5间卧室别墅, 234 m²

卡斯塔涅托-卡杜奇, Livorno (省)

V2694 - BOLGHERI (LIVORNO) - TOSCANA - In una delle zone più suggestive della Toscana, lungo la rinomata Via Bolgherese, nasce un esclusivo borgo residenziale composto da sole cinque ville indipendenti. Immerso nella natura e circondato dai vigneti e dagli uliveti che hanno reso celebre Bolgheri nel mondo, questo progetto unico regala una vista aperta fino al mare e si colloca a pochi passi dalle cantine più prestigiose del territorio. Tra queste, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione, pensata come rifugio intimo e raffinato per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare a comfort moderni e sostenibilità, perfetta come seconda casa o come residenza di facile gestione per una coppia, offre ambienti luminosi, armoniosi e curati in ogni dettaglio.
La villa si compone al piano terra, da ampio soggiorno che si affaccia sul giardino esposto tutto verso ovest, zona pranzo e cucina, adiacente un bagno completo e la lavanderia a servizio della zona comune, camera padronale con vista sul giardino, completa di cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere servite da un secondo bagno. Al piano mansardato troviamo due ambienti ed un bagno di servizio, fruibili sia come zona di studio che come camere dei bambini o per gli ospiti.
Il giardino privato, ampio e soleggiato, consente la realizzazione di una piscina (permesso già approvato). I tre posti auto coperti sono dotati di pensiline fotovoltaiche. L’impiantistica all’avanguardia garantisce efficienza e sostenibilità: riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, classe energetica A4.
La posizione è un ulteriore punto di forza: il mare si raggiunge in 5 minuti, Bolgheri in soli 10 km, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa è a meno di un’ora, con collegamenti diretti verso le principali città europee e intercontinentali.
Una villa di dimensioni contenute, ma dal valore immenso, dove la Toscana rivela la sua anima più autentica, più elegante e più esclusiva.
Interni personalizzabili con capitolato di pregio.

Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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