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VILLA GRACE - Modern villa for sale in Tuscany in Costa degli Etruschi, in an elegant residential area with villas only, in an exceptionally charming and beautiful natural setting south of Livorno.
In a central location, this luxury villa for sale between Castiglioncello and Quercianella, is characterized by its simple and minimalist modern design. It fits in perfectly with the surrounding nature, which accentuates its colors and shape.
This prestigious property is arranged over three floors for a total of 550 sq. m. It currently consists of two independent real estate units which can easily be connected or kept as they are. The building is suitable for two family units who wish to live together, yet be independent and have their own privacy.
The first residential unit, of about 300 sq. m., has recently been added on to.
Once inside the entrance, there are fascinating, wide glass windows in the spacious living area which open onto the swimming pool, the garden, and the sea view. The living area is wide and open space, where the furniture is arranged for the spacious kitchen, and the bright dining area and living room. Lastly, this floor has a study room which could be an additional bedroom, a bathroom, and a nice portico where you can dine on warm summer nights.
A staircase made of fine Carrara marble – a material also used for the bedrooms and living area’s flooring – leads to the first floor. The three double bedrooms, each with en-suite bathrooms, are off the terraced hall. The master bedroom has a jacuzzi and opens onto the wide terrace, from which you can admire the surrounding Mediterranean maquis and the sea. This bedroom also has a bathroom of about 40 sq. m. partitioned in two areas: one with a sink and an open-air color therapy shower with a waterfall shower head, and the other one with bidet and toilet.
An external spiral staircase leads to the flat roof of the building, which has a belvedere solarium of 80 sq. m. with a view on the sea and the hills. It also has plant technical rooms for air conditioning.
In the basement there are two small rooms which can be used as a den or a home gym; there also is a laundry room, a storage room, and the garage with direct access to the building.
The second real estate unit, of about 250 sq. m., is symmetrical to the first one, though the add-on on the ground floor hasn’t yet been used; therefore, the living area is smaller and consists of a living and dining room with an open-space kitchen, as well as a bedroom and bathroom, all on the ground floor.
On the first floor, there are two more bedrooms with en-suite bathrooms and a wide, panoramic terrace, which can be closed up and turned into a spacious bedroom.
Outside, there is a very well-tended park of about 2000 sq. m. planted with trees, shrubs, flowers, and plants typical of the Mediterranean maquis. There is also a swimming pool with a sunbathing area, as well as a shaded space used as an outdoor sitting area where you can host guests.
The chosen color for the pool flooring is black. It is minimalist and contemporary with roman steps and conforming to the most innovative architectural design regulations.
This villa for sale on the Tuscan coast, between Castiglioncello and Quercianella, also has a security system with video surveillance; external lighting and sprinklers; and an innovative fire protection system with its own technical room.
This luxury villa for sale on the Costa degli Etruschi is an ideal investment for anyone who is looking for a modern, functional, and elegant property with great privacy and near the beach and the main services.
VILLA GRACE - Moderna villa in vendita in Toscana, sulla costa degli Etruschi, inserita in una elegante zona residenziale formata di sole ville, in uno scenario naturale a sud di Livorno, di eccezionale fascino e bellezza.
Posta in posizione dominante, la villa di lusso in vendita tra Castiglioncello e Quercianella, si caratterizza per il design moderno, pulito e minimalista, e si integra perfettamente con la natura circostante che ne esalta i colori e le forme.
Questa proprietà di prestigio si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 550 mq, attualmente risulta suddivisa in due unità immobiliari indipendenti che potrebbero essere facilmente collegate tra loro, oppure utilizzate allo stato attuale, risultando idonee a due nuclei familiari che desiderino vivere insieme ma ognuno con una propria indipendenza e privacy.
La prima unità immobiliare, di circa 300 mq, è stata oggetto di un recente ampliamento.
Varcata la soglia d’ingresso si rimane affascinati dall’ampia vetrata dell’area giorno con vista che dalla piscina e dal giardino giunge al mare. La zona living è un ampio open-space, nel quale suddivisi tramite arredi, trovano collocazione la spaziosa cucina, la luminosa zona pranzo ed il salone a giorno. Completano questo livello lo studio utilizzabile come ulteriore camera, un bagno ed un piacevole porticato ove cenare nelle calde sere estive.
Tramite una scala in pregiato marmo di Carrara, materiale utilizzato per la pavimentazione delle camere e della zona giorno, si raggiunge il primo piano dove tramite disimpegno con terrazza si aprono le tre camere matrimoniali, tutte dotate di proprio bagno en-suite. La camera padronale è dotata di vasca idromassaggio e collegata alla grande terrazza, dalla quale ammirare la circostante macchia mediterranea ed il mare, oltre ad una sala da bagno di circa 40 mq suddivisa in due zone: una con lavabo e doccia a cascata open air con cromoterapia, l’altra con bidet e wc separati.
Tramite una scala a chiocciola esterna si accede alla copertura piana del fabbricato che dispone di un grande solarium-belvedere di 80 mq, con vista mare e colline, ove sono presenti i locali tecnici per il condizionamento.
Al piano seminterrato si trovano due ampi locali che potrebbero essere utilizzati come taverna o come palestra, una spaziosa lavanderia, un ripostiglio ed il garage collegato direttamente all’abitazione.
La seconda unità immobiliare di circa 250 mq è speculare alla prima, ma attualmente non ha ancora usufruito dell’ampliamento del piano terra, pertanto la zona living risulta più piccola e composta da soggiorno pranzo con cucina a vista oltre ad una camera ed un bagno al piano terreno.
Al primo piano trovano collazione ulteriori due camere con bagno en-suite oltre ad una grande terrazza panoramica che potrebbe essere chiusa e convertita in ampia camera.
Esternamente, un parco estremamente curato di circa 2000 mq, piantumato con alberi, arbusti, fiori ed essenze tipici della macchia mediterranea, ospita la piscina con area prendisole ed una zona d’ombra adibita a salotto estivo, dove conversare piacevolmente.
La piscina è stata volutamente realizzata di colore nero, minimal e contemporanea, con scala romana a gradoni, seguendo le più innovative direttive di design architettonico.
La villa in vendita sulla costa Toscana, tra Castiglioncello e Quercianella, risulta inoltre dotata di impianto di allarme con videosorveglianza, illuminazione e irrigazione esterna oltre che da un innovativo sistema antincendio dotato di apposito locale.
Questa villa di lusso, in vendita sulla Costa degli Etruschi, è l’investimento ideale per chiunque desideri una proprietà moderna, funzionale, elegante e dotata di assoluta privacy vicina al mare ed ai principali servizi.
