间商业房产, 1101 m²

切奇纳, Livorno (省)

In pieno centro urbano di Cecina, proponiamo in vendita un intero edificio polifunzionale situato in una zona strategica e ben servita.

L’ingresso principale affaccia su Piazza della Libertà, sede della stazione dei pullman, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano uffici pubblici, istituti di credito, la Caserma dei Carabinieri e numerose attività commerciali. La Strada Statale Aurelia e il raccordo con l’autostrada A12 sono facilmente accessibili, assicurando rapidi collegamenti con le principali città limitrofe.
Realizzato tra il 1957 e il 1961, l’edificio presenta una solida struttura in cemento armato e si sviluppa su tre piani fuori terra più un seminterrato. Le facciate alternano pietra al piano terra e mattoni faccia vista ai piani superiori, mentre l’ingresso su Piazza della Libertà è impreziosito da un porticato monumentale con dettagli architettonici di pregio.

L’immobile, libero e dismesso dal 2005, è suddiviso in tre unità, oltre un seminterrato con locali tecnici:
•un corpo principale con ampia sala per le contrattazioni al piano terra, uffici con balconata interna al primo piano e ulteriori spazi direzionali al secondo piano;
•un ex fondo commerciale al piano terra;
•un’ex abitazione di servizio al secondo piano con soggiorno, cucina, due camere, bagno e lastrico solare.
L’edificio si presenta in condizioni di manutenzione scadenti, privo di impianti elettrici e termo-idraulici, e necessita di una ristrutturazione completa. La posizione centrale e l’ampia metratura lo rendono ideale per un progetto di riqualificazione a uso direzionale, commerciale o residenziale.

Per ulteriori informazioni sull’immobile e sulla vendita, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP 876.