4间卧室阁楼, 273 m²

切奇纳, Livorno (省)

A Cecina, situata a pochi passi dalla zona pedonale, dove tutti i servizi sono a portata di mano, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in esclusiva la vendita di questa signorile proprietà, inserita all'interno di una palazzina quadrifamiliare senza spese condominiali.

L’ingresso alla proprietà avviene tramite una corte pavimentata di circa 150 mq, posta qualche gradino più in alto rispetto alla superficie stradale. Questo spazio esterno, completo di gazebo, barbecue e doccia, rappresenta un'oasi privata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Varcando la soglia, veniamo accolti da un maestoso ingresso al piano terra, che introduce un ambiente di raffinata eleganza. Qui è presente anche un comodo sottoscala, perfetto per riporre oggetti.

Una scalinata in marmo di pregevole fattura, valorizzata da un pratico montascale, ci accompagna al piano superiore, dove un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti. Da qui, entriamo nella zona giorno, caratterizzata da spazi generosi e finiture di pregio. Il cuore pulsante di questo ambiente è il maestoso soggiorno, impreziosito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Un'ampia vetrata, con accesso a un balcone di circa 20 mq provvisto di moderne tende elettriche, inonda l’ambiente di luce naturale.

Proseguendo, si raggiunge la sala da pranzo, elegantemente arredata con un tavolo capace di ospitare numerosi commensali. Completa la zona giorno una cucina abitabile, dotata di ogni comfort e collegata a una pratica veranda di circa 8 mq, attualmente adibita a lavanderia.

Un lungo corridoio conduce alla zona notte, dove quattro accoglienti camere da letto, di cui tre matrimoniali, offrono il massimo comfort e relax. Due bagni finestrati con doccia, finemente rivestiti e dotati di ogni comfort, completano la zona notte, garantendo la massima praticità e funzionalità.

La proprietà include un comodo garage al piano terra di 19 mq, con apertura elettrica, ideale per riporre l'auto e altri oggetti ingombranti. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con cinque split, che garantiscono il comfort termico in ogni stagione, e sistema di allarme e videosorveglianza, che assicurano la massima sicurezza. Tutte le utenze sono autonome, offrendo la massima libertà e indipendenza.

L’intera proprietà è stata oggetto di numerosi interventi di manutenzione, tra cui la ristrutturazione della facciata e del tetto nel 2010. Nel 2020, sono stati eseguiti il completo rinnovamento degli impianti, la sostituzione degli infissi che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, la realizzazione dei nuovi bagni e l’acquisto del nuovo camino posizionato nel cuore del soggiorno.

La disposizione degli ampi spazi interni rende questa proprietà estremamente versatile. Grazie alla presenza di un secondo accesso indipendente, è possibile creare facilmente due unità abitative separate, perfette per due nuclei familiari che desiderano vivere a stretto contatto, mantenendo al contempo la propria privacy.

Distanze:

Distanza dal centro: 100m
Distanza dal mare: 3km
Distanza dai supermercati: 300m
Distanza dal porto turistico: 3km
Distanza dall'aeroporto: 60km
Distanza dall'autostrada: 1km