5间卧室别墅, 400 m²

滨海马尔恰纳, Livorno (省)

厄尔巴岛

In a privileged and unique location on the Spiaggia del Bagno beach in Marciana Marina, this magnificent pieds dans l'eau villa of about 400 square meters with private park of 4,5000 square meters has been cleverly carved out of an old mill, blending history and elegance. With direct access to the sea and breathtaking views, the villa is a jewel for those seeking an oasis of tranquility and sophistication. The property is fully furnished and embellished with objets d'art.

Description
The villa, renovated from an old mill, covers about 400 square meters. It is accessed by a driveway through greenery and a delightful patio overlooking the sea. A bright entrance hall leads to the ground floor, where there is a large living room with fireplace with access to the terrace embraced by the sea. Continuing on, there is an equipped eat-in kitchen and a dining room. Also on the floor, we find four bedrooms, all overlooking the crystal clear waters of Elba Island, and three bathrooms.
On the lower floor is a large living room and an additional room, which can be used as a sitting room or guest room, and a bathroom.
From the courtyard there is access to the basement, where there is a bedroom with a staff bathroom, and a large boathouse with access to the beach.

Outdoor Spaces
The villa has a large private green area with driveway access. A driveway leads to the two indoor parking spaces and a first courtyard. This leads to a splendid patio equipped with a barbeque, perfect for outdoor evenings and events. An archway leads to a fenced garden, a lovely oasis of greenery and peace. But the real gem of the property is a large terrace lapped by the sea, perfect for enjoying the sea right from home, enjoying a glass of wine or a family dinner. Finally, the villa has a private beach area.

Condition and finishes
The property is in excellent maintained condition, with fine details such as parquet floors and refined finishes that give character and exclusivity to this property with a strong personality. The exposure on four sides floods light and gives an airy and welcoming atmosphere to all rooms.

Potential uses
This extraordinary property is perfect for those who wish to live in direct contact with the sea, surrounded by its sounds and scents, by the greenery of a garden immersed in the Mediterranean maquis. All while remaining at a very short distance from services.

Location
The villa is located directly on the renowned Spiaggia del Bagno, famous for its clear waters and spectacular coastline of the island.
Marciana Marina, characterized by narrow alleys and traditional colorful houses, offers, in addition to all the main services, a marina. Portoferraio and connections to the Tuscan coast are 30 minutes away.

In privilegierter und einzigartiger Lage am Strand von Spiaggia del Bagno in Marciana Marina wurde diese herrliche, ca. 400 m² große Villa mit einem 4.500 m² großen Privatpark geschickt aus einer alten Mühle umgebaut und verbindet Geschichte und Eleganz. Mit direktem Zugang zum Meer und einem atemberaubenden Blick ist die Villa ein Juwel für alle, die eine Oase der Ruhe und Raffinesse suchen. Das Anwesen ist möbliert und mit Kunstgegenständen ausgestattet.

Beschreibung
Die Villa, die aus einer alten Mühle umgebaut wurde, ist etwa 400 Quadratmeter groß. Der Zugang erfolgt über einen Weg durch das Grüne und einen herrlichen Innenhof mit Blick auf das Meer. Eine helle Eingangshalle führt in das Erdgeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Meerblick befindet. Weiter geht es mit einer ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Auf der gleichen Etage befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit Blick auf das kristallklare Wasser der Insel Elba, und drei Bäder.
In der unteren Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Aufenthaltsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Im Untergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Bad für das Personal und ein großes Bootshaus mit Zugang zum Strand.

Außenbereiche
Die Villa verfügt über einen großen Gartenbereich mit Zufahrt. Eine Auffahrt führt zu den zwei Parkplätzen und einem ersten Hof. Dieser führt zu einem herrlichen Patio mit Grill, ideal für Abende und Veranstaltungen im Freien. Durch einen Bogen gelangt man in einen eingezäunten Garten, eine herrliche Oase des Grüns und der Ruhe. Die wahre Perle des Anwesens ist jedoch die große Terrasse, die vom Meer umspült wird und auf der man das Meer direkt von zu Hause aus bei einem Glas Wein oder einem Familienessen genießen kann. Schließlich verfügt die Villa über einen privaten Bereich am Strand.

Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit feinen Details wie Parkettböden und raffinierten Ausstattungen, die dieser Immobilie Charakter und Exklusivität verleihen und ihr eine starke Persönlichkeit verleihen. Die Belichtung von vier Seiten sorgt für viel Licht und verleiht allen Räumen eine luftige und einladende Atmosphäre.

Mögliche Nutzungen
Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für diejenigen, die in direktem Kontakt mit dem Meer leben möchten, umgeben von dessen Geräuschen und Düften, im Grünen eines Gartens inmitten der mediterranen Macchia. Und das alles in einer sehr kurzen Entfernung zu den Dienstleistungen.

Lage
Die Villa liegt direkt am Strand Spiaggia del Bagno, der für sein klares Wasser und die spektakuläre Küstenlinie der Insel bekannt ist.
Marciana Marina, das sich durch seine engen Gassen und traditionellen bunten Häuser auszeichnet, bietet neben allen wichtigen Dienstleistungen auch einen Yachthafen. Portoferraio und die Verbindungen zur toskanischen Küste sind in 30 Minuten zu erreichen.

Dans une position privilégiée et unique, sur la plage Spiaggia del Bagno à Marciana Marina, cette magnifique villa pieds dans l'eau d'environ 400 mètres carrés avec un parc privé de 4 500 mètres carrés a été habilement transformée à partir d'un ancien moulin, mêlant histoire et élégance. Avec un accès direct à la mer et des vues à couper le souffle, la villa est un joyau pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et de raffinement. La propriété est entièrement meublée et agrémentée d'objets d'art.

Description de la villa
La villa, rénovée à partir d'un ancien moulin, s'étend sur environ 400 mètres carrés. On y accède par un chemin de verdure et un ravissant patio surplombant la mer. Un hall d'entrée lumineux mène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand salon avec cheminée et accès à la terrasse embrassant la mer. On trouve ensuite une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Toujours à l'étage, on trouve quatre chambres à coucher, toutes avec vue sur les eaux cristallines de l'île d'Elbe, et trois salles de bains.
À l'étage inférieur, on trouve un grand salon et une autre pièce, qui peut être utilisée comme salon ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains.
La cour mène au sous-sol, où se trouvent une chambre et une salle de bains pour le personnel, ainsi qu'un grand hangar à bateaux avec accès à la plage.

Espaces extérieurs
La villa dispose d'un grand jardin privé avec accès à l'allée. Une allée mène à deux places de parking intérieures et à une première cour. Cette dernière mène à un splendide patio équipé d'un barbecue, idéal pour les soirées en plein air et les événements. Une arche mène à un jardin clôturé, une belle oasis de verdure et de paix. Mais la véritable perle de la propriété est une grande terrasse baignée par la mer, idéale pour profiter de la mer depuis chez soi, en dégustant un verre de vin ou en organisant un dîner en famille. Enfin, la villa dispose d'un espace privé sur la plage.

État et finitions
La propriété est en excellent état, avec de beaux détails comme le parquet et des finitions raffinées qui donnent du caractère et de l'exclusivité à cette propriété à forte personnalité. L'exposition sur quatre côtés inonde de lumière et donne une atmosphère aérée et accueillante à toutes les pièces.

Possibilités d'utilisation
Cette extraordinaire propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en contact direct avec la mer, entourés de ses bruits et de ses senteurs, de la verdure d'un jardin immergé dans le maquis méditerranéen. Tout en restant à une très courte distance des services.

L'emplacement
La villa est située directement sur la célèbre plage de Spiaggia del Bagno, réputée pour ses eaux claires et le spectaculaire littoral de l'île.
Marciana Marina, caractérisée par ses ruelles étroites et ses maisons traditionnelles colorées, offre un port de plaisance en plus de tous les principaux services. Portoferraio et les liaisons avec la côte toscane se trouvent à 30 minutes.

Расположенная в привилегированном и уникальном месте, на пляже Spiaggia del Bagno в Марчиана Марина, эта великолепная вилла pieds dans l'eau площадью около 400 кв. м с частным парком площадью 4 500 кв. м была искусно переделана из старой мельницы, сочетая в себе историю и элегантность. С прямым выходом к морю и захватывающими дух видами, вилла является жемчужиной для тех, кто ищет оазис спокойствия и изысканности. Вилла полностью меблирована и украшена предметами искусства.

Описание
Вилла, перестроенная из старой мельницы, занимает площадь около 400 квадратных метров. К ней ведет тропинка через зелень и восхитительный внутренний дворик с видом на море. Светлая прихожая ведет на первый этаж, где находится большая гостиная с камином и выходом на террасу с видом на море. Далее находится полностью оборудованная кухня и столовая. На этом же этаже расположены четыре спальни, все с видом на кристально чистые воды острова Эльба, и три ванные комнаты.
На нижнем этаже находится большая гостиная и еще одна комната, которую можно использовать в качестве гостиной или комнаты для гостей, а также ванная комната.
Внутренний двор ведет в подвал, где находится спальня с ванной комнатой для персонала, а также большой эллинг с выходом на пляж.

Открытые пространства
Вилла имеет большой частный сад с подъездной дорогой. Подъездная дорога ведет к двум внутренним парковочным местам и первому двору. Он ведет к великолепному патио, оборудованному барбекю, которое идеально подходит для проведения вечеров и мероприятий на открытом воздухе. Арка ведет в огороженный сад, прекрасный оазис зелени и покоя. Но настоящей жемчужиной участка является большая терраса, омываемая морем, идеальная для того, чтобы наслаждаться морем прямо из дома, за бокалом вина или семейным ужином. Наконец, у виллы есть частная зона на пляже.

Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии, с такими деталями, как паркетные полы и изысканная отделка, которые придают характер и эксклюзивность этому дому с ярко выраженной индивидуальностью. Облицовка с четырех сторон заливает дом светом и придает воздушную и уютную атмосферу всем комнатам.

Возможные варианты использования
Этот необычный дом идеально подходит для тех, кто хочет жить в непосредственном контакте с морем, в окружении его звуков и ароматов, в зелени сада, утопающего в средиземноморском маквисе. И все это на очень близком расстоянии от услуг.

Расположение
Вилла расположена прямо на знаменитом пляже Spiaggia del Bagno, известном своими прозрачными водами и впечатляющей береговой линией острова.
Марина Марчиана, характеризующаяся своими узкими улочками и традиционными цветными домами, предлагает пристань для яхт в дополнение ко всем основным услугам. Портоферрайо и сообщение с тосканским побережьем находятся в 30 минутах езды.