4间卧室别墅, 380 m²

卡波利韦里, Livorno (省)

厄尔巴岛

Elegant villa directly on the beach, approximately 340 square meters, with an additional 40 square meters unfinished, easily accessible from inside the structure. Set in a lush garden of approximately 4,000 square meters, enriched with a swimming pool, specially designed barbecue area, post-beach space, bocce court, and technical area. The property boasts approximately 5,000 plants and shrubs, including aromatic specimens, with direct access to an 80-meter pedestrian path leading to the beach. The villa features 4 double bedrooms and 4 large bathrooms. Heating and cooling are managed through a low-energy consumption Mitsubishi Electric system. Additional features include thermal solar panels for hot water production, two complete kitchens (one per floor) with induction cooktops, large thermally cut, shatterproof windows, indoor parking for 4 cars, internal technical room, illuminated garden, illuminated pool, electric gate, two pedestrian entrances (road and beach), high-speed wifi connection via fixed radio bridge, internal staircase connecting the two floors, air-conditioned mezzanine floor on the first floor, internal and external LED lighting. The structure is fully insulated with thermal insulation and offers direct access to both the first floor and the ground floor. Additionally, the property is equipped with a private freshwater well. A prestigious residence that combines luxury and functionality, offering a unique and refined living experience.

Elegante Villa direkt am Strand mit einer Fläche von ca. 340 Quadratmetern und weiteren 40 Quadratmetern im Rohbau, die leicht vom Inneren des Gebäudes aus zugänglich sind. Umgeben von einem üppigen Garten von ca. 4.000 Quadratmetern, der durch einen Swimmingpool, einen speziell angelegten Grillplatz, einen After-Beach-Bereich, einen Boccia-Platz und einen technischen Bereich ergänzt wird. Der Garten besteht aus ca. 5.000 Pflanzen und Sträuchern, darunter auch aromatische Exemplare, mit direktem Zugang zu einem 80 m langen Fußweg, der zum Strand führt. Die Villa verfügt über 4 Doppelschlafzimmer und 4 große Bäder. Heizung und Kühlung werden durch ein energieeffizientes System von Mitsubishi Electric gesteuert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: thermische Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, zwei komplette Küchen (eine pro Etage) mit Induktionskochfeldern, große bruchsichere Glasfenster mit thermischer Trennung, interner Parkplatz für 4 Autos, interner Technikraum, beleuchteter Garten, beleuchteter Swimmingpool, elektrisches Tor, zwei Fußgängereingänge (Straße und Strand), Hochgeschwindigkeits-WLAN-Verbindung über eine feste Funkverbindung, interne Treppe, die die beiden Etagen verbindet, klimatisiertes Zwischengeschoss im ersten Stock, interne und externe LED-Beleuchtung. Die Immobilie ist vollständig wärmeisoliert und bietet einen direkten Zugang sowohl zum ersten Stock als auch zum Erdgeschoss. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem privaten
Eine prestigeträchtige Residenz, die Luxus und Funktionalität vereint und ein einzigartiges und raffiniertes Wohnerlebnis bietet.

Элегантная вилла прямо на пляже площадью около 340 кв. м и еще 40 кв. м в черновой зоне, легко доступной изнутри здания. Окруженная пышным садом площадью около 4 000 кв. м, в котором расположены бассейн, специально оборудованная площадка для барбекю, зона для отдыха после пляжа, площадка для игры в бочче и техническая зона. На территории виллы произрастает около 5 000 растений и кустарников, в том числе ароматные экземпляры, а к пляжу ведет 80-метровая пешеходная дорожка. На вилле 4 спальни с двуспальными кроватями и 4 большие ванные комнаты. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью энергоэффективной системы Mitsubishi Electric. Дополнительные возможности: солнечные батареи для производства горячей воды, две полноценные кухни (по одной на этаж) с индукционными плитами, большие окна из ударопрочного стекла с терморазрывом, внутренняя парковка на 4 машины, внутреннее техническое помещение, освещенный сад, освещенный бассейн, электрические ворота, два пешеходных входа (на дорогу и на пляж), высокоскоростное соединение Wi-Fi по стационарной радиосвязи, внутренняя лестница, соединяющая два этажа, кондиционированный мезонин на втором этаже, внутреннее и внешнее светодиодное освещение. Особняк полностью изолирован теплоизоляцией и имеет прямой доступ как на второй, так и на первый этаж. Кроме того, дом оборудован частной скважиной с пресной водой. Престижная резиденция, уникальный и изысканный жизненный опыт.