LOC. NAREGNO - In Naregno, one of the most suggestive locations on the Island of Elba, immersed in the quiet and greenery of the Mediterranean scrub, there is this splendid semi-detached villa, arranged on a single level, with direct access to the sea and a breathtaking panoramic view.
The property is divided into two independent housing units, each with a separate entrance, perfectly integrated in a harmonious and private context.
The first unit consists of a large bright living room that opens onto a large terrace facing the sea, perfect for enjoying Elba sunsets or dining outdoors in total tranquility. The living area is completed by a comfortable and functional eat-in kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, all with private bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy. To complete this part of the villa, a fourth bedroom with bathroom, with independent entrance, and a room currently used as a laundry room.
The second unit consists of a living room with kitchen, three bedrooms, all with private bathrooms, and another bathroom on the main level, and externally a fourth bedroom with bathroom, ideal as a space for guests or staff.
In the completely independent basement, there are three independent two-room apartments, each with an independent entrance, and four bedrooms with private bathrooms, perfect for guests or for use as a hospitality property.
The real strong point of the villa is its privileged position, with private access to the sea, a detail increasingly rare to find, which makes this property unique and perfect for those seeking an oasis of tranquility and beauty just a few steps from the water.
It is possible to purchase only the first unit - Ref. CBI123-1458-180
Price € 1.800.000,00
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LOC. NAREGNO - A Naregno, una delle località più suggestive dell'Isola d'Elba, immersa nella quiete e nel verde della macchia mediterranea, si trova questa splendida villa bifamiliare, disposta su un unico livello, con accesso diretto al mare e una vista panoramica mozzafiato.
La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato, perfettamente integrate in un contesto armonioso e riservato.
La prima unità si compone di un ampio soggiorno luminoso che si apre su una grande terrazza fronte mare, perfetta per godersi i tramonti elbani o cenare all'aperto in totale tranquillità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, comoda e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy. A completare questa parte della villa, una quarta camera con bagno, con ingresso indipendente, e un vano attualmente adibito a lavanderia.
La seconda unità è composta da soggiorno con cucina, tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, e un altro bagno sul livello principale, ed esternamente una quarta camera con bagno, ideale come spazio per ospiti o personale.
Al piano seminterrato, completamente indipendente, si trovano tre bilocali autonomi, ognuno con ingresso indipendente, e quattro camere con bagno privato, perfetti per ospiti o per un utilizzo a scopo ricettivo.
Il vero punto di forza della villa è la sua posizione privilegiata, con accesso privato al mare, un dettaglio sempre più raro da trovare, che rende questa proprietà unica e perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza a pochi passi dall'acqua.
È possibile acquistare solo la prima unità - Rif. CBI123-1458-180
Prezzo € 1.800.000,00
LOC. NAREGNO - In Naregno, einem der eindrucksvollsten Orte der Insel Elba, eingebettet in die Ruhe und das Grün der mediterranen Macchia, befindet sich diese herrliche Doppelhaushälfte auf einer Ebene mit direktem Zugang zum Meer und einem atemberaubenden Panoramablick.
Das Anwesen ist in zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang aufgeteilt, die perfekt in einen harmonischen und privaten Kontext integriert sind.
Die erste Einheit besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das sich zu einer großen Terrasse mit Meerblick öffnet, die sich perfekt dazu eignet, die Sonnenuntergänge auf Elba zu genießen oder in völliger Ruhe im Freien zu speisen. Komplettiert wird der Wohnbereich durch eine komfortable und funktionale Wohnküche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Um diesen Teil der Villa zu vervollständigen, gibt es ein viertes Schlafzimmer mit Bad und separatem Eingang sowie einen Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird.
Die zweite Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und einem weiteren Bad auf der Hauptebene sowie einem externen vierten Schlafzimmer mit Bad, ideal als Raum für Gäste oder Personal.
Im völlig unabhängigen Untergeschoss befinden sich drei unabhängige Zweizimmerwohnungen mit jeweils eigenem Eingang und vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, perfekt für Gäste oder zur Nutzung als Gaststätte.
Die wahre Stärke der Villa ist ihre privilegierte Lage mit privatem Zugang zum Meer, ein Detail, das immer seltener zu finden ist und das dieses Anwesen einzigartig und perfekt für diejenigen macht, die eine Oase der Ruhe und Schönheit nur wenige Schritte vom Wasser entfernt suchen.
Es ist möglich, nur die erste Einheit zu kaufen - Ref. CBI123-1458-180
Preis € 1.800.000,00
LOC. NAREGNO - À Naregno, l'un des endroits les plus suggestifs de l'île d'Elbe, immergée dans le calme et la verdure du maquis méditerranéen, se trouve cette splendide villa jumelée, disposée sur un seul niveau, avec accès direct à la mer et une vue panoramique à couper le souffle.
La propriété est divisée en deux unités d'habitation indépendantes, chacune avec une entrée indépendante, parfaitement intégrées dans un contexte harmonieux et privé.
La première unité se compose d'un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse en bord de mer, parfaite pour profiter des couchers de soleil de l'Elbe ou dîner en plein air en toute tranquillité. L'espace de vie est complété par une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec salles de bains privatives, assurant un maximum de confort et d'intimité. Pour compléter cette partie de la villa, une quatrième chambre avec salle de bain, avec entrée indépendante, et une pièce actuellement utilisée comme buanderie.
La deuxième unité se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, toutes avec salles de bains privatives, et d'une autre salle de bains au niveau principal, et à l'extérieur d'une quatrième chambre avec salle de bains, idéale comme espace pour les invités ou le personnel.
Au sous-sol entièrement indépendant, se trouvent trois appartements indépendants de deux pièces, chacun avec une entrée indépendante, et quatre chambres avec salles de bains privées, parfaites pour les invités ou pour une utilisation comme propriété d'accueil.
Le véritable point fort de la villa est sa position privilégiée, avec accès privé à la mer, un détail de plus en plus rare à trouver, qui rend cette propriété unique et parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et de beauté à quelques pas de l'eau.
Il est possible d'acheter uniquement la première unité - Réf. CBI123-1458-180
Prix 1.800.000,00 €
UBICACIÓN. NAREGNO - En Naregno, uno de los lugares más sugestivos de la isla de Elba, inmerso en la tranquilidad y el verde de la mata mediterránea, se encuentra esta espléndida villa adosada, dispuesta en un solo nivel, con acceso directo al mar y una impresionante vista panorámica.
La propiedad se divide en dos unidades de vivienda independientes, cada una con entrada independiente, perfectamente integradas en un contexto armonioso y privado.
La primera unidad consta de un gran salón luminoso que se abre a una gran terraza frente al mar, perfecta para disfrutar de las puestas de sol de Elba o cenar al aire libre con total tranquilidad. La zona de estar se completa con una cómoda y funcional cocina comedor. La zona de noche incluye tres dormitorios, todos con baño privado, garantizando el máximo confort y privacidad. Para completar esta parte de la villa, un cuarto dormitorio con baño, con entrada independiente, y una habitación actualmente utilizada como lavadero.
La segunda unidad consta de sala-comedor con cocina, tres dormitorios, todos con baño privado, y otro baño en el nivel principal, y externamente un cuarto dormitorio con baño, ideal como espacio para invitados o personal.
En el sótano, completamente independiente, se encuentran tres apartamentos independientes de dos habitaciones, cada uno con entrada independiente, y cuatro dormitorios con baño privado, perfectos para invitados o para su uso como propiedad de hospitalidad.
El verdadero punto fuerte de la villa es su posición privilegiada, con acceso privado al mar, un detalle cada vez más raro de encontrar, que hace que esta propiedad sea única y perfecta para quienes buscan un oasis de tranquilidad y belleza a pocos pasos del agua.
Es posible adquirir sólo la primera unidad - Ref. CBI123-1458-180
Precio 1.800.000,00 €
