Just 4 km from Venturina Terme and about 8 km from the beautiful beaches of Parco della Sterpaia, a detached farmhouse nestled in the tranquillity of the Tuscan countryside is for sale. A property with a strong rural identity, perfectly maintained and surrounded by 3,000 sqm of land, ideal for those who want an authentic, private lifestyle in direct contact with nature.
The building, with a total cadastral area of 314 sqm, is partly on two levels and partly on a single floor, ensuring spacious, functional and well-distributed rooms.
The living area and living spaces:
The main living area is located on the first floor, accessible via a characteristic external staircase. The entrance leads to a bright living area, characterised by double exposure that provides excellent natural ventilation. The kitchen, which also has double exposure, is perfect for those who love to enjoy the conviviality of domestic spaces.
The floor also features:
- two spacious and cosy double bedrooms;
- a large bathroom with bathtub and window;
- a practical storage room/pantry, ideal for organising everyday life.
The interiors are in excellent condition, ready to be lived in or customised to suit your needs.
Ground floor spaces
The ground floor houses a service area that is rare to find in properties of this type:
- double garage, perfect for two cars or for those who need ample vehicle storage space;
- large warehouse/storage room with vehicle access, ideal for crafts, storage or hobbies;
- small bathroom with windowed laundry room.
Added value for those seeking a versatile property, both for residential use and for activities related to the countryside.
Technical equipment and services
The farmhouse is equipped with:
- independent heating system with LPG tank;
- mains water;
- two private wells, perfect for irrigation or agricultural use.
The structure is solid, well-maintained and immediately usable.
Location: countryside, sea and amenities within easy reach
The property is located in one of the most sought-after areas of Val di Cornia: quiet, green, well connected, with all the amenities of the city just a few minutes away and the Tuscan coast easily accessible.
An ideal solution for:
- those who want to live in the countryside without sacrificing comfort;
- those looking for a spacious, detached first home;
- those who dream of a country retreat near the sea;
- those who want to invest in a property with great potential for personalisation or income generation.
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A soli 4 km da Venturina Terme e a circa 8 km dalle splendide spiagge del Parco della Sterpaia, è in vendita un casale indipendente immerso nella tranquillità della campagna toscana. Una proprietà dalla forte identità rurale, perfettamente mantenuta e circondata da un terreno di 3.000 mq, ideale per chi desidera uno stile di vita autentico, riservato e a contatto diretto con la natura.
Il fabbricato, con una superficie catastale complessiva di 314 mq, si sviluppa in parte su due livelli e in parte su un unico piano, garantendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.
La zona giorno e gli spazi abitativi
L'abitazione principale si trova al piano primo, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna. L'ingresso conduce a una zona soggiorno luminosa, caratterizzata dal doppio affaccio che regala una splendida ventilazione naturale. La cucina abitabile, anch'essa dotata di doppio affaccio, è perfetta per chi ama vivere la convivialità degli spazi domestici.
Completano il livello:
- due camere matrimoniali, ampie e accoglienti;
- un grande bagno con vasca e finestra;
- un pratico ripostiglio/dispensa, ideale per organizzare al meglio la quotidianità.
Gli ambienti interni sono in ottime condizioni di manutenzione, pronti per essere abitati o personalizzati secondo le proprie esigenze.
Gli spazi al piano terreno
Il piano terra ospita una zona di servizio rara da trovare in immobili di questa tipologia:
- autorimessa doppia, perfetta per due auto o per chi ha necessità di ampio ricovero mezzi;
- grande magazzino/deposito con accesso carrabile, ideale per attività artigianali, rimessaggio o hobby;
- bagno di servizio con locale lavanderia finestrato.
Un valore aggiunto per chi cerca una proprietà versatile, sia per uso residenziale che per attività legate alla campagna.
Dotazioni tecniche e servizi
Il casale è servito da:
- impianto di riscaldamento autonomo con bombolone GPL;
- acqua pubblica;
- due pozzi di proprietà esclusiva, perfetti per irrigazione o usi agricoli.
La struttura si presenta solida, curata e subito fruibile.
La posizione: campagna, mare e servizi a portata di mano
La proprietà si trova in una delle zone più richieste della Val di Cornia: tranquilla, verde, ben collegata, con tutti i servizi della città a pochi minuti e il mare della Tuscan Coast facilmente raggiungibile.
Una soluzione ideale per:
- chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alle comodità;
- chi è alla ricerca di una prima casa ampia e indipendente;
- chi sogna un rifugio di campagna vicino al mare;
- chi vuole investire in un immobile con grande potenziale di personalizzazione o di messa a reddito. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno
