2间卧室半独立房屋, 150 m²

科莱萨尔韦蒂, Livorno (省)

Il "Rifugio d'Artista" sulle Colline di Collesalvetti: Un Casale Toscano dal Potenziale Straordinario.
Toscana Mare presenta in esclusiva un’opportunità unica per chi sa riconoscere il vero valore e cerca un immobile dal fascino autentico a un prezzo mai visto prima.

Per oltre 25 anni, questa casa è stata il luogo dell'anima di una dottoressa oggi in pensione, pittrice dilettante, che l'ha vissuta e curata come una vera fonte d'ispirazione per le sue tele. 

Oggi la proprietà è vuota, pronta per essere consegnata al suo nuovo proprietario, e viene riproposta sul mercato a un prezzo eccezionale di 190.000 € per un realizzo rapido.

�️ L'INTERNO: L'Anima del Casale Conservata alla Perfezione
Entrando si respira l'autenticità del rustico toscano, abbinata a una ristrutturazione strutturale solida e curata:

Finiture d'Epoca: Traversi e travi a vista, mezzane originali, impianto elettrico a treccia e dettagli in ceramica.

Salone di Rappresentanza (50 mq): Il cuore della casa. Un ambiente imponente con un grande camino e due ampie porte-finestre incorniciate sulle colline.

Zona Giorno e Notte: Grande cucina abitabile con secondo camino, seconda zona living con piccolo balcone panoramico, 2 camere da letto e bagno.

Sicurezza e Isolamento: Tetto coibentato/impermeabilizzato, facciate consolidate con interventi antisismici, riscaldamento autonomo e climatizzazione.

� GLI ESTERNI: Un Progetto da Modellare Sulle Tue Esigenze
La proprietà comprende circa 900 mq di terreno con ulivi e una terrazza panoramica.

� Il punto di forza per chi cerca il grande affare:

Il giardino e l'annesso indipendente (magazzino) richiedono un intervento di ristrutturazione e restyling completo. Il prezzo di vendita è stato fortemente ribassato proprio per permettere al nuovo acquirente di investire nella valorizzazione degli esterni e della dependance, trasformandoli in una suite per ospiti, uno studio privato o un'oasi verde su misura.

� PERCHÉ È UN PROPRIO UN "GOOD DEAL?
A 190.000 € stai acquistando una porzione di casale ristrutturata negli interni, libera su 2 lati, con uliveto e vista panoramica, a pochissimi minuti da Livorno e Pisa. Un immobile che per ampiezza e fascino non ha rivali a questo prezzo sulla zona.

⚠️ L'immobile è libero e le chiavi sono in agenzia. Visto il prezzo di forte realizzo, si prevede un alto interesse.

� Contatta subito Toscana Mare per prenotare la tua visita in esclusiva.

Le occasioni a questo prezzo non restano sul mercato a lungo.