Charming Apartment Finely Renovated in the Heart of Castagneto Carducci
Price: 148,000.00 euros | Area: 108 sqm | Rooms: 4 | Bathrooms: 2 | Floor: Ground and First
Property Description
In the charming historic center of Castagneto Carducci, medieval village famous for its history, culture and proximity to the Etruscan Coast, we offer for sale a unique apartment on two levels (Ground Floor and First). The property is the result of a careful and wise renovation that has been able to make the most of the original architectural elements of the Tuscan tradition, such as the magnificent ceilings with exposed wooden beams, the brick vaulted ceilings and the characteristic walls with exposed stone.
The property enjoys a double independent entrance, a detail that offers excellent versatility and privacy.
Interior layout:
Ground floor: Welcoming entrance hall, a room ideal as a guest room or study, and a functional first bathroom.
First Floor: Connected by a convenient internal wooden staircase, the main living area is developed. Here we find a spacious kitchen/living room enriched by a charming old stone fireplace and a second access (historically the main entrance to the house) leading to the staircase and the condominium balcony. The sleeping area consists of a hallway, a beautiful master bedroom completed by a practical loft and the second private bathroom.
The detail that makes all the difference: Leaning gently out of the bedroom window, you will be enchanted by a splendid view over the rooftops of the village, the surrounding hills to catch a glimpse of the blue sea in the distance.
The property is being sold fully furnished with the valuable furniture currently present (with the exception of personal belongings and a few items dear to the owners), ready to be lived in right away or included in high-end tourist rental circuits.
Main Features.
Typical Tuscan style: Exposed stone walls, vaulted ceilings and wooden beams, terracotta floors.
Condition: Excellent, finely restored and cared for in every detail.
Amenities: Double entrance, period fireplace, room with loft.
Furnishings: Included in the price (excluding personal effects).
Location: Central, within walking distance of main village services, typical restaurants and only 10 minutes from the beaches of Marina di Castagneto.
Cadastral Data and Legal Information
Municipality: Castagneto Carducci (LI)
Address: Via Varese - Floor T-1
Category: A/2 (Class 2)
Consistence: 4,0 rooms
Total cadastral area: 108 sqm
Cadastral Yield: € 526.79
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Incantevole Appartamento Finemente Ristrutturato nel Cuore di Castagneto Carducci
Prezzo: 148.000,00 euro | Superficie: 108 mq | Locali: 4 | Bagni: 2 | Piano: Terra e Primo
Descrizione dell'Immobile
Nel suggestivo centro storico di Castagneto Carducci, borgo medievale celebre per la sua storia, la cultura e la vicinanza alla Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, disposto su due livelli (Piano Terreno e Primo). L'immobile è il risultato di un'attenta e sapiente ristrutturazione che ha saputo valorizzare al meglio gli elementi architettonici originari della tradizione toscana, come i magnifici soffitti con travi in legno a vista, i soffitti a voltine in mattoni e le caratteristiche pareti con pietra a vista.
L'immobile gode di un doppio ingresso indipendente, un dettaglio che offre un'ottima versatilità e privacy.
Disposizione interna:
Piano Terreno: Accogliente ingresso, un vano ideale come camera per gli ospiti o studio, e un primo bagno funzionale.
Piano Primo: Collegato da una comoda scala interna in legno, si sviluppa la zona giorno principale. Qui troviamo una spaziosa cucina/soggiorno arricchita da un antico e affascinante caminetto in pietra e un secondo accesso (storicamente l'ingresso principale dell'abitazione) che conduce alla scala e al ballatoio condominiale. La zona notte è composta da un disimpegno, una splendida camera da letto matrimoniale completata da un pratico soppalco e dal secondo bagno privato.
Il dettaglio che fa la differenza: Sporgendosi delicatamente dalla finestra della camera da letto, potrete lasciarvi incantare da una splendida vista sui tetti del borgo, sulle colline circostanti fino a scorgere il blu del mare in lontananza.
La proprietà viene venduta completamente arredata con i mobili di pregio attualmente presenti (ad eccezione degli effetti personali e di pochi oggetti cari ai proprietari), pronta per essere vissuta fin da subito o inserita nei circuiti di affitto turistico di alto livello.
Caratteristiche Principali
Stile tipico toscano: Pareti in pietra faccia a vista, soffitti a voltine e travi in legno, pavimenti in cotto.
Condizioni: Ottime, finemente ristrutturato e curato nei minimi dettagli.
Comfort: Doppio ingresso, camino d'epoca, camera con soppalco.
Arredamento: Incluso nel prezzo (esclusi effetti personali).
Posizione: Centrale, a pochi passi dai principali servizi del borgo, da ristoranti tipici e a soli 10 minuti dalle spiagge di Marina di Castagneto.
Dati Catastali e Informazioni Giuridiche
Comune: Castagneto Carducci (LI)
Indirizzo: Via Varese – Piano T-1
Categoria: A/2 (Classe 2)
Consistenza: 4,0 vani
Superficie Catastale Totale: 108 mq
Rendita Catastale: € 526,79
