1,514,150 €

3间卧室公寓, 275 m²
里窝那, 里窝那 (省)

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主要特点

花园
地窖

描述

历史别墅带私人花园 - 优雅与舒适。
占地 270 平方米，单层。宽敞的客厅带精美的原始壁炉 - 餐厅 - 宽敞的厨房 - 三间套房带私人浴室 - 额外的客用/服务浴室。
私人花园 1200 平方米，以及宽敞的酒窖和 4 个停车位。

这是一处独特的住宅，非常适合那些寻求魅力、空间和在美妙的环境中享受宁静的人。
Villa Ombrosa 的翻新项目旨在恢复历史建筑的新生，同时尊重其建筑身份并提升其美学、结构和能源品质。
这些干预措施旨在将建筑的安全性与居住舒适度以及最现代的设备技术相结合。特别注意了能源效率、隔音和历史饰面修复，以确保符合当代居住标准的优质环境。
€ 1.514.150,00 参考编号：4855 - 1

以上信息不构成承诺协议。
请访问专用网站：www.villaombrosatoscana.it

项目：
该物业的翻新工程旨在创建十一套高档住宅，恢复建筑物原有的优雅，并保证当代舒适度和质量标准。
十一套住宅汇集在一个拥有约 17,000 平方米公园的公寓楼内，预计将配备体育设施，如壁球场，以及一个宽敞的绿化停车场，确保所有住宅单元都有停车位。

位于一楼的四套住宅将拥有该公园的一部分，供独家使用，并设有停车位。在别墅内，您将找到两套最大的住宅单元：
- 单元 1：275 平方米，带 1200 平方米的花园和四个停车位。
- 单元 2：192 平方米，带 600 平方米的花园和两个停车位。
别墅侧翼的其他两套住宅，分别位于 138 平方米和 151 平方米，均带花园和停车位。

别墅的楼上还有七套公寓，均为 171 平方米至 98 平方米（毛坯）。

每个住宅单元的设备、窗户和内部饰面都将致力于确保尊重该建筑的历史性，同时确保当代住宅的最高舒适度。

PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE 自 1974 年以来一直在利沃尼运营，并因其优质的服务和房地产经纪人的专业知识而受到广泛认可。
该机构不仅在国内和国际范围内处理房地产，还通过意大利和国外的强大协同和联系进行处理。

本文已通过人工智能自动翻译。

VILLA OMBROSA MONTENERO –
APARTMENT “MARGHERITA” – UNIT 1
In a Historic Villa with Private Garden – Elegance and Comfort.
270 sqm on a single level. Spacious living room with a beautiful original fireplace – Dining room – Large kitchen – Three suites each with a private bathroom – Additional guest/service bathroom.
Private garden of 1,200 sqm, plus a large cellar and 4 parking spaces.
A truly unique residence, perfect for those seeking charm, space, and tranquility in an extraordinary setting.
The renovation project of Villa Ombrosa was conceived with the aim of giving new life to a historic property, preserving its architectural identity while enhancing its aesthetic, structural, and energy qualities.
The works have been designed to combine safety and structural stability with residential comfort and state-of-the-art systems. Particular attention has been given to energy efficiency, acoustic insulation, and the restoration of historical finishes, ensuring refined interiors that meet contemporary living standards.€ 1,514,150.00 Ref. 4855 – 1
The above information does not constitute a contractual commitment.
Visit the dedicated website: www.villaombrosatoscana.it

The Project:
The renovation of the property aims to create eleven prestigious residential units, restoring the building’s original elegance while ensuring contemporary standards of comfort and quality.
These eleven units will form a condominium set within a park of approximately 17,000 sqm, which will likely include sports facilities such as a padel court, along with a large tree-lined parking area providing parking spaces for all units.
The four ground-floor residences will each have a portion of the park for exclusive use, as well as private parking spaces. The villa will contain the two largest units:
Unit 1: 275 sqm with a 1,200-sqm garden and four parking spaces.
Unit 2: 192 sqm with a 600-sqm garden and two parking spaces.
Two additional ground-floor units will be located in the villa’s side wing, measuring 138 sqm and 151 sqm respectively, both with gardens and parking spaces.
The upper floors of the villa will host seven more apartments, all ranging from 171 sqm to 98 sqm (gross).
All systems, fixtures, and interior finishes in each unit will respect the building’s historical character while ensuring the highest standards of modern residential comfort.
PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE has been operating in Livorno since 1974 and is widely recognized for the high quality of its services and the professionalism of its real estate agents.
The agency handles properties not only locally, but also at national and international levels through strong partnerships and connections in Italy and abroad.

自动翻译所用的语言

In Villa Storica con Giardino Privato - Eleganza e Comfort.
Mq. 270 su unico livello. Salone ampio con splendido camino originale - Sala da pranzo - Cucina grande - Tre suite con bagno privato - Ulteriore bagno di servizio / ospiti.
Giardino privato di mq. 1200, oltre che cantina ampia e 4 posti auto.

Una residenza unica, perfetta per chi cerca charme, spazio e tranquillità in un contesto meraviglioso.
Il progetto di ristrutturazione di Villa Ombrosa nasce con l’obiettivo di restituire nuova vita a un immobile storico, rispettandone l’identità architettonica e valorizzandone le qualità estetiche, strutturali ed energetiche.
Gli interventi sono stati studiati per coniugare la sicurezza e la stabilità dell’edificio con il comfort abitativo e le più moderne tecnologie impiantistiche. Particolare attenzione è stata posta all’efficienza energetica, all’isolamento acustico e al recupero delle finiture storiche, così da garantire ambienti di pregio in linea con gli standard abitativi contemporanei.
€ 1.514.150,00 Rif. 4855 - 1

Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale.
Visita il sito internet dedicato : www.villaombrosatoscana.it

Il Progetto:
L'intervento di ristrutturazione dell'immobile ha la finalità di realizzare undici unità immobiliari di prestigio, restituendo all'edificato l'eleganza originaria e garantendo standard contemporanei di comfort e qualità.
Undici unità immobiliari riunite in un condominio dotato di un parco di circa 17.000 mq., che sarà probabilmente dotato di attrezzature sportive come un campo da padel, e di un ampio parcheggio alberato che assicurerà posti auto per tutte le unità.

Le quattro residenze al piano terra avranno una porzione di tale parco ad uso esclusivo e posti auto. Nella villa si troveranno le due unità immobiliari più grandi:
- Unità 1: mq. 275 con giardino di 1200 mq. e quattro posti auto.
- Unità 2: mq. 192 mq. con 600 mq. di giardino e due posti auto.
Altre due unità al piano terra nell'ala laterale villa, rispettivamente mq. 138 e mq. 151, entrambi con giardino e posti auto.

Ai piani superiori della villa si troveranno altri sette appartamenti, tutti tra i 171 mq. e i 98 mq. lordi.

Gli impianti, gli infissi e le finiture interne di ogni unità mireranno a garantire il rispetto della storicità dell'immobile ma contemporaneamente assicureranno il massimo comfort delle abitazioni contemporanee.

La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE opera a Livorno sin dal 1974 ed è unanimemente riconosciuta per l'alta qualità del servizio e la professionalità dei suoi agenti immobiliari.
L'Agenzia tratta immobili non solo a livello locale ma anche nazionale ed internazionale tramite forti sinergie e collegamenti in Italia ed all'estero.

细节

物业类型: 公寓
状况: 全新
房屋面积: 275 m²
卧室: 3
浴室: 3
花园: 1,200 m²
能效评级: A1
参考代码: 4855A

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 21.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
83.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
137.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
公共交通: 860 m - 火车站 - Ardenza
870 m - 公交车站
高速公路出口: 8.2 km
医院: 3.5 km - Casa di Cura "Villa Tirrena"
海岸: 1.0 km
滑雪胜地: 57.3 km

在此物业附近

商店: 610 m - 糕点店 - Magrì
660 m - 超级市场 - D più
730 m - 便利商店 - La Bottega del fresco vivo
890 m - 面包店
外出吃饭: 340 m - 餐厅 - La gastronomica
450 m - 酒吧 - Drink Sharing
730 m - 快餐餐厅 - Acquaria
760 m - 冰淇淋店 - Gelateria Ardenza
体育运动: 570 m - 体育中心 - Armando Picchi
760 m - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Livorno
1.7 km - 健身房 - Villa Letizia
13.3 km - 马术中心 - Centro Ippico Pegaso
学校: 800 m - 学校 - Giosuè Carducci
4.9 km - 高等教育机构 - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
13.7 km - 大学 - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
药房: 870 m - 药房 - Farmacia di Banditella
兽医: 310 m - 兽医 - Ospedale veterinario Ardenza

里窝那：关于城市的信息

海拔: 高出海平面3m
面积: 105.0718 km²
地理区域: 沿海丘陵
人口: 153154

地图视图

物业位于标记的街道/道路上。

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Paolo Del Chicca Immobiliare SRL

Via Montebello, 34, Livorno, Livorno

+39 0586 813567

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