NAREGNO - In Naregno, one of the most charming towns on the Island of Elba, immersed in the quiet and greenery of the Mediterranean scrub, lies this splendid semi-detached villa with direct access to the sea and a breathtaking panoramic view.
The main property extends entirely on a single level, with a spacious, bright living room that opens onto a large terrace overlooking the sea: the perfect space for enjoying Elba sunsets or dining al fresco in complete tranquility. The living area is complemented by a comfortable and functional eat-in kitchen.
The sleeping area features three bedrooms, all with private bathrooms, ensuring comfort and privacy. Also on the same floor, but with a separate entrance, is another bedroom with bathroom and a room currently used as a laundry room.
In the completely independent basement, there is a second unit with four bedrooms, each with a private bathroom, ideal for guests or for hospitality purposes.
The villa's true strength is its privileged location, with private access to the sea-an increasingly rare feature-which makes this property unique and perfect for those seeking an oasis of tranquility and beauty just steps from the water.
It is possible to purchase the entire property - Ref. CBI123-1458-184
Price €2,700,000.00
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LOC. NAREGNO - A Naregno, una delle località più suggestive dell'Isola d'Elba, immersa nella quiete e nel verde della macchia mediterranea, si trova questa splendida Villa Bifamiliare con accesso diretto al mare e una vista panoramica mozzafiato.
La proprietà principale si sviluppa interamente su un unico livello, con un ampio soggiorno luminoso che si apre su una grande terrazza affacciata sul mare: uno spazio perfetto per godersi i tramonti elbani o cenare all'aperto in totale tranquillità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, comoda e funzionale.
La zona notte ospita tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo così comfort e privacy. Sempre sullo stesso piano, ma con ingresso indipendente, si trovano un'ulteriore camera con bagno e un vano attualmente adibito a lavanderia.
Al piano seminterrato, completamente indipendente, si sviluppa una seconda unità con quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo.
Il vero punto di forza della villa è la sua posizione privilegiata, con accesso privato al mare, un dettaglio sempre più raro da trovare, che rende questa proprietà unica e perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza a pochi passi dall'acqua.
È possibile acquistare l'intera proprietà - Rif. CBI123-1458-184
Prezzo € 2.700.000,00
NAREGNO - In Naregno, einem der bezauberndsten Orte auf der Insel Elba, eingebettet in die Ruhe und das Grün der mediterranen Macchia, liegt diese prächtige Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zum Meer und einem atemberaubenden Panoramablick.
Das Haupthaus erstreckt sich komplett auf einer Ebene und verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick: der perfekte Ort, um die Sonnenuntergänge von Elba zu genießen oder in absoluter Ruhe im Freien zu speisen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine komfortable und funktionale Wohnküche.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ebenfalls auf derselben Etage, jedoch mit separatem Eingang, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sowie ein Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird.
Im völlig separaten Untergeschoss befindet sich eine zweite Einheit mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder zur Bewirtung von Gästen.
Die wahre Stärke der Villa liegt in ihrer privilegierten Lage mit privatem Zugang zum Meer - ein immer seltener werdendes Merkmal -, was dieses Anwesen einzigartig und perfekt für all jene macht, die eine Oase der Ruhe und Schönheit nur wenige Schritte vom Wasser entfernt suchen.
Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben - Ref. CBI123-1458-184
Preis 2.700.000,00 €
NAREGNO - À Naregno, l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, nichée dans le calme et la verdure du maquis méditerranéen, se trouve cette splendide villa jumelée avec accès direct à la mer et une vue panoramique à couper le souffle.
La maison principale se déploie de plain-pied et comprend un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la mer : un espace idéal pour admirer les couchers de soleil sur l'île d'Elbe ou dîner en plein air en toute tranquillité. Une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle complète cet espace de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour un confort et une intimité optimaux. Au même étage, mais avec une entrée indépendante, se trouvent une autre chambre avec salle de bains et une pièce actuellement aménagée en buanderie.
Au sous-sol, totalement indépendant, se trouve un second logement avec quatre chambres, chacune avec une salle de bain privée, idéal pour les invités ou à des fins d'accueil.
Le véritable atout de cette villa réside dans son emplacement privilégié, avec un accès privé à la mer - une caractéristique de plus en plus rare - ce qui rend cette propriété unique et parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et de beauté à deux pas de l'eau.
Il est possible d'acquérir la totalité du bien - Réf. CBI123-1458-184
Prix : 2 700 000,00 €
NAREGNO - En Naregno, una de las localidades con más encanto de la isla de Elba, inmersa en la tranquilidad y el verdor de la vegetación mediterránea, se encuentra esta espléndida villa adosada con acceso directo al mar y una impresionante vista panorámica.
La propiedad principal se extiende íntegramente en una sola planta, con un amplio y luminoso salón que da a una gran terraza con vistas al mar: el espacio perfecto para disfrutar de las puestas de sol de Elba o cenar al aire libre con total tranquilidad. El salón se complementa con una cómoda y funcional cocina-comedor.
La zona de noche cuenta con tres dormitorios, todos con baño privado, lo que garantiza comodidad y privacidad. En la misma planta, pero con entrada independiente, se encuentra otro dormitorio con baño y una habitación actualmente utilizada como lavadero.
En el sótano completamente independiente, se encuentra una segunda unidad con cuatro dormitorios, cada uno con baño privado, ideal para invitados o para fines de hospitalidad.
La verdadera fortaleza de la villa es su ubicación privilegiada, con acceso privado al mar, una característica cada vez más rara, que hace que esta propiedad sea única y perfecta para quienes buscan un oasis de tranquilidad y belleza a pocos pasos del agua.
Es posible adquirir la propiedad completa - Ref. CBI123-1458-184
Precio 2.700.000,00 €
