Bolgheri, in the heart of the village, bright 122 m² flat with traditional interiors, 2 bedrooms and a further sleeping area, storage room and cellar.
In the heart of the charming village of Bolgheri, just a stone's throw from the quaint restaurants and wine bars, we are offering for sale a bright flat situated on the second and top floor of a historic building, ideal for those who wish to experience the charm of one of the most renowned villages on the Tuscan coast.
The property retains the character of historic homes and offers cosy, spacious rooms, perfect for those seeking a home full of character in a particularly attractive location.
The living area comprises a living room with a fireplace – ideal for creating a warm and cosy atmosphere – a dining room and a kitchen. The sleeping area comprises two bedrooms, a bathroom and a practical wardrobe, which is currently used as an additional sleeping area. The property also includes a utility room and a cellar/storage room in the basement, which serves as additional space.
The property's features include no condominium expenses, independent LPG heating, wooden window frames with double glazing and mosquito nets in the bedrooms – all of which contribute to the comfort of the home.
Its central location means you can explore the village on foot, with easy access to restaurants, wine bars and the picturesque streets of the historic centre, in a setting where tradition, food and wine, and quality of life come together.
This property offers an attractive option both as a main residence or second home in Tuscany, and for those wishing to invest in the holiday rental market, capitalising on the charm of Bolgheri and its ability to attract Italian and international visitors.
A property with an authentic feel, ideal for those who dream of a home in a historic Tuscan village or are looking for a property to use for tourist accommodation.
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Bolgheri, nel cuore del Borgo, luminoso appartamento di 122 mq. con interni caratteristici, con 2 camere oltre ad altra zona letto, ripostiglio e cantina.
Nel cuore del suggestivo borgo di Bolgheri, a pochi passi dai caratteristici ristoranti ed enoteche, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano di un antico palazzo, ideale per chi desidera vivere il fascino di uno dei borghi più rinomati della costa toscana.
L'abitazione conserva il carattere delle dimore storiche e offre ambienti accoglienti e spaziosi, perfetti per chi cerca una casa ricca di personalità in una posizione di particolare interesse.
La zona giorno si compone di un soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale, una sala da pranzo e una cucina. La zona notte comprende due camere, un bagno e un pratico guardaroba attualmente utilizzato come altra zona letto. Completano la proprietà un ripostiglio e un locale cantina-magazzino al piano interrato, utile come spazio accessorio.
Tra le caratteristiche dell'immobile troviamo l'assenza di spese condominiali, il riscaldamento autonomo a GPL, gli infissi in legno con doppi vetri e le zanzariere nella zona notte, elementi che contribuiscono al comfort abitativo.
La posizione centrale permette di vivere il borgo a piedi, raggiungendo comodamente ristoranti, enoteche e le caratteristiche vie del centro storico, in un contesto dove tradizione, enogastronomia e qualità della vita si incontrano.
Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale o seconda casa in Toscana, sia per chi desidera investire nel mercato delle locazioni turistiche, valorizzando il fascino di Bolgheri e la sua capacità di attrarre visitatori italiani e internazionali.
Una proprietà dal sapore autentico, ideale per chi sogna una casa in un borgo storico toscano o cerca un immobile da destinare all'ospitalità turistica.
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