Located in the picturesque municipality of Castagneto Carducci, among renowned wineries, rows of vines, and centuries-old olive trees, and just a short distance from the historic village of Bolgheri, this property is a true gem of the Tuscan landscape. Our agency is proud to present a prestigious fully renovated estate, complete with park, guesthouse, and swimming pool with solarium, ideal as a charming private residence or as a high-level hospitality investment.
The property is centered around a two-story main building, featuring six elegant and characteristic apartments of various sizes, plus a spacious living room with fireplace on the ground floor, perfect for gatherings and welcoming guests. The entire building has undergone a comprehensive renovation, carefully preserving the typical Tuscan style, with the skillful use of premium materials, exposed wooden beams, terracotta floors, and meticulously detailed finishes.
In addition to the main building, the estate includes a newly built single villa, with approximately 170 sqm of living space and a 180 sqm basement. The villa features a large portico overlooking the surrounding vineyards, ideal for outdoor dining, relaxation, or simply enjoying the quintessential Tuscan countryside views.
The entire estate is enclosed within a private 4,000 sqm park, fully fenced and accessible via an internal road, ensuring maximum privacy and security. The garden includes an exclusive swimming pool with solarium, perfect for summer relaxation and entertainment, a structure suitable as a bar corner or storage, and two large garages located beneath the villa, completing the property's functionality.
Thanks to its strategic location in the heart of the Tuscan Coast and the versatility of the buildings on site, this property represents an excellent tourism investment opportunity, perfect for those looking to combine the elegance of Tuscan living with the profitability of a charming hospitality business.
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Ubicato nel pittoresco Comune di Castagneto Carducci, tra rinomate cantine, filari di viti e olivi secolari, e a breve distanza dal borgo storico di Bolgheri, questa proprietà rappresenta un'autentica gemma del territorio toscano. La nostra agenzia è lieta di proporre un prestigioso podere completamente ristrutturato, comprensivo di parco, dependance e piscina con solarium, perfetto sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello.
La proprietà si sviluppa attorno a una struttura centrale di due piani fuori terra, composta da sei signorili e caratteristici appartamenti di varie metrature, oltre a un ampio salone con camino al piano terra, ideale per momenti conviviali e accoglienza. L'intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa, rispettando e valorizzando lo stile tipico toscano, con un uso sapiente di materiali pregiati, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture curate nei minimi dettagli.
Oltre all'edificio principale, la proprietà comprende una villa singola di nuova realizzazione, con una superficie abitativa di circa 170 mq e un seminterrato di 180 mq. La villa dispone di un ampio porticato affacciato sui vigneti circostanti, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama tipico della campagna toscana.
L'intera tenuta è circondata da un parco privato di 4000 mq, completamente recintato e percorribile tramite una strada interna, offrendo massima privacy e sicurezza. Il giardino ospita una piscina esclusiva con solarium, perfetta per il relax e il divertimento durante la bella stagione, una struttura adibibile a angolo bar o magazzino, e due ampi garage situati sotto la villa, a completamento della funzionalità della proprietà.
Grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Costa degli Etruschi e alla versatilità delle strutture presenti, questa proprietà rappresenta una eccellente opportunità di investimento turistico, ideale per chi desidera coniugare l'eleganza della vita toscana con la redditività di una struttura ricettiva di charme.
CLASSE ENERGETICA: G
