage inférieur abrite deux autres chambres doubles et une deuxième salle de bains.
Grâce au double accès extérieur, une partie de l'appartement peut être rendue totalement indépendante, créant ainsi une solution avec une chambre double privée et une salle de bains, idéale pour les invités ou une option intéressante pour ceux qui cherchent à générer des revenus potentiels grâce aux locations de vacances.
Une propriété de charme, idéale pour ceux qui recherchent une maison en bord de mer dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Marciana Marina, offrant intimité, confort et une vue imprenable sur la mer.

MARCIANA MARINA - En el corazón de la exclusiva zona de Cotone, en Marciana Marina, ofrecemos a la venta un espléndido apartamento, finamente amueblado, situado en un pequeño y privado complejo de condominios con acceso privado y una espléndida vista panorámica al mar y al puerto de la ciudad.
La vivienda se distribuye en dos plantas, conectadas internamente por una escalera, y cuenta con dos entradas independientes desde el exterior, una solución especialmente versátil tanto para uso familiar como para alquilar parte de la propiedad.
La planta superior da acceso directo a un salón amplio y luminoso con vistas espectaculares al puerto. Desde el salón se accede a una agradable terraza panorámica, ideal para relajarse y disfrutar del ambiente y los colores del mar. En la misma planta se encuentran una cocina americana, un dormitorio doble y un baño.
La planta baja alberga dos habitaciones dobles más y un segundo baño.
Gracias al doble acceso exterior, una sección del apartamento puede hacerse completamente independiente, creando una solución con un dormitorio doble privado y baño, perfecta para huéspedes o una opción atractiva para aquellos que buscan generar ingresos potenciales a través de alquileres vacacionales.
Una propiedad con encanto, ideal para quienes buscan una casa junto al mar en una de las zonas más pintorescas de Marciana Marina, que ofrece privacidad, comodidad y unas vistas al mar verdaderamente privilegiadas.