11间卧室别墅, 1000 m²

滨海坎皮利亚, Livorno (省)

這座迷人的莊園是位於托斯卡納心臟地帶的天堂一角，位於里窩諾省 Campiglia Marittima 市的 Casalappi。這是一個令人著迷的地方，沉浸在 Maremma 的安寧和真正的美景中，距離 Torre Mozza 的奇妙海灘、Suvereto 和 Campiglia Marittima 的中世紀村落僅 10 分鐘車程，是真正的歷史和傳統寶庫。

其優越的地理位置讓您只需幾分鐘的車程即可抵達波普洛尼亞 (Populonia) 和馬薩馬利蒂馬 (Massa Marittima) 等迷人的歷史寶藏，而在大約一小時之內，就可抵達義大利最具代表性的藝術城市：佛羅倫斯、錫耶納、比薩、格羅塞托、沃爾特拉 (Volterra) 和羅馬。從 Podere 還可俯瞰托斯卡納最原汁原味的靈魂所在：令人回味的 Via degli Etruschi 或 Val di Cornia 公園的綠色行程，在這裡自然、文化、運動、美食和美酒匯聚成獨特的體驗。

幾分鐘的路程就能到達托斯卡尼最美麗且屢獲殊榮的藍旗海灘，如巴拉蒂灣 (Gulf of Baratti)、Cala Violina 和 Buca delle Fate。如果您想去厄爾巴島（Elba Island）遊覽，距離皮翁比諾港（Piombino）僅 20 分鐘車程，並有快速渡輪連接。

這棟房產由一棟歷史悠久的農舍組成，面積約 420 平方公尺，可追溯至 19 世紀初，最近經過大規模的保守修復。
一樓有九間雙人房，每間面積約 25 平方公尺，並有私人天井。上層有兩間獨立單位，每間約 110 平方公尺，提供寬敞明亮的空間。

它們使整個建築群更加完整：

一棟 25 平方公尺的裸石建築，目前用作第十個房間。

另一棟 30 平方公尺的建築物內有廚房、雜物室和廁所，可俯瞰 250 平方公尺的寬敞露台，目前用作早餐室和餐廳。這個空間的一部分（約 60 平方公尺）可以用優雅的活動玻璃窗封閉，適合舉辦企業活動、簡報、團隊建設活動、瑜珈或冥想課程。

此外，還有

-壯麗的全景游泳池，絕對是絕對放鬆的完美時刻

-精緻的涼亭與太陽椅

-可眺望莊嚴的 Casalappi 城堡的桑拿浴室

-綠意盎然的公園，擁有大片綠地、修剪整齊的花圃、成齡樹和一個約 8,000 平方公尺的葡萄園

-大型私人停車場

目前用作農業旅遊業務的物業也可以構想為私人住宅。
在這種情況下，這棟建築物提供許多客製化的可能性，包括將它分割成 5 個獨立住宅單位（已規劃）的可能性：
- 一樓 3 個單位，每個單位都有獨立入口。
- 2 個單位位於一樓，可透過外部樓梯進入。

這座農場不僅僅是一座住宅：它是在最地道的托斯卡納中心體驗美麗、安寧與和諧。在這裡，自然、歷史和舒適融為一體，營造出真正獨特的氛圍。