6间卧室半独立房屋, 330 m²

里窝那, Livorno (省)

Located in the hills overlooking the pretty town of Livorno, only 10 minutes far from the wonderful sea of the Tuscan coast we find this stunning portion of a farmhouse completely renovated 8 years ago.

The contemporary finishes mixed with the original features of the building which dates back to the 18th century and seat of Napoleon’s post office, make this house of particular value and charm.

At the entrance there is a large terrace finished in stone of about 200 square meters that gives access to the two houses that make up the entire property.


INTERIORS:

Casale Bonaparte is spread over 2 main levels and it is divided into two apartments:
- the main one of 250 square meters consists of a large entrance leading to the living room with fireplace, kitchen with direct access to the garden facing south and an additional double living room with access to the garden as well that completes the living area.
In the sleeping area there are 6 bedrooms and 4 bathrooms distributed on two levels. The first floor is characterized by a 40 sqm terrace overlooking the park of the historic Villa Rodocanacchi.

From the square in front of the facade and the main entrance of the house we access the secondary apartment (ideal for rent or for the caretaker) of about 80 square meters consisting of 2 large rooms with kitchenette, bathroom and closet.


EXTERIORS:

Of particular importance is the large garden on the back of approximately 3,000 sqm with independent access from another road where the current owners, after careful selection, have planted typical fruit trees and typical trees of the area.

Possible realization of a swimming pool inside the park given also the presence of a well for irrigation of the garden.

The Venice district is located in the historic center of Livorno and is characterized by canals making it feel like a little Venice on the Mediterranean: here you follow the canals by boat that leads to the Renaissance places in the centre of the city. The lands of Livorno speak through the noise of the waves on the rocks: Livorno, city of port, has grown enriched by countless exchanges and has made the mixing of cultures a pride. The highlight is the renowned Mascagni terrace in Art Nouveau style, famous for its checkerboard flooring. If you visit Livorno in the summer, it’s an absolute must to take a reviving dip in the rocky caves of Romito, Quercianella bay and the crystal blue sea of the Calafuria nature reserve. Gorgona and Capraia islands exhale the same salty air, and from their natural and untouched shores observe the city from afar. Just a few kilometres from the centre, the Livorno Mountain Park offers you the chance to be fully immersed in nature, extending for 1,300 hectares through the Livorno, Collesalvetti and Rosignano Marittimo. The “green lung” of the area, it’s ideal for trekking, mountain biking and horse riding.

CASALE BONAPARTE – Rif. 17896
Main farmhouse (330 sqm):

• 6 bedrooms
• 5 bathrooms
• 2 living rooms
• fireplace
• kitchen + dining
• kitchenette
• terrace (200 sqm)
• terrace (40 sqm)
• storage

Exteriors:
• garden (3,000 sqm)
• possibility to build a pool

Auf den Hügeln oberhalb der charmanten Stadt Livorno, nur 10 Autominuten vom wunderschönen Meer der toskanischen Küste entfernt, finden wir dieses herrliche, vor nur 8 Jahren komplett renovierte Landhaus.

Die zeitgemäßen Oberflächen, kombiniert mit der Ursprünglichkeit des im 18. Jahrhundert erbauten Gebäudes, das einst das Postamt von Napoleon beherbergte, verleihen diesem Haus einen besonderen Wert und Charme.

Beim Betreten werden wir von einer großen, etwa 200 qm großen, mit Stein verkleideten Terrasse begrüßt, die Zugang zu den beiden Wohnungen bietet, die das gesamte Anwesen ausmachen.


INNENBEREICHE:

CASALE BONAPARTE erstreckt sich über 2 Etagen und ist in zwei Wohnungen unterteilt:
Die Hauptwohnung von 250 qm besteht aus einem großen Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer mit Kamin führt, einer geräumigen Küche mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten und einem weiteren Doppelsalon mit Zugang zum Garten, der den Tagesbereich des Hauses vervollständigt; Im Schlafbereich befinden sich 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die sich über die beiden Etagen verteilen. Der erste Stock wird von einer großen und sonnigen Terrasse von 40 qm dominiert, die auf den Park der historischen Villa Rodocanacchi blickt.

Von der Vorplatz vor der Fassade und dem Haupteingang des Landhauses gelangen Sie zur zweiten Wohnung (ideal für Vermietung oder als Hausmeisterwohnung) von etwa 80 qm, bestehend aus 2 großen Räumen mit Kochnische, Bad und Abstellraum.


AUSSENBEREICHE:

Besondere Bedeutung hat der große hinter dem Haus gelegene Garten mit eigenem Zugang von einer anderen Straße, der etwa 3000 qm groß ist und von den aktuellen Besitzern nach sorgfältiger Überarbeitung mit Obst- und typischen Bäumen der Region bepflanzt wurde.

Die Realisierung eines Pools im Park ist möglich, auch aufgrund des Vorhandenseins eines Brunnens zur Bewässerung des Grüns.

Die Landschaft von Livorno spricht durch das Rauschen der Wellen auf den Felsen: Livorno, eine Hafenstadt, ist durch zahlreiche Austausche bereichert gewachsen und hat das Mischen von Kulturen zu einem Stolz gemacht. Das Aushängeschild ist die berühmte Liberty-Terrasse Mascagni, bekannt für ihren schachbrettartigen Belag. Wenn Sie im Sommer in Livorno sind, ist ein erfrischender Sprung in die felsigen Buchten von Romito, in der Bucht von Quercianella und im kristallklaren blauen Meer des Naturschutzgebiets Calafuria ein Muss. Die gleiche salzige Luft atmen auch die wilden und unberührten Inseln Gorgona und Capraia, die die Stadt aus der Ferne betrachten. Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt können Sie in die Natur des Monti Livornesi Parks eintauchen, der sich über 1.300 Hektar in den Gemeinden von Livorno, Collesalvetti und Rosignano Marittimo erstreckt. Ein wahrer grüner Lungenideal für Wanderungen, Mountainbiken und Reiten.

CASALE BONAPARTE - Ref. 17896
Hauptbauernhof (330 qm):

• 6 Zimmer
• 5 Badezimmer
• Salon
• Kamin
• Wohnküche
• Kochnische
• 200 qm Terrasse
• 40 qm Terrasse
• Abstellraum

Aussenbereiche:
• Garten (3000 qm)
• Möglichkeit Pool zu bauen