自动翻译所用的语言
Situated in the golden cradle of world enology, along the prestigious Strada Provinciale Bolgherese in Castagneto Carducci, Podere La Valle stands as a magnificent agriturismo and winery estate.
Extending over more than eight hectares of flat land, the property combines an established, charming hospitality business with elite wine production, guaranteeing maximum commercial visibility and total scenic privacy.
The real estate complex develops around several seamlessly integrated buildings. The hospitality wing offers seven refined, independent guest accommodations and a caretaker's apartment, featuring a layout designed with premium rustic Tuscan comforts. The crown jewel of the interior spaces is the exclusive independent building used as a restaurant and tasting room, spanning fifty-one square meters and complete with a professional kitchen and dedicated facilities—ideal for welcoming international connoisseurs and clients in a convivial and sophisticated atmosphere.
The property is immersed in a sumptuous farmhouse courtyard of over one and a half hectares, embellished by a stunning private swimming pool perfect for guest relaxation and a loggia adjacent to the restaurant for alfresco dining and outdoor events. The remaining six and a half hectares are dominated by a majestic specialized vineyard that hosts the true king grape varieties of the territory: Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, and Petit Verdot. A covered carport and a well-tended olive grove in full production complete the outdoor spaces.
The estate stands out for the extraordinary quality of its wine component, boasting one of the most noble varietal selections in the Maremma region near Livorno.
The presence of strategic outbuildings, such as the warehouse with an ancient oven and the large eighty-seven-square-meter agricultural shed, optimizes estate management.
The perfect combination of luxury hospitality, autonomous dining services, and direct commercialization makes this property a unique and multi-functional investment.
Located in the renowned Località Vignone, directly on the famous Bolgheri wine road, the estate enjoys an enviable positioning just a few minutes from the historic village of Castagneto Carducci and the hamlet of Bolgheri. The strategic proximity to the sandy beaches of the Etruscan Coast and the main airport hubs of Tuscany further elevates the international value of this splendid estate.
Castagneto Carducci is a charming medieval village nestled on the hills of the Etruscan Coast, in the Livorno Maremma area of Tuscany. The town, which owes the second part of its name to the famous poet Giosuè Carducci who spent his childhood there, develops around the majestic Della Gherardesca Castle and offers a spectacular panorama stretching from the wooded hills to the Tyrrhenian Sea. The surrounding territory is world-renowned for its extraordinary food and wine excellence: it hosts the prestigious hamlet of Bolgheri, famous for its iconic Cypress Avenue and the production of internationally acclaimed fine wines (the famous Super Tuscans such as Sassicaia and Ornellaia), as well as top-quality extra virgin olive oil. Amidst stone alleys, ancient workshops, olive groves, and elite vineyards, Castagneto Carducci represents the perfect blend of history, culture, and high Tuscan winemaking tradition.
Sea: 8 km
Amenities/Services: 2 km
Castagneto Carducci: 3.4 km
Pisa: 75 km
Livorno: 61 km
Prato: 142 km
Florence: 142 km
Situato nella culla d'oro dell'enologia mondiale, lungo la prestigiosa Strada Provinciale Bolgherese a Castagneto Carducci, Podere La Valle si presenta come una magnifica tenuta agrituristica e vitivinicola.
Estesa su oltre otto ettari di terreno pianeggiante, la proprietà combina un'avviata attività ricettiva di charme a una produzione vinicola d'élite, garantendo massima visibilità commerciale e totale riservatezza paesaggistica.
Il complesso immobiliare si sviluppa attorno a diversi corpi di fabbrica perfettamente integrati. La sezione ricettiva offre sette raffinati alloggi turistici indipendenti e un alloggio per il custode, per una superficie residenziale sapientemente distribuita e dotata di caldi comfort rurali toscani. Fiore all'occhiello degli spazi interni è l'esclusivo fabbricato indipendente adibito a ristorante e sala degustazione di cinquantuno metri quadrati, completo di cucina professionale e servizi ideali per accogliere intenditori e clienti internazionali in un'atmosfera conviviale e ricercata.
La proprietà è immersa in una sontuosa corte colonica di oltre un ettaro e mezzo, impreziosita da una splendida piscina privata ideale per il relax degli ospiti e da un loggiato adiacente al ristorante per cene ed eventi all'aperto.
I restanti sei ettari e mezzo sono dominati da un maestoso vigneto specializzato che accoglie i vitigni re del territorio: Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon e Petit Verdot.
Completano gli esterni una tettoia coperta per i posti auto e un curato uliveto in produzione.
La tenuta si distingue per la straordinaria qualità della sua componente vitivinicola, che vanta una selezione varietale tra le più nobili della Maremma Livornese. La presenza di annessi strategici, come il locale deposito con antico forno e la grande tettoia agricola di ottantasette metri quadrati, ottimizza la gestione aziendale.
Il perfetto connubio tra ricettività di lusso, ristorazione autonoma e commercializzazione diretta rende la proprietà un investimento unico e polifunzionale.
Ubicato nella rinomata Località Vignone, direttamente sulla celebre strada del vino Bolgherese, il podere gode di un posizionamento invidiabile a pochissimi minuti dal borgo storico di Castagneto Carducci e dalla frazione di Bolgheri. La vicinanza strategica alle spiagge sabbiose della Costa degli Etruschi e ai principali snodi aeroportuali della Toscana eleva ulteriormente il valore internazionale di questa splendida dimora.
Castagneto Carducci è un affascinante borgo medievale adagiato sulle colline della Costa degli Etruschi, nella Maremma Livornese in Toscana. Il paese, che deve la seconda parte del suo nome al celebre poeta Giosuè Carducci che vi trascorse l'infanzia, si sviluppa attorno al maestoso Castello dei Della Gherardesca e offre un panorama spettacolare che spazia dai boschi collinari fino al Mar Tirreno. Il territorio circostante è rinomato in tutto il mondo per la sua straordinaria eccellenza enogastronomica: custodisce infatti la prestigiosa frazione di Bolgheri, celebre per il suo iconico Viale dei Cipressi e per la produzione di vini pregiati di fama internazionale (i celebri Supertuscan come Sassicaia e Ornellaia), oltre a un olio extravergine d'oliva di altissima qualità. Tra vicoli in pietra, antiche botteghe, uliveti e vigneti d'élite, Castagneto Carducci rappresenta il perfetto connubio tra storia, cultura e alta tradizione vitivinicola toscana.
Mare: 8 km
Servizi: 2 km
Castagneto Carducci: 3,4 km
Pisa:75 km
Livorno: 61 km
Firenze: 142 km
