14间卧室别墅, 4000 m²

科莱萨尔韦蒂, Livorno (省)

L'edificio storico "Fattoria di Suese" risale con le prime notizie ai primi dell'800 quando il Granducato di Toscana cedette la proprietà all'ordine dei Cavalieri di S. Stefano. Subentrò poi la famiglia di commercianti  Dupuoy nel 1811, la famiglia Bartolomei nel 1835, la famiglia Mimbelli nel 1860 ed infine nel 1948 la famiglia Bruzzone che ha determinato la nascita e la futura crescita del "Villaggio Emilio" in Stagno.

L'edificio è un ex fattoria padronale per un totale di 4.300 mq e si sviluppa su 3 piani.
La parte abitabile è di oltre 1.100 mq (Cat. A/2) parzialmente arredata, con riscaldamento autonomo.
Presenti 14 camere, 10 bagni, un ampio doppio salotto con grande camino aperto centrale, ingresso , altro salotto e vano con bow-window, sala pranzo con camino, cucina in ghisa e forno a legna, ampia anticucina, ingresso, vari vani, lavanderia e triplo garage, doppia scala interna, locali tecnici per caldaia e legnaia, terrazzo al piano con accesso al giardino e terrazzo al primo piano oltre a torretta colombaia ed una piscina 6 x 12 mt con relativo locale spogliatoio e tecnico. 

E' presente altro appartamento, con doppio ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, che comunica con l'abitazione principale di 270 mq totale tra primo e piano terra. Al piano primo si trova cucina, bagno, doppia camera e doppio salotto con camino. Al piano terra vari vani uso camera/salotto/ufficio, 1 bagno.

Presente  sempre nell'edifcio principale un'altro appartamento, con accesso indipendente ( cat A/2)  al piano primo di 100 mq e con 6 vani con riscaldamento autonomo costituito da ampio ingresso con camino, cucina, bagno, salotto, camera e ripostiglio.

Fa parte della struttura anche una chiesa privata ( cat B/7)  di 250 mq.

La restante parte di 2.200 mq sono ex magazzini agricoli, eventualmente da ristrutturare, su tre piani con soffitti a volta e pavimenti in cotto originali.

Completa la proprietà un parco di 2,5 ettari con antichi lecci, pini marittimi, olivi e terreno ad uso orto-frutteto  

Altresì presente un rudere indipendente e distaccato di mq 50 (C/2)  e un rudere per pozzo-vecchio lavandoio di mq 20 (C/6).

Ideale per villa famigliare, agriturismo, appartamenti, ristorante, ufficio, residenza sanitaria RSA, strutture ricettive e possibilita di beneficiare di bonus edilizi.

Fanno parte della proprietà altri tre ruderi cielo-terra,  da ristrutturare totalmente, con altra trattativa e richiesta, con accesso indipendente e terreno circostante: 

- uno sviluppato su quattro piani  detto della "Distilleria-Ex Mulino" del 1600 per totali mq 1.800 ca. oltre a resede di mq 3.000;
- un'altro su due/tre piani  sempre del 1600 per un totale di mq 850 ca. e resede con pineta di mq 6.000 ed accesso indipendente; 
- un'altro su due piani di mq 500 ca. e terreno annesso di mq. 7.000 con accesso indipendente;