Welcome to your Tuscan escape—a charming country house in Castagneto Carducci, just minutes from the sea and a stone's throw from the iconic village of Bolgheri.
This enchanting semi-detached home is nestled in a peaceful corner of the Maremma countryside, offering the perfect blend of nature, privacy, and accessibility. Ideal for international buyers seeking a refined yet relaxed lifestyle, the property delivers authentic Italian living with modern comfort. Imagine sipping local wine under the covered pergola or entertaining friends during warm summer evenings—this is where tradition meets tranquility.
LAYOUT
The home spans 70 square meters and is thoughtfully designed for both functionality and comfort. It features a spacious and bright double bedroom, a welcoming living room perfect for relaxing or entertaining, a full bathroom, and a practical kitchen equipped with all essentials. A standout feature is the outdoor portico, fully fitted with a second kitchen, perfect for al fresco dining year-round.
HIGHLIGHTS
- Prime location close to Bolgheri and the Tyrrhenian Sea
- Tranquil countryside setting with absolute privacy
- Fully equipped external kitchen for outdoor living
- Efficient heat pump system ensures comfort in all seasons
- Turnkey condition with authentic Tuscan charm
- Strong rental potential for international holiday markets
FENG SHUI
This home flows with balanced energy. The layout encourages serenity, and the natural materials, soft colors, and generous light from large windows promote well-being and calm. The surrounding olive trees and nearby vineyards reinforce grounding and abundance, while the outdoor kitchen area brings the Fire element—ideal for lively gatherings and nourishment.
LOCATION
Located in the sought-after Castagneto Carducci area, you're minutes from the sea, world-renowned wineries, and the historic charm of Bolgheri. Pisa International Airport is just over an hour away, while Florence and Siena are perfect for weekend getaways. Whether as a peaceful retreat or an income-generating vacation home, the location offers unmatched access to Tuscany's finest landscapes and experiences.
DON'T MISS this opportunity to own your corner of paradise in the heart of Tuscany.
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Benvenuti nella vostra fuga in Toscana: un'incantevole casa di campagna a Castagneto Carducci, a pochi minuti dal mare e a due passi dall'iconico borgo di Bolgheri.
Questa incantevole casa bifamiliare è immersa in un angolo tranquillo della campagna maremmana, offrendo il perfetto connubio tra natura, privacy e accessibilità. Ideale per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita raffinato ma rilassato, la proprietà offre un'autentica vita italiana con comfort moderni. Immaginate di sorseggiare vino locale sotto il pergolato coperto o di intrattenere gli amici nelle calde serate estive: qui la tradizione incontra la tranquillità.
LAYOUT
La casa si estende su 70 metri quadrati ed è progettata con cura per offrire funzionalità e comfort. Dispone di una spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale, un accogliente soggiorno perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, un bagno completo e una pratica cucina dotata di tutto il necessario. Un elemento di spicco è il portico esterno, completamente attrezzato con una seconda cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto tutto l'anno.
HIGHLIGHTS
- Posizione privilegiata vicino a Bolgheri e al Mar Tirreno
- Tranquillo contesto di campagna con privacy assoluta
- Cucina esterna completamente attrezzata per vivere all'aperto
- Efficiente sistema a pompa di calore che garantisce comfort in tutte le stagioni
- Condizioni chiavi in mano con autentico fascino toscano
- Forte potenziale di locazione per mercati turistici internazionali
FENG SHUI
Questa casa fluisce con un'energia equilibrata. La disposizione incoraggia la serenità e i materiali naturali, i colori tenui e la luce generosa dalle ampie finestre promuovono benessere e calma. Gli ulivi e i vigneti circostanti rafforzano il senso di radicamento e l'abbondanza, mentre la cucina esterna porta con sé l'elemento Fuoco, ideale per incontri vivaci e momenti di relax.
LOCATION
Situata nella ricercata zona di Castagneto Carducci, la proprietà è a pochi minuti dal mare, da cantine di fama mondiale e dal fascino storico di Bolgheri. L'aeroporto internazionale di Pisa è a poco più di un'ora di distanza, mentre Firenze e Siena sono perfette per le fughe del fine settimana. Che si tratti di un rifugio tranquillo o di una casa vacanze redditizia, la posizione offre un accesso impareggiabile ai paesaggi e alle esperienze più belle della Toscana.
NON PERDERE questa opportunità di possedere il tuo angolo di paradiso nel cuore della Toscana.
Willkommen in Ihrem toskanischen Refugium: einem charmanten Landhaus in Castagneto Carducci, nur wenige Minuten vom Meer und einen Steinwurf vom berühmten Dorf Bolgheri entfernt.
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Ecke der Maremma und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Ideal für internationale Käufer, die einen kultivierten und dennoch entspannten Lebensstil suchen, bietet das Anwesen authentisches italienisches Wohnen mit modernem Komfort. Stellen Sie sich vor, Sie genießen lokalen Wein unter der überdachten Pergola oder unterhalten Freunde an lauen Sommerabenden: Hier trifft Tradition auf Ruhe.
RAUMVERTEILUNG
Das Haus erstreckt sich über 70 Quadratmeter und ist sorgfältig auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Es verfügt über ein geräumiges und helles Doppelzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, das sich perfekt zum Entspannen oder für Gäste eignet, ein komplettes Badezimmer und eine praktische Küche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie brauchen. Ein Highlight ist die voll ausgestattete Veranda mit einer zweiten Küche, die sich das ganze Jahr über perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet.
HIGHLIGHTS
– Erstklassige Lage in der Nähe von Bolgheri und dem Tyrrhenischen Meer
– Ruhige Landschaft mit absoluter Privatsphäre
– Voll ausgestattete Außenküche für ein Leben im Freien
– Effiziente Wärmepumpe sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit
– Schlüsselfertig mit authentischem toskanischem Charme
– Hohes Vermietungspotenzial für internationale Tourismusmärkte
LAGE
Das Anwesen liegt in der begehrten Gegend von Castagneto Carducci, nur wenige Minuten vom Meer, weltberühmten Weingütern und dem historischen Charme von Bolgheri entfernt. Der internationale Flughafen Pisa ist nur etwas mehr als eine Stunde entfernt, während Florenz und Siena sich perfekt für Wochenendausflüge eignen. Ob ruhiger Rückzugsort oder rentable Ferienwohnung – die Lage bietet einen unvergleichlichen Zugang zu den schönsten Landschaften und Erlebnissen der Toskana.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies im Herzen der Toskana zu besitzen.
