16间卧室旅馆, 750 m²

卡斯塔涅托-卡杜奇, Livorno (省)

Hotel 3 Stelle in Vendita nel Cuore della Costa degli Etruschi - Un'opportunità esclusiva tra il mare e i vigneti più prestigiosi della Toscana
Nel suggestivo comune di Castagneto Carducci, a pochi passi dalla rinomata Strada del Vino di Bolgheri e dall'iconico Viale dei Cipressi, è in vendita un Hotel 3 stelle con 15 stanze immerso nella tranquillità della campagna toscana. La struttura sorge in posizione panoramica, ai piedi di una dolce collina e a soli 5 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, in uno dei territori più ricercati dagli amanti dell'enogastronomia, del turismo di qualità e delle esperienze autentiche.
L'hotel si sviluppa su quattro livelli per una superficie calpestabile di circa 750 mq, serviti da ascensore e scale esterne, ed è circondato da un curato parco di circa 2.500 mq, impreziosito da ulivi secolari e da una raffinata vasca idromassaggio in BioDesign. Completa la proprietà un ulteriore terreno con oliveta di circa 1.500 mq, situato di fronte alla struttura.

Descrizione della struttura:
Piano Interrato

• Area dedicata al benessere e ai servizi tecnici composta da:
• Locali tecnici;
• Bagno e spogliatoio per il personale;
• Centro benessere con piscina idromassaggio di circa 18 mq (da riqualificare), sauna, zona relax, palestra e sala massaggi.

Piano Terra

• Reception;
• Sala colazioni;
• Cucina professionale;
• 4 camere con bagno privato e ingresso indipendente dall'esterno, di cui una completamente attrezzata per persone con disabilità;
• Locale tecnico con impianti per acqua calda, riscaldamento e vasca idromassaggio.

Piano Primo

• 6 camere con bagno privato e ingresso indipendente;
• Ripostiglio;
• Locale caldaia dedicato al piano.

Piano Secondo

• 5 camere con bagno privato e ingresso indipendente;
• Ripostiglio;
• Locale caldaia dedicato.

Posizione strategica tra il mare e le più prestigiose cantine di Bolgheri.
15 camere complessive, tutte con bagno privato e ingresso indipendente.
Area wellness già realizzata con ampi margini di valorizzazione.
Parco privato con ulivi e spazi esterni ideali per relax ed eventi.
Terreno con oliveta incluso nella vendita.
Ascensore che collega tutti i livelli della struttura.
Contesto di assoluto pregio, meta di un turismo internazionale in continua crescita.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una struttura ricettiva con avviamento ultraventennale con clientela affezionata, con importanti potenzialità di sviluppo attraverso l'ammodernamento dell'area benessere e un possibile riposizionamento verso una clientela orientata al turismo esperienziale, enogastronomico e di lusso.