6间卧室别墅, 450 m²

里窝那, Livorno (省)

VILLA ARMONIA Villa Armonia è una proprietà unica, in quanto si trova situata su una rigogliosa collina della Costa degli Etruschi, circondata da splendide piante secolari e con una vista mare meravigliosa, in posizione davvero invidiabile e raggiungibile tramite una comoda strada riservata e silenziosa, lontana dal caos anche nei mesi estivi. 
La villa in vendita sulla costa Toscana di Livorno, di circa 450 mq, è una lussuosa proprietà in quanto gli attuali proprietari hanno saputo coniugare, tramite un’attenta ristrutturazione, l’eleganza di questa dimora realizzata durante gli anni ’70 con l’ambiente circostante e con stili che vanno dal provenzale al thailandese, che ben si armonizzano con la macchia mediterranea nella quale è inserita. 
Che si sia all’interno o all’esterno dell’abitazione si respira una quiete unica, fuori dal tempo, sebbene la proprietà sia impreziosita da tutti gli accorgimenti che le moderne tecnologie possono offrire alle soluzioni abitative più esclusive. 
La villa, in vendita a Quercianella, risulta suddivisa in due unità immobiliari con ingressi indipendenti, la prima collocata al piano terreno di circa 235 mq e la seconda collocata al primo e secondo piano di circa 215 mq, entrambe caratterizzate da importanti terrazze ad ogni livello.
La prima unità immobiliare al piano terreno, interamente pavimentata con pregiati marmi, risulta composta da una moderna cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, che termina nella luminosa veranda. 
Disimpegnate da un corridoio trovano collocazione la camera padronale, con stanza armadi e bagno en-suite, dotato di una maestosa vasca circondata da una vetrata ove rilassarsi godendo del verdeggiante giardino; un’altra spaziosa camera con bagno en-suite ed una zona esterna protetta da sguardi indiscreti ove è inserita una doccia all’aperto in stile balinese con getto a cascata e un lavandino. La camera si apre su una veranda aperta in cui è inserito un camino a gas e dalla quale si accede direttamente al giardino. 
Ogni particolare e materiale utilizzato, dal legno al marmo, sono stati concepiti nel rispetto della natura circostante.
Completano il piano terra un locale utilizzato come ripostiglio/dispensa e i due locali tecnici per le due caldaie con accesso dall’esterno.
Dalla scala esterna si accede alla seconda unità immobiliare indipendente, sviluppata su due livelli al piano primo e secondo. Dall’ingresso si rimane da subito affascinati dall’immenso salone con pavimento in ceramica di Vietri dai colori del mare, distribuito a forma di L che si apre sulla grande terrazza con vista mare. Collegata a questo salone, ove insiste anche la zona pranzo, una funzionale cucina dotata di attigua dispensa. 
Disimpegnate dal corridoio della zona notte, troviamo due camere matrimoniali , una delle quali con terrazza ad angolo, due bagni,  oltre ad uno studio che potrebbe essere utilizzato come terza camera.
Tutti i locali godono di una luce naturale che dona energia grazie alle ampie finestre da cui si intravedono scorci di panorama meravigliosi. 
Dalla scala a chiocciola, collocata nel soggiorno oppure tramite l’esclusivo ascensore in vetro esterno, che collega l’unità immobiliare sin dal piano terreno, si giunge alla mansarda, una suite vera e propria, di grandi dimensioni, con proprio bagno di pertinenza, circondata dalla splendida terrazza vista mare di circa 130 mq. La suite è interamente pavimentata con pregiato parquet che si estende anche sulla terrazza suddivisa in varie aree relax e pranzo.
Completano questa proprietà di lusso, in vendita sulla costa Toscana, il magnifico giardino di 3500 mq che si estende anche lungo la collina con vari percorsi, uno dei quali ci accompagna alla gradevole vasca idromassaggio posizionata nella parte più vicina al bosco. Inoltre, inseriti nel parco, troviamo una terrazza con cucina e zona pranzo in stile provenzale, un’area un barbecue con forno pizze e la splendida piscina a sale con area solarium.
Le moderne tecnologie, ed i ricercati dettagli costruttivi, rendono questa lussuosa villa unica ed esclusiva, ulteriormente impreziosita dalla presenza di schermi di proiezione home theatre esterni, dall’addolcitore di acqua, da una vasca di raccolta di 40.000 litri di acque pluviali per l’irrigazione automatica del giardino oltre a sistemi di allarme interni ed esterni.
La villa di lusso, in vendita a Quercianella, risulta essere un ottimo investimento per chiunque desideri soluzioni abitative prestigiose ed uniche, in contesti naturali, a due passi dai servizi e dalle acque cristalline di questo tratto della costa Toscana.

Questa prestigiosa villa è situata su uno dei tratti di costa più belli della Toscana, la costa degli Etruschi, conosciuta e rinomata per il suo mare dalle acque cristalline. La villa gode di una posizione straordinaria ed unica in quanto alla fine di una strada collinare circondata dal bosco di macchia mediterranea, quindi in completa privacy, ma a soli 1000 metri dal centro cittadino di Quercianella dove si trovano negozi di vario genere e tutti i principali servizi incluso la stazione ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi. La posizione è ideale per coloro che viaggiano, infatti l’aeroporto internazionale di Pisa si trova a soli 40 km ed è raggiungibile in circa mezz’ora di macchina, mentre le città d’arte toscane famose ed apprezzate in tutto il mondo come Lucca, Firenze e Siena sono tutte a meno di 2 ore di macchina e si possono facilmente visitare in una gita di un giorno.
La Costa degli Etruschi è un ampio tratto della costa toscana che si estende da Livorno a Piombino. Il nome di questa zona costiera è legato alla presenza del popolo degli Etruschi, che qui abitarono già a partire dal IX secolo a.C., come dimostrano i diversi insediamenti visibili ancora oggi.  Questo magnifico tratto di terra è tutta da esplorare, varia da chilometro a chilometro, offrendo scenari diversi e indimenticabili. Nel primo tratto da Livorno a Castiglioncello la costa è frastagliata, dopo a partire da Rosignano si estendono 80 Km di sabbia fino al promontorio di Piombino, mentre a Quercianella la costa è composta da piccole baie di ghiaia fine o di scoglietti ed il mare è molto limpido e pescoso ideale per amanti della pesca.