CECINA – Holiday farm
Etruscan Coast - This great holiday farm is located in one of the most beautiful and relaxing areas of Tuscany in contact with nature, just 5 km from the beaches of Cecina and Castiglioncello. It comprises the manor house split into two beautiful flats, the 14 ha land, intended to be used partially as arable crops, and partially as an olive grove and woods, the buildings used by the farm complex, such as a cellar, a warehouse and a farm outbuilding, as well as the holiday farm complex consisting of 11 flats of various sizes, located in a large well-kept park. Inside the park there is a beautiful swimming pool and recreational and relaxation spaces which can be used by customers.
Location: 25 km far from Castagneto Carducci and Bolgheri.
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Lungo la Costa degli Etruschi a soli 5 km da Cecina e dalle spiagge di Cecina e Castiglioncello, in una delle zone più belle della Toscana, nel completo relax della natura, si vende questa bellissima azienda agrituristica.
La proprietà è così composta:
- un edificio principale con 2 appartamenti dei proprietari rispettivamente di mq 75 e mq 139 più un locale magazzino di mq 64 dove è situata la caldaia a legna e l'impiantistica per il solare termico.
- un edificio con 4 appartamenti di mq 68-53-86-64 tutti ammobiliati.
- una cantina di circa mq 60.
- frantoio aziendale con deposito olio di mq 55
- 1 bagno esterno
- 1 locale lavanderia
- annesso agricolo più tettoia di nuova costruzione anno 2007 (mq 130+70)
- pollaio
- pozzo e acquedotto comunale.
La struttura Agrituristica è composta da 6 appartamenti: 5 appartamenti bilocali, di cui due ristrutturati nel vecchio edificio nell'anno 2003, un trilocale e due camere con bagno.
Nella corte ampio parco giochi, campo di calcetto, parcheggio con ingresso indipendente da quello dei proprietari dotati di cancello automatico, piscina, vasca idromassaggio e locale tecnico ( mq 50); per i clienti griglie e forno a legna.
L'azienda è corredata di due trattori e tutte le attrezzature necessarie per le varie culture e lavorazioni. Sono escluse dalla richiesta totale, prezzo da concordare.
Sia per l'agriturismo che per il proprietario sono stati installati pannelli termici per acqua calda, l'appartamento del proprietario ha una caldaia a legna e per l'agriturismo pompe di calore con impianto fotovoltaico da 10kw nominale, sufficiente a coprire quasi totalmente i consumi. ( 2° piano energia max contributo GSE ventennale).
Completa l'azienda il terreno che comprende ha 6,5 di seminativo, ha 0,76 di vigna ( di cui ha 0,4 nuova con vitigni trebbiano, vermentino, sangiovese, merlot e cabernet sauvignon), ha 2,5 a oliveto (600 piante) parte di bosco e parte di terreni a gradoni ottimi per oliveti.
Rif. PRZ401 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno
